trabajos

Nuestras ciudades estan creciendo en forma explosiva, y es urgente legislar, normar criterios, e integrar el Sistema de Desarrollo Urbano a nivel nacional, por lo que todo crecimiento urbano tendrá que dejar de ser anarquico, sin fines ni objetivos. 
Una ciudad planificada y con un crecimiento ordenado y controlado, permitirá resolver problemas básicos y elementales del ser humano, lo quecreará el ambiente sicológico y social compatible con la aspiración de todos los ciudadanos. 
Una ciudad desorganizada e inorgánicacrea estados difíciles en la conducta de los vecinos, por lo que se convierte en un problema de naturaleza política, cuando en realidad es un problema de naturaleza y solución netamente técnica. 
Ningún gobierno puede ni debe descuidar las políticas de Desarrollo Urbano,las tácticas y estrategias de como conducir el desarrollo integral y sostenido de nuestras ciudades en relación directa con los objetivos del Plan Nacional de Desarrollo Urbano. 
Las Municipalidades, como organismos de desarrollo local, son los mas indicados para llevar adelante estos procesos técnicos, como una manera de buscar formas descentralizadoras de desarrollo local.



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INTRODUCCION
BASE LEGAL
ZONIFICACION
TIPOS DE HABILITACION URBANA
LOS APORTES
ADJUDICACION DE TIERRAS PARA FINES URBANOS
CONTACTOS


FORMULACION DE PROYECTOS DE HABILITACION URBANA




Para conocer mejor y poder desarrollar los procesos de Habilitación Urbana es necesario examinar una serie de disopositivos y normas legales y técnicas promulagadas tanto por el GobiernoCentral como por el Gobierno Municipal Metropolitano. Estas son las siguientes: 

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA 

DECRETO DE ALCALDIA Nº 127-92-MLM (21Setiembre 1992) 
APRUEBAN EL PLAN DE DESARROLLO METROPOLITANO DE LIMA-CALLAO 1999-2010 

ORDENANZA Nº 049-92-MML(23 de Diciembre de 1992) 
DECLARAN DE INTERES SOCIAL Y NECESIDAD PUBLICA EL RACIONAL APROVECHAMIENTO DE LAS LADERAS YCUMBRES 

DECRETO DE ALCALDIA Nº 114 (6 de Octubre de 1996) 
REGLAMENTO DE HABILITACION URBANA EN ZONA DE FORESTACION PARA LA PROVINCIA DE LIMA 

DECRETO DE ALCALDIA Nº 134 (28 de Noviembre de 1996) 
REGLAMENTO DE TRAMITACION ADMINISTRATIVA DEL PROCESO DE HABILITACION URBANA EN LA PROVINCIA DE LIMA 

ORDENANZA Nº 127 (2 de Octubre de 1997) 
APRUEBAN PLANO DEL SISTEMA VIAL METROPOLITANO ORDENANZA Nº 133 (22 de Diciembre de 1997) 
ORDENANZA REGULADORA DE LA HABILITACION URBANA PARA VIVIENDA EN LA PROVINCIA DE LIMA Y DEL DERECHO DE PARTICIPACION VECINAL PARA SU FISCALIZACION 

ACUERDO DE CONCEJO Nº 123-98-MML (17 de Noviembre de 1998) 
PROHIBEN LA INSTALACION DE OFICINAS DE VENTA DE LOTES Y TERRENOS PARA VIVIENDA QUE NO CUENTEN CON APROBACION DE PROYECTOS DE HABILITACION URBANA. GOBIERNO CENTRAL 

RESOLUCION MINISTERIAL Nº 1378-78-vc-3500 (21 de Diciembre de 1978) 
ADECUACION URBANISTICA PARA LOS LIMITADOS FISICOS 

DECRETO SUPREMO Nº 01-95 (19 de Enero de 1995) 
APRUEBAN REGLAMENTO DE LA LEY Nº 26306, MEDIANTE LA CUAL SE RECONOCE LA PROPIEDAD DE LOS TERRENOS CONFORMANTES DEL CORREDOR RIBEREÑO DE LA COSTA VERDE A DIVERSOS MUNICIPIOS. 

DECRETO LEGISLATIVO Nº 803Congreso -COFOPRI (22 de Marzo de 1996) 
LEY DE ACCESO A LA PROPIEDAD FROMAL 

LEY Nº 20856 (8 de Setiembre de 1997) 
DECLARAN QUE LAS PLAYAS DEL LITORAL SON BIENES DE USO PUBLICO, ILANIELABLES E IMPRESCRIPTIBLES Y ESTABLECEN ZONAS DE DOMINIO RETRINGIDO. 

LEY Nº 26878 LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS (20 de Noviembre de 1997) 

DECRETO SUPREMO Nº 022-97-mtc (10 DE Diciembre de1997) 
REGLAMENTO DE LA LEY GENERAL DE HABILITACIONES URBANAS 

LEY Nº 26912 (9 de Enero de 1998) 
LEY DE PROMOCION DEL ACCESO DE LA POBLACION A LA PROPIEDAD PRIVADA DE VIVIENDA Y FOMENTO DEL AHORRRO MEDIANTE MECANISMOS DE FINANCIAMIENTO CON PARTICIPACION DEL SECTOR PRIVADO. 

DECRETO SUPREMO Nº 013-98-PCM (11 de Abril de 1998) 
REGLAMENTO DEL FONDO HIPOTECARIO DE PROMOCION DE LA VIVIENDA...