Valuacion

La valuación de inmuebles en Hidalgo consiste en estimar el valor de la propiedad, donde valor significa la valía monetaria o utilidad para alguien y son necesarias para realizar cualquier tipo deacción especialmente con los inmuebles ya que de no conocer el valor de éste se podrían obtener resultados jamás deseados.

Existen diferentes tipos de avalúos de inmuebles en Hidalgo entre los quedestacan:

• Avalúos bancarios: Son los que se realizan principalmente para aquellas personas a las que se les ha otorgado un crédito hipotecario por alguna institución.
• Avalúos comerciales: Serealizan principalmente en operaciones de mercado como compra y venta, financiamiento, arrendamiento, etc.
• Avalúos fiscales: Se hacen en transacciones legales como expropiación, impuestos, accioneslegales, etc.
• Avalúos catastrales: Son los que solicita la tesorería para el pago de impuesto catastral, así como también le sirve a las empresas para reclasificar sus tipos de construccionesrepercutiendo esto en el pago del impuesto predial.

Una vez definidos los avalúos de inmuebles en Hidalgo que hay, ahora veamos qué aspectos se consideran al momento de realizar esta operación:

• Laubicación, dependiendo la zona donde se localice el inmueble, se cotiza de diferente forma, no es lo mismo una colonia que una zona residencial.
• Edad, esta se calcula desde la terminación de obra ala fecha en la que se realiza el avalúo.
• Condiciones, este punto hace referencia al mantenimiento que se le ha dado al inmueble en el transcurso del tiempo, este es uno de los aspectos de mayorimportancia en el avalúo de inmuebles en Pachuca De Soto porque dependiendo de esto puede aumentar o disminuir drásticamente el valor del inmueble.

Para finalizar cabe mencionar que los avalúos deinmuebles en Pachuca De Soto deben ser realizados por un profesional quien debe satisfacer rigurosas pruebas de educación, entrenamiento, competencia y habilidad demostrada. También debe exhibir y...