Tributario

CAPITULO I

1.1 DERECHOS REALES

A.- Concepto.-No existe una definición exacta ni perfecta sino, crecientemente perfectible.

Es una facultad que tiene una persona de sacar una utilidad o goce a una cosa, en forma privativa. Es un jus in re, que recae directamente sobre un objeto y que se impone erga omnes a todo el mundo.

❖ El Español PUIG BRUTAO

Define al derecho real como elderecho subjetivo que atribuye a su titular un poder que entraña el señorío, completo o menos sobre una cosa de carácter directo y excluyente, protegido frente a todos sin necesidad de intermediario alguno individualmente obligado, si bien principalmente en los derechos reales limitados, impone al que en cada momento sea dueño de la misma cosa “un pate o non facere” posiblemente conectado a un“facere”. (1)

❖ DEMOLOMBE

El derecho real es aquel que crea entre la persona y la cosa una relación directa e inmediata, de tal modo que no se encuentran más que dos elementos a saber; la persona que es sujeto activo del derecho y la cosa que es el objeto.(2)


Citado por:
1) Nerio Gonzales Linares. “Derecho Civil Patrimonial”. Palestra editores 2007. Primera Edic. Pág. 59

2)IBIDEM Pág. 59



B.- La antítesis entre derechos reales y derechos de obligación

Desde un punto de vista moderno se suele centrar la distinción entre Derechos reales y de obligaciones en los siguientes puntos:

a. En cuanto a los sujetos

En los derechos de obligación aparecen, inmediatamente,frente a frente, un sujeto activo(acreedor) y que tiene la facultad de exigir el cumplimientode la prestación y un sujeto pasivo(deudor) que tiene que realizar la prestación.

En los derechos reales, en cambio, aparece únicamente, de forma inmediata, el sujeto activo, el titular el Derecho real (el propietario). El sujeto pasivo es universal e indeterminado.

b. En cuanto al objeto

En el derecho real salta inmediatamente a la vista el objeto. Mientras que en derecho deobligaciones el objeto resulta ser algo tan inmaterial como un acto del deudor.

c. En cuanto a las acciones

Los derechos reales están protegidos por Actiones in Rem, en tanto que los derechos de obligaciones están tutelados por actiones in personam

d. En cuanto a su duración

Se puede decir que los derechos de obligaciones tienden a extinguirse en tanto que los derechos reales tienden asu perdurabilidad.



C.- En Roma se distinguen:

a) Los Derechos Reales reconocidos por el Derecho civil son :




• La propiedad o dominium ex jure quiritium.

• Las servidumbres personales usufructo,uso y habitación.

• Las servidumbres reales o prediales.

b) Los Derechos Reales reconocidos por el pretor o la legislación del imperio son:• La propiedad bonitaria

• La hipoteca (derecho pretoriano)

• El derecho de enfiteusis y de superficie y el jus in agro vectigali(derecho imperial).(3)




1.2 CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES

La clasificación de los derechos reales se organiza en torno a una doble contraposición:

• La propiedad y posición.

• Propiedad yderechos reales sobre la cosa ajena.

Citado por:
3) Nórvil E. Cieza Montenegro / Willy Ramírez Chávarry. “Derecho Romano”. Primera Edic. Pág. 238



• LA Propiedad: el patrón de los derechos reales. No solo es el derecho real por excelencia, sino que es el presupuesto de todo los demás, que por ello se llaman derecho real sobre una cosa ajena(Ius in re aliena).

• LA POSESION: Sucede lomismo. Cuando el ordenamiento jurídico arrancando de la mera tenencia material de la cosa, la configura como una institución jurídica protegiendo de hecho al poseedor.

El ordenamiento jurídico, no admite que concurran derechos reales sobre una cosa sin la propiedad. El contenido de la propiedad está integrado por dos grupos de facultades: de uso y disfrute por un lado y de libre disposición por...