Usufructo

Usufructo
Es el derecho real o temporal de disfrutar total o parcialmente de un bien ajeno sin alterar su forma o su sustancia.
Atributos del derecho de propiedad:
* Nudo Propietario: Dueño, tiene el derecho de disponer del bien.
* Usufructuario: Beneficiado del bien ajeno por el uso y disfrute del bien.
Características del Usufructo
* Es un derecho real: son afectados ciertosatributos de la propiedad, el derecho de la cosa.
* Desmembración del derecho de propiedad: en 2 personas se encuentran distribuidas sus atributos.
* Limitante al derecho de propiedad: El nudo propietario no puede usar y disfrutar del bien, sino el usufructuario.
* Se establece en beneficio de una persona o varias cierta y determinadas.
* Normalmente vitalicio: Mientras viva la persona a cuyofavor se otorga pudiendo también ser temporal; vitalicio no significa permanente.
* Intransmisible: Ya que el usufructuario no puede transmitir se derecho, aunque si alguno de los productos.
Fuentes del usufructo
Voluntad de las partes: por contrato, testamento y adquisición por usucapión.
La ley: por disposición legal el padre es el usufructuario de los bienes del menor sujeto a patriapotestad, con excepción de los que adquieren como fruto de su trabajo.
Modalidades del Usufructo
En su origen el usufructo es vitalicio, se establece de por vida a favor de una o varias personas. Algunas son: sujeto a plazo o condición.
Cuando no tiene alguna modalidad es un usufructo puto por ser vitalicio, cuando está sujeto a una condición o plazo es un usufructo temporal.
También puede seracto entre vivos y por causa de muerte, a titulo oneroso o gratuito, tienen una obligación o carga para el usufructuario o sin la existencia de alguna obligación.
Poe el uso del bien puede constituirse el usufructo a favor de una o varias personas en forma simultánea o sucesiva.
Derechos del Usufructuario
Los derechos y obligaciones se establecen por el titulo constitutivo del propietario afalta de disposición, de lo contrario se estará a lo establecido por la ley, sus derechos son:
Usar y disfrutar del bien dado en usufructo en forma normal, conforme a la naturaleza del bien.
Tienen el derecho a ejercitar y oponer acciones y excepciones relativas al bien usufructuario.
Acciones para defender su posesión en los intervitos (para retener y recuperar a posesión, de obra nueva yobra peligrosa):
Tiene el derecho de hacer suyos los frutos que produce el bien, inclusive los pendientes al comenzar el usufructo y los pendientes al extinguirse pertenece al propietario.
Los frutos civiles son del Usufructuario en proporción a su duración, aun cuando no estén cobrando y los bienes por accesión.
El usufructo en su origen es personalísimo, la ley faculta al usufructuario atransmitirlo a obra personal, pero cualquier contrato que con ese fin debe no puede excederse del tiempo de duración del usufructo.
Si el usufructo realiza gastos útiles o voluntarios durante el usufructo, la ley únicamente lo faculta para reiterar las mejoras para los gastos si es posible física o económicamente, son poder cóbrales y de retener la cosa, porque se considera que los gastos fueronpara el mejor provecho del usufructo.
El usufructo tiene el derecho de ser mantenido en usufructo aunque el nudo propietario transmita la propiedad a otra persona, el nuevo propietario tendrá la obligación de respetar esa institución.
El derecho del tanto se concede a favor del usufructuario y del nudo propietario, existirá la preferencia al adquirir el bien.
Goce del Usufructuario
Elusufructuario puede gozar de sus derechos en dos formas:
* Por sí mismo: EL derecho de usar y disfrutar de la cosa implica el derecho de administrar lo que es indispensable para el goce del mismo y puede ser:
* Arrendamiento del bien: Si las condiciones materiales o jurídicas lo permiten, solo que el arrendamiento no podrá tener una duración mayor al usufructo.
* Administración de la cosa:...