Usucapion

Sistema Universitario Ana G. Méndez

Escuela de estudios Profesionales Programa Ahora



















Solución de controversia justificada en Suelo ajenoAutor: Miguel Hernández

Preparado para: Prof. Y Lcdo. Ángel Antonio Rivera Domínguez BBA, MBA, JD

14 de junio de 2011



En el marco de este derecho, concretamente en nuestroCódigo Civil, se encuentra sancionado el principio de que lo construido en suelo ajeno se incorpora o pertenece a la propiedad del suelo en el que se ha llevado a cabo dicha construcción (el dueñodel suelo es también dueño de lo que en éste se construya). Este principio conocido como " la superficie cede al suelo "  o "accesión normal" presume, mientras no se demuestre lo contrario, quetoda construcción realizada en determinado suelo ha sido llevado a cabo por el propietario del suelo y a su costa. De esta forma, con fundamento en una atribución de mayor valor al suelo que alvuelo, nuestro ordenamiento pretende evitar situaciones de copropiedad anormales que, por su carácter excepcional, deberán pactarse expresamente para ser reconocidas legalmente.
A continuación unaimagen grafica de los hechos:

1995 se hacen las dos casas
| |Hermanos 1975 compra terreno 1995 Hace casa ||Matrimonio 1995 compra terreno y hace casa | |
| ||
| | |
|| |
|1975 se hace la verja |...