Urbanismo

ARRENDAMIENTO FINANCIERO 
El arrendamiento financiero o contrato de leasing (de alquiler con derecho de compra) es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a unarrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un preciodeterminado, devolverlo o renovar el contrato.
En efecto, vencido el término del contrato, el arrendatario tiene la facultad de adquirir el bien a un precio determinado, que se denomina «residual», pues sucálculo viene dado por la diferencia entre el precio originario pagado por el arrendador (más los intereses y gastos) y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador. Si el arrendatario noejerce la opción de adquirir el bien, deberá devolverlo al arrendador, salvo que el contrato se prorrogue.

EXIGIBLE.
Que puede ser exigido. Ejemplo: rendimiento exigible.
(Exigibilidad) Tiempo quefalta para el vencimiento de una obligación de pago

ENAJENACIONES A PLAZO.

De conformidad con el Código Fiscal de la Federación, las enajenaciones a plazo con pago diferido o en parcialidadesson aquellas que reúnen las siguientes características: * Se realizan con el público en general (aquellos a los que no se les expide un comprobante que reúnan todos los requisitos fiscales) * Sedifiera más del 35% del precio para después del sexto mes * El plazo pactado exceda de doce mesesLas personas morales que realicen enajenaciones a plazos en los términos anteriores podrán optar, paraefectos del ISR, por considerar como ingreso obtenido en el ejercicio el total del precio pactado, o bien, solamente la parte del precio cobrado durante el mismo.Recordemos que en términos generaleslas personas morales, tratándose de enajenación de bienes, acumulan sus ingresos cuando expiden el comprobante de la operación, entregan la mercancía o cuando cobran total o parcialmente el precio,...