L'Habitatge

L’habitatge:

1.- Quina diferència existeix entre habitatges de protecció oficial i habitatges a preu de mercat.
L’habitatge de proteccio oficil es un tipo d’habitage que té un preu limitat il’habitatge a preu de marcat es el tipo d’habitatge en que el propietari s’encarragar de posar el preu.Habitatge amb protecció oficial:
És el de nova construcció que compleixi els requisits que estableix aquest Decret i que siguin així qualificat pels serveis competents de la Direcció General d'Habitatge.


2.- Condicions mínimes que ha de tenir un habitatge(espais)per exemple: el sostre2,5m.
30m2, dormitori, bany cuina, y una l’altra sala.
Construcció:
Característiques de la construcció que conforme o afecta l’habitatge:
- ser sòlida
- evitar que traspuï humitat
- ser estanca a les aigües pluvials
- evitar la inundació de l’habitatge
- el sòl trepitjable tant de l’habitatge com del seu accés ha d’estar completament pavimentat,
no ser polsegós i no implicar perill a lespersones
- els desnivells > 0,60m es protegiran amb elements protectors o baranes resistents als cops.
Instal·lacions:
-Fontaneria: - Subministrament directe de xarxa
Captació pròpia o aforament
-Sanejament: - Connexió a xarxa pública de clavegueres
-Electricitat: - Si l’habitatge està situat en un nucli urbà, o té la possibilitat d’estar connectat a una xarxa
exterior de subministramentd’energia elèctrica amb condicions econòmiques similars a les
d’un habitatge situat en nucli urbà, es garantiran les condicions fixades en l’apartat “Interior
habitatge: electricitat”
Espais d’accés a l’habitatge:
Accés:
- Comunicació de l’habitatge amb el seu exterior
- L’accés, no pot servir d’accés obligat a qualsevol local que no sigui d’ús exclusiu del mateix habitatge o comunitariIl·luminació artificial:
- Ha de tenir un sistema elèctric d’il·luminació de manera que quan s’hi transiti quedi
il·luminat
Composició mínima:
Una sala (S), una cambra higiènica (CH), un equip de cuina instal·lat i permetre la instal·lació directa d’un equip de rentat roba.
Superfície útil interior:
Su ≥ 20m2 (superfície amb alçada lliure ≥ 1,90m)
Porta de 0,6m2 ;la cuina de 2x1,6m2; un pis ha deser de 106,12 m2; connexions elèctriques han d’estar amb caixes, el passadissos han de ser de 0,6 m; no es pot entrar en una casa si no tens la cèdula d’ habitibilitat( document oficial que justifica que compleix totes les normes que ha de tenir un habitatge)

3.- Tipologia dels habitatges:

Depenent de les condicions econòmiques de què es parteix, es pot accedir a un habitatge amb proteccióoficial (finançat per l'Administració i amb un preu màxim de venda o de lloguer). També es pot optar per comprar un immoble de segona mà, una obra rehabilitada o un habitatge nou que encara no s'ha construït: l'anomenada venda sobre plànol.
Habitatge nou o usat

Si heu decidit comprar un habitatge, haureu d'escollir entre comprar un pis de nova construcció o un de segona mà.
Es pot optar perbuscar un intermediari professional com ara un API (agents de la propietat immobiliària) o bé un administrador de finques. Us assessoraran sobre la compra dels pisos i cases que gestionen però cobraran una comissió d'un 5% sobre el preu de venda de l'habitatge. És important pactar prèviament la comissió per evitar sorpreses. Desconfieu d'intermediaris no professionals i no col·legiats degudament.Unifamiliars: una chalet aïllat
Adosat: aquella que estan junts però que no comparteixen tan sols una paret.
Habitatge amb protecció oficial

Hi ha un tipus d'habitatges especials, que són els habitatges amb protecció oficial (HPO) o habitatges protegits. Són habitatges de nova construcció que han rebut finançament públic i que, per tant, es venen a preus més econòmics.
Per poder-ne...