Traspaso

ASESORIA INMOBILIARIA
CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS (EN EXCLUSIVA) QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR COMO PROMOTOR INDEPENDIENTE CON DOMICILIO EN LA CALLE A QUIE EN LO SUCECIVO SE LE DEDNOMINARA “EL PROMOTOR” Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR
CON DOMICILIO EN LA CALLE
CON TELEFONO A QUIEN EN LO SUCECIVO SE LEDENOMINARA “EL CLIENTE” EN RELACION A UN DEPARTAMENTO UBICADO EN LA CALLE EDIFICIO EN SAN PEDRO CHOLULA. QUE EN ADELANTE SOLO SERA “EL INMUEBLE” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES
PRIMERA- DE EL CLIENTE
A) SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DE EL INMUEBLE MATERIA DE ESTE CONTRATO Y TENER LA CAPACIDAD LEGAL PARA ENAJENARLO LIBRE DEGRAVAMEN Y AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES.
B) QUE ES SU DESEO QUE EL PROMOTOR SE ENCARGUE DE LA PROMOCION Y VENTA DE EL INMUEBLE DE SU PROPIEDAD, SIN LIMITAR SU DERECHO DE PODER VENDERLO POR SU CUENTA O POR CUENTA DE TERCEROS, SIN QUE POR ELLO SE GENERE COMISION ALGUNA A FAVOR DE EL PROMOTOR.
SEGUNDA- DE EL PROMOTOR
A) QUE ES UNA EMPRESA QUE SE RIGE POR LAS LEYES MEXICANAS YQUE DENTRO DE SU OBJETO SOCIAL ESTA CONTEMPLADA LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO.
B) QUE ACEPTA PRESTAR SUS SERVICIOS A EL CLIENTE A EFECTO DE LOGAR LA VENTA DE EL INMUEBLE PÒR SER ESTA UNA DE SUS ACTIVIDADES PRINCIPALES, CONTANDO CON PERSONAL CAPACITADO PARA DESEMPEÑAR EL OBJETO A QUE SE REFIERE ESTE CONTRATO.
TERCERA- DE AMBAS PARTES
QUE ELPRESENTE CONTRATO SE SUJETARA A LOS TERMINOSY CONDICIONES QUE A CONTINUACION SE SEÑALAN, ASI COMO AL CONTENIDO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DEL MISMO.
1- LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS ES DE 90 DIAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO.
2- EL CONTRATO SE RENOVARA EN FORMA MENSUAL SI NO SE RECIBE AVISO POR ESCRITO POR PARTE DE ELCLIENTE INDICANDO LO CONTRARIO, CON UN PLAZO DE 15 DIAS NATURALES DE ANTICIPACION.
3- HONORARIOS POR EL SERVICIO SON DEL 5% (CINCO POR CIENTO) SOBRE EL PRECIO NETO EN QUE SE VENDA EL INMUEBLE
4- LOS GASTO DE PUBLICIDAD Y PROMOCION CORRERAN POR CUENTA DE EL PROMOTOR
5- EL PRECIO FIJADO SERA DE $ MN ( MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL)
6- LAFECHA EN QUE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO ES EL 23 DE SEPTIEMBRE DE 2010
EN MERITO A LO ANTERIORMENTE DECLARADO LAS PARTES CONVIENEN EN SUJETARCE A LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
OBJETO DE EL CONTRATO
PRIMERA- LAS PARTE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO CON EL OBJETO DE QUE EL PROMOTOR PRESTE SUS SERVICIOS A FIN DE LOGRAR LA VENTA DE EL INMUEBLE, RELACIONANDO A EL CLIENTE CON EL COMPRADOR PARA QUE ENTREELLOS REALICEN LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA.
SEGUNDA- EL CLIENTE SE OBLIGA A ENTREGAR COPIA O DUPLICADO DE TODA LA DOCUMENTACION, ASI COMO A PROPORCIONAR LOS DATOS Y FACILIDADES QUE EL PROMOTOR LE SOLICITE A EFECTO DE LOGAR LA VENTA DE EL INMUEBLE.
TERCERA- EL PROMOTOR ACTUARA EXPRESAMENTE A NOMBRE DE EL CLIENTE, POR CONCECUENCIA NO CONTRAERA NINGUNA OBLIGACION PROPIA FRENTE A PRESUNTOSADQUIRIENTES.
VIGENCIA
CUARTA- LA DURACION DE EL PRESENTE CONTRATO ES LA SEÑALADA EN EL INCISO 1 DE LA DECLARACION UNICA DE AMBAS PARTES, CON RENOVACION MENSUAL SI NO SE RECIBE AVISO POR ESCRITO POR PARTE DE EL CLIENTE, INDICANDO LO CONTRARIO, EN EL PLAZO SEÑALADO EN EL INCISO 2 DE LA DECLARACION UNICA DE AMBAS PARTES.
HONORARIOS
QUINTA- EL CLIENTE PAGARA A EL PROMOTOR POR LA PRESTACION DE SUSSERVICIOS LA CANTIDAD SEÑALADA EN EL INCISO 3 DE LA DECLARACION UNICA DE AMBAS PARTES, DICHOS HONORARIOS SERAN CUBIERTOS EN FORMA PROPORCIONAL A LAS CANTIDADES RECIBIDAS POR PARTE DE EL COMPRADOR.
TERMINACION
SEXTA- SI EL CLIENTE DESPUES DE FIRMAR CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON UN CLIENTE REFERIDO POR EL PROMOTOR DECIDIESE NO REALIZAR LA VENTA, DEBERA PAGAR A EL PROMOTOR EL 100% DE LOS...