Variedad

Universidad ESAN
Programa Maestría en Administración a Tiempo Parcial
MATP-ARE/12-1

CURSO: Economía Para Negocios
PROFESOR: Cecilia Esteves

TITULO: Set de Problemas #3

El presente Trabajo ha sido realizado de acuerdo a los
Reglamentos de ESAN
por:
CODIGO

APELLIDOS Y NOMBRES
Campana P. José
Pinto R. Pablo
Paredes T. Omar
Quispe A. Sandra

Arequipa 15 de Agosto del 2012Tema I: Competencia Perfecta
Precio de departamentos aumento un 20% en segundo trimestre (Lunes , 16 de julio del
2012)
1. ¿Qué tipo de mercado cree que es el inmobiliario en el Perú? Explique algunas
razones por las cuales sería correcto lo que usted argumenta.
El mercado inmobiliario en el Perú es un mercado de competencia monopolística, esto
es porque compiten un gran número de empresasque elaboran productos similares,
edificios, complejos multifamiliares, inmuebles. Este tipo de productos con ligeras
diferencias le da a la empresa en competencia monopolística una pequeña fracción de
poder sobre el mercado, es decir que cada empresa tiene un poder limitado para
influir en el precio.
De acuerdo , se trata de un mercado de competencia monopolística , esto debido a
que en larealidad , el mercado de competencia perfecta es ideal .
Para argumentar las respuesta se debe tener en cuenta cuales son las características
del mercado de competencia monopoístico.
a) Muchas empresas en el sector inmobiliario.
b) Libestad al ingreso y salida del sector inmobiliario de construcción de
departamentos.
c) Productos diferenciados en este caso los departamentos difieren de unazona a
otra .
d) El éxito comercial de los complejos de departamentos esta dado por la
DIFERENCIACION , la zona los acabados de los departamentos.
e) Estos departamentos y complejos que son fácilmente sustituibles por los clientes
ususarios al momento de la compra, la elección es libre y depende de la diferencia
y ventajas que ofrezcan en el momento.
f) Puede presentarse concentración yventajas por lalgunas empresas sustendas en
las ventajas comerciales desde la fabricación y edificación hasta la implementación
, facilidades de financiamiento entre otras.

2. ¿Cree que existen barreras para la entrada y salida de empresas en el mercado
inmobiliario? Explique. Grafique esta situación.
Definitivamente no existen barreras para la entrada y salidas de empresas a largo en elmercado inmobiliario, en consecuencia una empresa no puedo obtener utilidades
económicas al largo plazo, cuando se da el caso que las empresas obtienen utilidades
económicas nuevas empresas entran al mercado, en el caso que las empresas incurran
en pérdidas económicas algunas de ellas salen de la industria.
En competencia perfecta las curvas de demanda son perfectamente elásticas
horizontales loque muestra que aun precio establecido el ingreso y salida de las
empresas es libre y que depende y están condicionadas a que las empresas puedan

sostener y manterse en el mercado de competencia basada en sus costos . En
competencia monopolística la demanda tiene pendiente negativa y a diferencia de la
competencia perfecta la demanda es muy elástica es casi horizontal lo que muestra
que lademanda no esta cautiva y que a un nivel de precios hay la oportunidad de
ingreso a las empresas que quieran operar la pendiente y condición de muy elástica de
la demanda esta dada por que las empresas en competencia monopolística tratan de
diferenciar sus productos en este caso los departamentos.

3. ¿Las empresas del mercado inmobiliario son tomadores de precio?
Las empresas de un mercadoinmobiliario no son tomadores de precios, este empresas
al pertenecer a un mercado de competencia monopolística tiene la facultad de influir
de forma limitada en el precio.
No son tomadoras , pero también enfrentan competencia , la diferencia y justamente
es la que define la pendiente de la demanda es la diferenciación que le dan a los
departamentos y complejos habitacionales por las...