Tratamiento contable y fiscal de una empresa constructora

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TRATAMIENTO CONTABLE Y FISCAL DE OBRAS EN PROCESO

Contabilización de Contratos de Construcción.
Para los fines de este pronunciamiento un contrato de construcción es aquel qur se negocia relativo a la construcción de un activo o de una combinación de activos íntimamente relacionados o interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función o su ulitmo porposito de uso. Como ejemplosde las actividades cubiertas por tales contratos pueden mencionarse la construcción de puentes, presas, barcos, edificios y piezas complejas de equipo, conjuntos habitacionales e industriales
El aspecto que caracteriza a los contratos de construcción cubiertos por este pronunciamiento es el hecho de que la fecha en la cual se inicia la actividad del contrato y la fecha de terminación de esaactividad caen en periodos contables diferente
Los contratos de construcción se formulan de varias manera, pero generalmente quedan dentro de dos tipos básicos:
• Contratos a precio fijo el contratista convienen en un precio o tasa fijos para el contrato, en algunos casos sujeto a cláusulas de aumentos de costos.
• Contratos basándose en costos mas honorarios el contratista recibe el reembolso delos costos permisibles o en alguna forma definidos, mas un porcentaje de estos costos o un honorario fijo.
TRATAMIENTO CONTABLE.
La contabilización de las operaciones inherentes es escencialmente un proceso de cuantificación y distribución del resultado de transacciones que se realizan en la construcción de una obra,
Los principios de realización y periodo contable son los factores quefundamentan la contabilización de los contratos de construcción a largo plazo
Los dos métodos de Contabilizacion de contratos que generalmente usan los contratistas son el método “de por ciento de avance” y el método de “terminación del contrato.”
Bajo el método de porciento de avance, es aquel que se basa en el reconocimiento de ingresos y costos por referencia a la etapa alcanzada para laterminación del proyecto establecido en el contrato, es decir, se da reconocimiento a los ingresos a medida que progresa la construcción, como una venta continua.bajo este método el ingreso es identificado con los costos incurridos para alcanzar la etapa de avancepara la terminación del proyecto
INGRESOS DEL CONTRATO
La cantidad total pactada originalmente.
Los aumentos o disminuciones por variacionesen el trabajo, en los precios,reclamaciones y pagos de incentivos
RECONOCIMIENTO Y VALUACION DE LOS COSTOS
Deben de ser identificados,cuantificados, estimados y acumulados ocn un grado razonable de exatitud,
Los que se relacionan directamente con el contrato especifico(costos directos)
Mano de obra en el sitio de la construcción incluyendo supervisión
Materiales usados en la construcciónAdquisición de inmuebles, maquinaria y equipo destinados exclusivamente al contrato
Depreciación de los inmuebles, maquinaria y equipo usados en la obra
Traslado de equipo y materiales, hacia y del sitio de la construcción
Rentas de inmuebles, maquinaria y equipo.
Diseño y asistencia técnica
Costos estimados de rectificación de especificaciones originales y trabajo de garantía incluyendo loscostos de garantía esperados.
Reclamaciones de terceras partes
Seguros y fianzas relacionados con la construcción
Costo o resultado integral de financiamiento directamente atribuible a los financiamiento obtenidos para el desarrollo del contrato.
Costos que sean atribuibles a la actividad general,(costos indirectos)

Seguros y fianzas generales
Diseño y asistencia técnica que no esténrelacionados con un contrato especifico
Mano de obra indirecta
Supervisión indirecta del contrato
Suministros
Herramientas y equipo
Control de calidad e inspección
Reparación y mantenimiento
Los costos iniciales, instalación, campamento, construcción de caminos, instalación de plantas deben incluirse en el contrato
Sin embargo los costos que no puedan ser identificados en la actividad del...
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