UNIDAD 5 FINANZAS 1

UNIDAD 5
ARRENDAMIENTO FIANCIERO

Ovidio de Jesus Silva Cruz
Lauro Maldonado Ruiz
Ana Patricia Amaro Peña
Miguel Contreras Marroquin
Mario Eduardo Sosa Madrigal
Ivone Aguilar Lopez
Yordi Quiroz Martinez

ARRENDAMIENTO FINANCIERO


Es aquel que cumple con lo inscrito en el artículo 15 del
Código Fiscal de la Federación.

Artículo 15.- para efectos fiscales, arrendamiento financiero
es elcontrato por el cual una persona se obliga a otorgar a
otra el uso o goce temporal de bienes tangibles a plazo
forzoso, obligándose esta última a liquidar, en pagos parciales
como contraprestación, una cantidad en dinero determinada o
determinable que cubra el valor de adquisición de los bienes
 En las operaciones de arrendamiento financiero, el contrato
respectivo deberá celebrarse por escrito yconsignar
expresamente el valor del bien objeto de la operación y la
tasa de interés pactada


CLASIFICACION DEL
ARRENDAMIENTO FIANCIERO


El arrendamiento financiero se clasifica como:
Normal.- Es aquel donde el arrendatario cubre
por medio del pago de las rentas hechas al
arrendador, el costo del bien objeto del contrato
y el costo de financiamiento, los costos de
operación y margen de utilidad.

Ficticio.- Es aquel financiamiento de bienes que
son ya propiedad de la empresa,

CARACTERISTICAS DEL
ARRENDAMIENTO FINANCIERO


Algunas de las principales características del
arrendamiento financiero pueden ser las siguientes:



1. Pueden ser concedidos por instituciones de crédito o
también por arrendadoras financieras.



2. Al considerarse como adquisición de activo, es
depreciablefiscalmente en apego la Ley del Impuesto
Sobre la Renta.



3. Es fundamental tener una situación financiera sana
para poder ser beneficiado con este tipo de crédito.



4. Durante el periodo de arrendamiento, el arrendatario absorbe
todos los gastos inherentes de conservación, mantenimiento y
reparación, así como los impuestos, seguros, etc.



5. Las rentas pactadas cubren el valor del bien máslos intereses y
gastos, por lo tanto al finalizar el contrato se adquiere el bien en
propiedad.



6. El periodo inicial del contrato es considerablemente menor que la
vida útil del bien y el arrendatario tiene la opción de renovar el
contrato por el periodo de la vida útil del bien, con rentas
considerables más bajas que las iniciales.



7. En muchas ocasiones los bienes arrendados son decaracterísticas
especiales para satisfacer necesidades específicas del arrendatario.

VENTAJAS DEL
ARRENDAMIENTO FINANCIERO


El arrendamiento financiero puede ser la única
forma de obtener los bienes o equipos
necesarios, Algunas empresas no disponen de
suficiente capital y/o niveles de crédito
necesarios para poder obtener fondos prestados



Algunas veces el arrendamiento puede resultar
máseconómico que la compra



Al responder los bienes arrendadoras al
cumplimiento de las obligaciones de los
contratos, se dejan libres los activos de la
empresa y abiertas otras fuentes de
financiamiento.

CUANDO RECURRIR AL ARRENDAMIENTO
FINANCIERO COMO MEDIO DE
FINANCIAMIENTO
 Para

resolver sus problemas de liquidez

 Para

financiar sus planes de expansión

 Inicio

de operaciones

Razones pararecurrir al
arrendamiento financiero


a) Cuando la empresa no cuenta con suficiente capital para
poder hacer inversiones en activos.



b) Tratándose de compañías constructoras cuando se
cuenta con contratos de obra, y de acuerdo a éste, se
necesita adquirir una gran cantidad de maquinaria y equipo,
para esto se planea que se va ir pagando con lo que vaya
generando las mismas maquinarias yequipo.



c) Cuando existe la necesidad en las empresas de actualizar
tecnológicamente sus instalaciones, maquinarias y equipos
para ser más competitivos en cuanto a productividad,
calidad y servicio.

ARRENDAR O COMPRAR?
UNA DECISIÓN DE INTELIGENCIA

Al tomar decisiones frente a la adquisición de
ciertos activos en la empresa, debe primar el
criterio del costo que en realidad este le...