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CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
ARTICULO 3130. LA APARCERIA RURAL COMPRENDE LA APARCERIA AGRICOLA Y LA DE GANADOS.

DEFINICION:

APARCERIA AGRICOLA
es un contrato a virtud del cual una persona (el propietario o de;o) concede a otra (aparcero) un predio rústico para que lo cultive, con objeto de repartirse los frutos en la forma convenida y, a falta de convenio, de acuerdo a las
costumbresdel lugar, sin que al aparcero le pueda corresponder, por solo su trabajo, menos de cuarenta por ciento de la cosecha.

ARTICULO 3133. HAY APARCERIA AGRICOLA CUANDO UNA PERSONA DA A OTRA UN PREDIO RUSTICO PARA QUE LO CULTIVE, A FIN DE REPARTIRSE LOS FRUTOS DE LA FORMA QUE CONVENGAN, O A FALTA DE CONVENIO, CONFORME A LAS COSTUMBRES DEL LUGAR; EN EL CONCEPTO DE QUE AL APARCERO NUNCA PODRACORRESPONDERLE POR SOLO SU TRABAJO MENOS DEL CINCUENTA POR CIENTO DE LA COSECHA.
CARACTERÍSTICAS
1. Es principal: por que existe y subsiste por si mismo.

2. Es bilateral: debido a que hay derechos y obligaciones para ambas partes.

3. Es oneroso: en virtud de que origina provechos y gravámenes recíprocos.

4. Es aleatorio: por que las partes ignorar la cuantía de su prestación al momento decelebrar el contrato.

5. Sucesivo: en virtud de sus efectos se prolongan a través del tiempo.

6. siempre es formal:

7. Intitue personae: debido a que se toma en cuenta las cualidades de la persona (aparcero) para su celebración.

ELEMENTOS ESENCIALES
Consentimiento: el consentimiento sigue las reglas generales relativas a su formación.
Objeto: el objeto de este contrato lo constituyeel predio rústico que, debido al fin que se persigue, debe ser cultivable; también el trabajo del aparcero, el cual se realiza al cultivar el predio, así como los frutos que se obtengan al levantar la cosecha.

ELEMENTOS DE VALIDEZ
1. Capacidad del dueño del predio:

2. Ausencia de vicios en el consentimiento.

3. Licitud en el objeto motivo o fin determinado

4. Formalidad exigida porla ley: la aparcería es un contrato formal, ya que debe otorgarse por escrito para su validez, y se deben formar dos ejemplares, uno para cada contratante.
ARTICULO 3131. EL CONTRATO DE APARCERIA DEBERA OTORGARSE POR ESCRITO, FORMANDOSE DOS EJEMPLARES, UNO PARA CADA CONTRATANTE. (C.C. PARA EL ESTADO DE COAHUILA)

OBLIGACIONES DEL DUEÑO

1. Conceder el uso y goce: el dueño del predio (quienda el predio rústico para que se cultive) esta obligado a conceder el uso o goce del mismo

2. Entregar el predio rústico: tiene la obligación de entregarla en el tiempo, lugar, modo y sustancia convenidos. La cosa deberá entregarse en el tiempo convenido; a falta de convenio se implica en parte a lo dispuesto en el art. 2080 las cosas se entregaran a los 30 días siguientes de la interpelaciónjudicial, o bien, de la extrajudicial ante notario publico o dos testigos, ya que se trata de una obligación de dar. En cuanto a la exactitud del lugar de la entrega de la cosa, por ser un bien inmueble se aplica lo dispuesto en el articulo 2083. "si el pago consiste en la tradición de un inmueble o en prestaciones relativas al inmueble, deberá hacerse en el lugar donde este se encuentre". Por loque se refiere a la sustancia, se exige la entrega de un predio rústico que, por su naturaleza, sea cultivable, ya que es el fin perseguido. Por ultimo, en cuanto a la forma o modo, por lo que se refiere a la entrega de la cosa, exige que esta se entregue en su totalidad, salvo convenio en contrario. Lo anterior, de conformidad con el art. 2078.

3. No estorbar ni embarazar el uso y goce delpredio rústico: el dueño del predio esta obligado a no estorbar ni embarazar en manera alguna el uso o goce del predio objeto del contrato. Aplicamos por analogia lo dispuesto en los art. 2412 y 2414 del código civil, relativos al contrato de arrendamiento.

4. Conservar el predio: al dueño del predio se le impone la obligación de conservarlo en el mismo estado, durante el tiempo que dure el...
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