valuaciones DE CONSTRUCCIÓN para EDIFICACIONES ASPECTOS TÉCNICOS: GENERALIDADES(Venezuela)

CARTILLAS DE INSPECCIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE
EDIFICACIONES
FUNCIONES ADMINISTRATIVAS
IA-2
VALUACIONES
VALUACIONES
Para los efectos de cancelación de los conceptos relacionados por la empresa
Contratista el ente Contratante requiere la presentación de valuaciones
debidamente revisadas y conformadas por Inspector. ( Según Título IV Cap. II Art.
56 y siguientes de las Condiciones Generales deContratación)
Las valuaciones de los contratos corresponden, por lo general, a los siguientes
conceptos:
• Valuación de anticipos
• Valuación de obra ejecutada
• Valuación de escalación y/o ajuste de precios de obra ejecutada
• Valuación de reconsideración de precios
• Valuación de devolución de retención por fiel cumplimiento
•

VALUACIONES DE ANTICIPOS
o

ANTICIPO CONTRACTUALUna vez firmada el Acto de Inicio de los trabajos, si el Documento Principal
contempla anticipo contractual, y previa constitución de la Fianza respectiva,
el Contratista elaborará la Valuación de Anticipo contractual y la presentará
al Inspector a fin de su revisión y conformación, esto en un plazo no mayor de
ochos días deberá presentar para su tramitación correspondiente. ( Según
Título IVCap. I Art. 53 de las Condiciones Generales de Contratación)
El Inspector presentará un informe sobre dicha valuación
o

ANTICIPO ESPECIAL

El ente Contratante a solicitud motivada por escrito del Contratista podrá
otorgar Anticipos especiales durante la ejecución de la obra debiéndose
cumplir los siguientes pasos:
• El Inspector debe revisar y conformar la solicitud de
Anticipo Especial,s i a su juicio lo considera procedente.
• Una vez conformada la solicitud se debe remitir al ente
Contratante, anexando Informe Justificativo
Tips.:La Inspección debe llevar estricto control de los
anticipos otorgados al Contratista y de su adecuada
amortización
Una vez aprobado el anticipo especial, y previa constitución de la Fianza
respectiva, el Contratista elaborará la Valuación deAnticipo especial en el
mismo formato anterior y la presentará al Inspector a fin de su revisión y
conformación, esto en un plazo no mayor de ochos días deberá presentar
para su tramitación correspondiente. ( Según Título IV Cap. I Art. 55 de las
Condiciones Generales de Contratación)
El Inspector presentará un informe sobre dicha valuación

o

ANTICIPO ESPECIAL ADMINISTRADO

Según elArt. 55 se prevé lo siguiente:
“La máxima autoridad del ente contratante también podrá conceder anticipos
especiales administrados, los cuales deben ser depositados en cuentas que
a tal fin abra la tesorería nacional en el Banco Central de Venezuela, los
mismos no requerirán la fianza que establece el artículo 53. Dichos fondos se
liberarán mediante cartas órdenes en base a las valuaciones deobras
ejecutadas, debidamente aprobadas y conformadas”.
El Inspector presentará un informe sobre dicha valuación
•

VALUACIONES DE OBRA EJECUTADA

Según Título IV Cap. II Art. 56 de las Condiciones Generales de
Contratación:
•

El contratista deberá presentar las valuaciones de obra ejecutada al
ingeniero inspector en forma sucesiva, de modo que los lapsos entre una
y otra no seanmenores de quince (15) días calendarios ni mayores de
sesenta (60) días calendarios.

•

El ingeniero inspector indicará al contratista los reparos que tenga que
hacer a las valuaciones, dentro de un lapso de ocho (8) días calendario
siguientes a la fecha que le fueren presentadas.

•

Si el ingeniero inspector no tuviere reparos que hacer a las valuaciones,
las firmará en señal deconformidad.

El profesional Inspector debe cumplir con las siguientes responsabilidades:
•
•
•
•
•
•

•

Verificar que las cantidades de obra relacionadas se corresponda a la
realmente ejecutadas y con los alcances previstos en la norma de
medición
Verificar que los precios unitarios sean los aprobados
Verificar que las obras relacionadas al cobro tengan disponibilidad de
acuerdo a...