Tribunal Resol 1211 2010 SUNARP TR L

TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCIÓN No. APELANTE
TÍTULO
RECURSO
REGISTRO
ACTO (s)

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1211 - 2010 – SUNARP-TR-L
Lima, 20 agosto de 2010

PABLO DANIEL VARAS QUISPE.
Nº 229736 del 29/3/2010.
HTD. Nº 54924 del 9/8/2010.
Predios de Lima.
Compraventa.

SUMILLA
IMPROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN.
“Es improcedente el recurso de apelación interpuesto fuera de la vigencia del
asiento de presentacióndel título.”
I.

ANTECEDENTES
1. Mediante título Nº 229736 ingresado al Registro el 29/3/2010 se solicita
la inscripción de una compraventa en la partida electrónica N° 11059198
del Registro de Predios de Lima.
2. La Registradora del Registro de Predios de la Zona Registral N° IXSede Lima, Teodocia Alaya Rodríguez, formuló tacha procesal el 9/7/2010
por haber transcurrido el plazo de vigencia delasiento de presentación sin
subsanarse las observaciones.
3. Mediante recurso ingresado por Hoja de Trámite N° 054924 del 9/8/2010
se interpuso recurso de apelación contra la tacha procesal formulada por la
Registradora.

II.

PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN
- Determinar si resulta procedente admitir un recurso de apelación
presentado luego de vencida la vigencia del asiento de presentación deltítulo.

III.

ANÁLISIS
1. El recurso de apelación contra las decisiones de los Registradores en el
ámbito de su función registral se encuentra regulado en el Título X del TUO
del Reglamento General de los Registros Públicos.
Los requisitos de procedencia del recurso de apelación están
comprendidos en los artículos 142, 143 y 144 del mencionado Reglamento.
El artículo 142 enumera los actos contra losque procede interponer el
recurso. El artículo 143 establece las personas que se encuentran
legitimadas para interponer el recurso, y el artículo 144 señala los plazos
para la interposición del mismo.

En lo que respecta a los plazos para la interposición del recurso, el literal
a) del artículo 144 del TUO del Reglamento General de los Registros
Públicos dispone que en el procedimiento registral,el recurso de apelación
se interpondrá dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación.
2. En el presente caso, revisada la documentación obrante en el título así
como efectuado el seguimiento en el Sistema Informático Registral (SIR) se
aprecia lo siguiente:
- El título Nº 229736 ingresó al Registro el 29/3/2010, teniendo inicialmente
una vigencia de 35 días útiles de conformidad con loprescrito por el
artículo 25 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, por
lo que su fecha de vencimiento debía producirse el 19/5/2010.
- El título fue materia de observación en reiteradas oportunidades, siendo
la última de fecha 9/6/2010 (finalmente tachado el 9/7/2010), con lo cual en
aplicación del literal b) del artículo 28 del citado Reglamento General, se
prorrogóautomáticamente el asiento de presentación del título submateria
por 25 días adicionales a los 35 días referidos en el acápite anterior; en
virtud de ello, el vencimiento del título debía producirse el 23/6/2010. Sin
embargo, con la prórroga de dos días, dispuesta por Resolución Jefatural
N° 349-2010-SUNARP-Z.R.N°IX, la fecha de vencimiento se produjo el día
25/6/2010.
3. Por otro lado, el artículo 43 delTUO del Reglamento General de los
Registros públicos señala que “En los casos en los que se produzca la
caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentación sin que se
hubiesen subsanado las observaciones advertidas o no se hubiese
cumplido con pagar el mayor derecho liquidado, el Registrador formulará la
tacha correspondiente”.
En el presente caso, el título fue observado por laRegistradora, sin
embargo, las observaciones no fueron subsanadas en su integridad dentro
del plazo reglamentario, procediendo la Registradora a tachar el título por
caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentación el 9/7/2010.
4. El señor Pablo Daniel Vargas Quispe interpuso recurso de apelación
contra la denegatoria de inscripción el 9/8/2010, mediante HTD Nº 054924;
sin embargo, conforme al...