Trabajo de regimen juridico

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MARCO TEÓRICO

1. El Régimen De La Propiedad Inmueble Del Extranjero En México

• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos

• Ley de Inversión de Extranjera

• Reglamento de la Ley para Promover la Inversión Mexicana y Regular la Inversión Extranjera

• Ley General de Población

• Cuevas, Francisco. Manual de Derecho Internacional Privado Mexicano,Segunda Edición, Editorial Porrúa, México 2000

• Contreras, Francisco José. Derecho Internacional Privado, Parte General, Segunda Edición, Editorial Harla, México 2000.

• Pereznieto, Leonel. Derecho Internacional Privado, Editorial Oxford, México

2. La Inversión Extranjera En México

• Ley de Inversión Extranjera

• La ley de vías generales de comunicación

•La ley reglamentaria del artículo 27 constitucional

• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos

• Tratado de Libre Comercio de América del Norte

• El reglamento de la distribución de gas, del 29 de marzo de 1960

• El reglamento de la ley reglamentaria del artículo 27 constitucional en el ramo del petróleo en materia de petroquímica

• Cuevas,Francisco. Manual de Derecho Internacional Privado Mexicano, Segunda Edición, Editorial Porrúa, México 2000

• Contreras, Francisco José. Derecho Internacional Privado, Parte General, Segunda Edición, Editorial Harla, México 2000.

• Pereznieto, Leonel. Derecho Internacional Privado, Editorial Oxford, México

ANTECEDENTES

El Régimen de La Propiedad Inmueble del Extranjero en MéxicoLa regulación del régimen de la propiedad inmueble del extranjero en México se inició, aunque de manera insuficiente, en 1843. Sin embargo, a partir de 1886, con la Ley de Extranjería y Naturalización se estableció por primera vez un régimen jurídico general para el extranjero en México.

El régimen actual se inicia a partir de la Constitución de 1917, principalmentecon el artículo. 27, en el que se establecen una serie de disposiciones que limitan la propiedad inmueble del extranjero. En la fracción I , párrafo 1° del artículo citado determina:

“Sólo los mexicanos por nacimiento o por naturalización y las sociedades mexicanas tienen derecho para adquirir el dominio de las tierras, aguas y sus accesiones o para obtener concesiones de explotación de minas oaguas. El Estado podrá conceder el mismo derecho a los extranjeros, siempre que convengan ante la Secretaría de Relaciones en considerarse como nacionales respecto de dichos bienes y en no invocar por lo mismo la protección de sus gobiernos por lo que se refiere a aquéllos; bajo la pena, en caso de faltar al convenio, de perder en beneficio de la Nación, los bienes que hubieren adquirido en virtudde lo mismo. En una faja de cien kilómetros a lo largo de las fronteras y de cincuenta en las playas, por ningún motivo podrán los extranjeros adquirir el dominio directo sobre tierras y aguas.”

De dicha norma se desprende que el Estado mexicano puede otorgar el dominio a extranjeros sobre tierras, aguas y sus accesiones, y que se podrán otorgar concesiones a los extranjerossobre citados bienes.

El otorgamiento a los extranjeros del dominio o concesiones sobre los referidos bienes estará sujeto a:

• Que los extranjeros convengan ante la Secretaria de Relaciones Exteriores en considerarse nacionales respecto a dichos bienes;

• Que no invocaran, por los que atañe a esos bienes, la protección de sus gobiernos; en caso contrario, lo perderán en beneficiode la Nación.

• Que dentro de una zona de 100 kilómetros a lo largo de las fronteras y de 50 en las playas les queda absolutamente prohibido adquirir el dominio directo sobre los citados bienes.

En cuanto a las fronteras, principalmente la del norte, se procura evitar lo sucedido en 1846-1848. Por lo que se refiere a las costas mexicanas, se pretendió prevenir una posible...
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