Varios

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El Leasing es un sistema de financiamiento mediante el cual una empresa arrendadora o cualquier empresa autorizada como tal compra para su cliente y a su pedido una maquinaria o activo predeterminado, a cambio de un compromiso de pago en cuotas periódicas por parte del cliente o Empresa arrendataria.
Estos pagos se fijan en plazos al cabo de los cuales la empresa arrendadora recupera suinversión con una utilidad adicional. Al concluir el periodo del “Leasing”, la arrendataria tiene tres opciones:
1. Adquirir el equipo arrendado por su valor residual, contenido al inicio del contrato.
2. Devolver el equipo arrendado (Usualmente; Maquinarias , Equipos, vehículos)
3. Renovar el contrato por un periodo adicional.

I. “Leasing” Operativo.-Esta modalidad de “leasing” se da como uncontrato de servicios, en bienes que tiene una alta demanda, motivo por el cual puede volverse a arrendar con facilidad.
Los Vehículos, Maquinarias, son los bienes preferidos en este tipo de contratos.
Lo fundamental radica en la potestad del arrendatario deponer terminar el contrato previo aviso, de acuerdo a las anticipaciones pactadas, ya sea por falta de recursos, obsolescencia del bien, etc.Usualmente, este contrato va ligado a una serie de servicios adicionales, como el mantenimiento, la reparación del Activo Fijo (Maquinarias, Equipos, Vehículos), asistencia técnica, etc.
Así, el pago de”Leasing” incluye el uso del bien y la entrega de estos servicios. La mayoría de las veces el contrato es suscrito por un tiempo menor a la vida útil del bien y no se alcanza a recuperar el costototal.
II. “Leasing” Financiero.-El “Leasing”financiero es aquella operación mediante el cual el usuario que requiere de un determinado bien o equipo, solicita a una entidad Financiera o empresa especializada en “Leasing” que lo adquiera y se lo arriende. Adicionalmente, los contratos “Leasing”reservan al usuario una opción de comprar al finalizar el arriendo, contra el pago del valor residual. Es unaforma más de financiamiento, a la cual recurre en reemplazo de otros métodos de financiamiento para obtener el uso del bien.
El “Leasing” financiero se distingue del operativo en que el arrendatario no puede cancelar el contrato mediante aviso previo, situación que sí contempla el “Leasing” Operativo.

Como se sabe una de las formas de financiación que puede utilizar la empresa es elarrendamiento financiero o leasing, que permite a estas la utilización de bienes de capital que no son de su propiedad, sino que le han sido entregados en arriendo, con opción de compra al vencimiento del contrato de arrendamiento.

FLUJO DE CAJA | Año 0 | Año 1 | Año 2 | Año 3 | Año 4 | Año 5 | Año 6 | Año 7 | Año 8 | Año 9 | Año 10 |
Ventas | 195.250 | 202.279 | 209.561 | 217.105 | 224.921 | 233.018| 241.407 | 250.097 | 259.101 | 268.429 | |
Otros ingresos de hoteleria | 9.763 | 10.114 | 10.478 | 10.855 | 11.246 | 11.651 | 12.070 | 12.505 | 12.955 | 13.421 | |
Ganancia en Venta de Activos | 72.000 | | | | | | | | | | |
TOTAL INGRESOS | 205.013 | 212.393 | 220.039 | 227.960 | 236.167 | 244.669 | 253.477 | 262.602 | 272.056 | 353.850 | |
COSTOS | 63.492 | 64.392 | 65.324| 67.789 | 68.790 | 69.826 | 70.900 | 75.012 | 76.165 | 77.359 | |
Costos Variables | 24.992 | 25.892 | 26.824 | 27.789 | 28.790 | 29.826 | 30.900 | 32.012 | 33.165 | 34.359 | |
Costos Fijos | 16.500 | 16.500 | 16.500 | 18.000 | 18.000 | 18.000 | 18.000 | 21.000 | 21.000 | 21.000 | |
Depreciación | 22.000 | 22.000 | 22.000 | 22.000 | 22.000 | 22.000 | 22.000 | 22.000 | 22.000 | 22.000 ||
(=) Utilidad a/impuestos | 141.521 | 148.001 | 154.715 | 160.171 | 167.377 | 174.843 | 182.577 | 187.589 | 195.891 | 276.492 | |
- Impuestos | 35.380 | 37.000 | 38.679 | 40.043 | 41.844 | 43.711 | 45.644 | 46.897 | 48.973 | 69.123 | |
(=) Utilidad Neta | 106.140 | 111.001 | 116.036 | 120.128 | 125.533 | 131.132 | 136.933 | 140.692 | 146.918 | 207.369 | |
(+) Depreciación | 22.000 |...
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