Trabajo de romano

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DESARROLLO

LA PROPIEDAD:

• Evolución en la propiedad del Derecho Romano

En las etapas iniciales de la historia jurídica romana los romanos carecieron de la palabra adecuada para expresar la idea abstracta del derecho de propiedad, durante la época de Cicerón se utilizo el vocablo "mancipium" a fin de designar la propiedad romana y, posteriormente, los términos: "dominium", "dominiumlegitimum" y "propietas", fueron usados en igual sentido. La propiedad que era legítima por el derecho civil, se expresaba con el vocablo "in bonis haberes; de ahí surgió la denominación "dominium bonitarium" opuesta al "dominium quiritarium" que hacía referencia a la propiedad amparada por el derecho civil.

Ulpiano da una idea de propiedad al definir al “Pater Familiae” diciendo: “Qui in domodominium habeat quamvis filios habeat” Dominio es propiedad ejercida sobre una cosa determinada. Justiniano consideró la necesidad de una definición y en las Institutas hizo una calificación muy imprecisa: “Dominium est plena in re potestas”.

En Roma, la única propiedad conocida por los romanos era la propiedad quiritaria que se le denominaba, "dominium ex iure quiritium", por estar sancionadapor el derecho civil, requiriéndose para ser propietario:

• Que se tratara de una cosa mancipi.
• Que el propietario fura ciudadano romano.
• Que el dominio se hubiera adquirido por "mancipatio" o por "in jure cessio".
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Definimos la “propiedad” como la facultad que corresponde a una persona llamada propietario, de obtener directamente de una cosa determinada, toda lautilidad jurídica que esa cosa es susceptible de proporcionar.

• Características de la propiedad romana

1. Era un derecho absoluto, no porque no pueda tener limitaciones, sino porque las facultades del titular no están prohibidas o limitadas taxativamente, siendo por tanto indeterminadas. Las ventajas del propietario se reducen a tres: “Jus utendi”, derecho de servirse de la cosa, “Jusfruendi”, derecho de obtener frutos y rentas, y “jus abutendi”, derecho de disposición que incluye hasta la destrucción.

2. Era un derecho exclusivo, solo pertenece al propietario, no se concibe la titularidad de dos o mas sujetos sobre una misma cosa, para este supuesto se concebira el condominio.

3. Era un derecho perpetuo, no se extingue por no ejercicio, ni puede ser constituido por unplazo determinado, pero puede pactarse su retransmisión al cabo de cierto tiempo al transmitente.

• Limitaciones

Limitaciones del Derecho Público.

a) Prohibición de enterrar cadáveres en fincas urbanas.

b) Pasaje forzoso en beneficio de la comunidad: provisionalmente mientras dure la intransitibilidad de un camino público, hacia lugares "Religiosus" en favor de quien tiene el "IusSepulcri" hacia ríos y canales navegables.

c) Las fincas colindantes con ríos navegables deben soportar el uso de sus riberas para maniobras de navegación.
d) En la época de Justiniano aparece la expropiación por causa de utilidad publica sin embargo a partir de Teodosio II se facultaba a demoler edificios previa indemnización.
e) En la época clásica se reglamentaba ya la altura, estética ydistancia de las construcciones.

Limitaciones de Derecho Privado

a) Se pude exigir al vecino el corte de las ramas de un árbol que se extiende sobre una propiedad.

b) Derecho a recoger frutos de plantas propias desprendidos sobre suelo ajeno.

c) La servidumbre de paso impuesta por un magistrado en caso de fondos incomunicados.

d) Prohibición de alterar con obras el fluir de aguas endetrimento de los demás fondos. "Actio aquae pluviae arcendae".

e) Diferentes acciones acordadas por la ley a los propietarios por causa de vecindad: "Damni infecti", "Novi operae", "Finium regordorum", etc.

• Propiedad Quiritaria

Propiedad de lo que se denomina “Dominium ex iure quirutium”, única conocida en los primeros tiempos y reglamentada por el Derecho Civil o Quiritario....
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