Upz 18 Britalia

Páginas: 19 (4688 palabras) Publicado: 6 de mayo de 2012
Secretaría Distrital de Planeación

Análisis socioeconómico UPZ 18 Britalia
Caracterización
Dirección de Economía Urbana

2011

Análisis socioeconómico UPZ 18 Britalia Introducción El documento presenta un diagnóstico para aportar líneas de orientación con fines de planeación del territorio urbano. Para esto se brinda un diagnóstico respecto a la estructura actual de ese territorio y apartir de esto se sugiere el escenario deseado al cual debería apostarle la administración central y local. La estructura mencionada se refiere a los usos del suelo y a sus características, a la población y la forma como se apropia del territorio. En consecuencia, la Dirección de Economía Urbana (DEU) presenta información orientada a dar soporte a las cuestiones planteadas arriba para un territorioespecífico. Esta información se refiere en primer lugar a la localización, extensión, clasificación y usos básicos del territorio. En segundo lugar a la composición y distribución de la población. En tercer lugar a la estructura productiva y del empleo y en cuarto lugar a los efectos sobre el territorio del mercado distrital de la construcción. El primer conjunto de información caracteriza elterritorio en términos de localización, área y usos básicos. Su localización dentro del conjunto distrital (central, periférica) y regional implica ventajas y desventajas para su desarrollo. El área total es un indicador de escala. La clasificación y usos básicos del suelo ofrecen indicadores sobre participación en el territorio de la Estructura Ecológica Principal (EEP), vías, áreas de expansión yárea amanzanada (desarrollada), compuesta por “andenes”, “parques y áreas verdes” y “área predial”. Los “Usos Básicos” dan cuenta sobre cuánto espacio libre existe para eventuales desarrollos “horizontales”, este espacio se subdivide como espacio libre “urbanizado no construido” (al interior de las manzanas) y espacio libre “urbanizable no urbanizado” y de “expansión”, separación que responde a lasdiferentes posibilidades de desarrollo. Del mismo modo, da cuenta sobre el tipo y composición del “espacio público” compuesto por la EEP, vías, parques y áreas verdes, y andenes. La estructura de “usos prediales” define la vocación del territorio a partir de la mezcla existente entre usos residenciales y no residenciales. La volumetría (alturas) caracteriza el desarrollo “vertical”, los preciosdel suelo y de la construcción ofrecen indicadores de capital fijo público y privado, rentabilidad y renta diferencial (entre los diferentes usos prediales). El segundo conjunto de información se refiere a la composición y distribución de población, viviendas y hogares. Unido al primer bloque de información permite construir indicadores de oferta de espacio público (M2/hab.), indicadores de
2 localización al interior del territorio, densidades, déficit cualitativo y cuantitativo de vivienda. El tercer conjunto de información se ocupa de la estructura económica y del empleo, y es complementario con la estructura de “usos prediales”. Establece el nivel y tipo de “aglomeración económica” del territorio. Ofrece indicadores de especialización, de informalidad (establecimientos vinculados avivienda, establecimientos con un trabajador) y de productividad desde el territorio. El cuarto conjunto de información analiza los efectos del mercado de la construcción en el territorio a partir de información de licencias y de nuevas edificaciones. Ofrece indicadores de formalidad del mercado (edificaciones en curso con/sin licencia), de nivel (número relativo de obras/licencias) y de tipo(residencial/no residencial) Fuentes y construcción de información e indicadores El objetivo es dar cuenta de la clasificación y usos de todos los componentes del territorio, desde el área total distrital hasta el área predial atendiendo a dos criterios: la norma y los usos efectivos sobre el territorio. De esta manera se definen los usos efectivos sobre la clasificación normativa de áreas urbanas y...
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