Trabajo Practico Locación De Obra

Relato de los hechos:
El presente fallo tiene origen debido a que el Sr. Edgardo Ariel Sokolowicz y la Sra. Laura Mercedes Jaime De Sokolowicz; ambos propietarios de un predio destinado a la construccion del Barrio de Chacras Laguna Vitel, Pcia. De Bs. As.; firmaron un contrato de locación de obra por medio del cual la firma Baybros s.a. Se obligaba a la ejecución de obras de infraestructuradentro del barrio ut supra mencionado sobre el inmueble/terreno perteneciente a la parte actora.
Dicha locación no fue terminada dentro de los plazos que se habían establecido en el contrato firmado por ambas partes, por ello es que con fecha 14 de diciembre de 2001 ambas partes celebraron un convenio mediante el cual se difirieron los plazos para la ejecución de las obras para el primer semestredel año 2002. Los nuevos plazos convenidos no se cumplieron dentro del primer semestre del año 2002 debido a que la firma Baybros s.a. Alego intensas lluvias que excedieron la laguna Vitel de su cota normal en el predio destinado al barrio a construir. (si bien los jueces de grado como de alzada tomaron este acontecimiento como caso fortuito, ello no fue asumido expresamente por la demandada).Producto de ello es que los actores consideraron que la Mora en la ejecución y finalización de las obras causaron un perjuicio en su persona y patrimonio pasible de ser indemnizado económicamente por intermedio de la vía judicial; dando inicio a los presentes actuados.-
PRUEBAS QUE SURGEN DEL FALLO Y QUE LAS PARTES FUNDARON SU DERECHO:
-contrato de locación de servicios suscripto por actor ydemandado
-Convenio celebrado entre las partes el 14 de diciembre de 2001
-prueba informativa y testimonial:
A- INFORMATIVA:
-informes del Servicio Meteorológico Nacional
-informes de la Dirección Provincial de Saneamiento y obras Hidráulicas
- informes de la Municipalidad de Chascomus
-informe del perito arquitecto
-recortes periodísticos
B- TESTIMONIAL
-testimonio Federico Giuliani en dondedeclara que la red eléctrica concluyo a fines de mayo de 2004
- declaración d testigo Ruben Horacio Romero (declaro que el suministro de energía eléctrica se efectuaba por intermedio de grupos electrógenos propios de los dueños de cada UF.
-carta documento, diciembre de 2002,enviada por la parte actora a la demandada
-carta documento de fecha 27 de diciembre de 2002 mediante la cual la demandadaniega celebración de convenio de finalización de obra de fecha 14/12/2001
-carta documento enviada por el actor en responde de la CD enviada por la demandada de fecha 27/12/2002
-acta del consejo de administración del consorcio del barrio del 20.12.03 en la que se asentó que la construcción de las calles termino en el año 2003
¿CUAL FUE LA SENTENCIA DICTADA EN PRIMERA INSTANCIA Y CUALESFUERON LOS ARGUMENTOS DEL JUEZ PARA RESOLVER EN LA FORMA EN QUE LA HIZO?
La Sra. Juez hizo lugar parcialmente a la demanda presentada por los actores Sr. Sokolowicz y Sra. Jaime de Sokolowicz, condenando a la empresa Baybros s.a. A abonar a la parte actora la suma de $ 6000 (PESOS SEIS MIL) con mas intereses por los daños y perjuicios derivados de la demora en la ejecución de las obras previstas en elBarrio de Chacras Laguna Vitel, Lcia. De Bs. As., por considerar legalmente responsable a la demandada por el incumplimiento de las obligaciones a su cargo durante el segundo semestre de 2002, y a partir del 11 de junio de 2003. El monto indemnizatorio lo fijo de la siguiente manera: $1000 (PESOS UN MIL) en concepto de daño emergente con mas intereses a la tasa activa desde el vencimiento de cadauno de los respectivos meses en que se produjo el daño resarcible y $5000 (PESOS CINCO MIL) en concepto de daño moral con mas intereses a partir de la traba de la litis (28/11/2003), rechazo los rubros en concepto de privación de uso del inmueble, de uso y goce de las obras prometidas y los rubros por incumplimiento malicioso del
Contrato por parte de la demandada. Así también, rechazo lo...