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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre las C.C.FRANCISCA SEGOVIA GOMEZ, mayor de edad, y titular del bien inmueble ubicado en la calle Caminante Numero Oficial 96 de la Colonia Benito Juárez en el Municipio de Netzahualcóyotl Estado de México, quien para los efectos del presente contrato se denominará ARRENDADOR, y por la otra a la señora MARISOL, quienes en lo sucesivo y a los efectos de estecontrato se denominarán ARRENDATARIO, respecto del local comercial de la casa ubicada en calle caminante numero oficial 96en la Colonia Benito Juárez en ciudad Netzahualcóyotl personas que han convenido en celebrar, como en efecto se celebra, el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las cláusulas siguientes a las cuales se sujetan al tenor de las mismas.

C L A U S U L A S

CLAUSULAPRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento y EL ARRENDATARIO así lo recibe, el local identificado como accesoria, de dieciséis metros cuadrados, ubicada en domicilio Calle Caminante Numero Oficial 96 de la Colonia Benito Juárez en el Municipio de Ciudad Netzahualcóyotl estado de México, cuya accesoria será destinada por EL ARRENDATARIO, para comercio única yexclusivamente quedando terminantemente prohibido traspasar el presente contrato así como el cambio del uso asignado a LA ACCESORIA sin la aprobación previa y dada por escrito de EL ARRENDADOR; la referida accesoria contiene o está provista de todos los servicios para su huso

CLAUSULA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO se compromete y obliga a pagar al ARRENDADOR o a quien sus derechos representen lacantidad de $
Mensuales, que cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados por el arrendamiento del local comercial señalado con anterioridad dicho pago será en el domicilio del ARRENDADOR, ubicado en domicilio Calle Caminante Número Oficial 96 de la Colonia Benito Juárez en el Municipio de Ciudad Netzahualcóyotl estado de México, de acuerdo como lo previenen los artículos7.688, 7.689, 7.690 y 7.691, del Código Civil Vigente ´para el estado de México, que comenzara a contarse desde la fecha que se firme este contrato pero queda entendido que si el arrendatario no cubre la renta dentro de los 5 dias siguientes a la fecha de este contrato, y subsecuentemente de los meses venideros, pagara un 10% (diez por ciento) de aumento como pena moratoria por cada mes natural ofracción que transcurra sin que esto modifique o altere en forma alguna la pena convencional pactada en el presente contrato.

CLAUSULA TERCERA.- conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagara integro aun cuando únicamente ocupe el local comercial un solo día; y que por falta de paga de más de dos rentas podrá el arrendador solicitar ladesocupación rescindiendo el contrato conviene así mismo en que en caso de adeudar el pago de dos o más rentas, se procederá a la rescisión del contrato.

CLAUSULA CUARTA.- DURACION DEL CONTRATO: La duración del presente contrato y sujetándose a lo que dispone el Articulo 7.672 del Código Civil Vigente en el Estado de México es de un año contado a partir dela fecha de la firma del presente contrato yterminará en el termino de un año que dando al libre albedrio del ARRENDATARIO el renovar o no el mismo.

CLAUSULA QUINTA.-si es forzoso Terminado el plazo fijo, el arrendatario se obliga a desocupar el local comercial una vez fenecido el termino del arrendamiento señalado en la cláusula que antecede, conviniendo expresamente en que todo caso, y sin perjuicio de la obligación contenida alprincipio de este párrafo, y a partir de la fecha del vencimiento del contrato y hasta que haya entregado el local comercial o celebrado un nuevo contrato de arrendamiento $

CLAUSULA SEXTA: NO TRANSFERENCIA: Este contrato es esencial mente INTUITO PERSONAE, ya que EL ARRENDADOR ha tomado en cuenta para la firma del mismo las cualidades y referencias de EL ARRENDATARIO. En consecuencia este se obliga...
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