• Tasacion
    <%PhotoAlbumPage%> <%ProfilePage%> DEPRECIACION: Tabla de FITTO y CORVINI/A - 04:31, 14/12/2010 | El presente artículo, sólo tiene la finalidad de exponer un nuevo trabajo (para mí) sobre la depreciación de mejoras elaborado por FITTO y CORVINA o CORVINI, que encontrara circunstancialmente en la red,...
    1475 Palabras 6 Páginas
  • ross-heidecke
    del objeto) resultaría: D = ( VR – Vr ) [ x + (1-x) C ] Siendo: C= coeficiente de estado X = ½ (e / Vp + e2 / Vp2) d) Tabla de Ross-Heidecke Propone una tabla de doble entrada, que opera en función del porcentaje de vida útil del inmueble que se trate y su estado de conservación, aplicado...
    718 Palabras 3 Páginas
  • ingeniero
    no los discontinuos o en escalera. Deberá adoptarse un sistema que tenga en cuenta la edad y el estado de conservación, tal como lo establece Fitto y Corvini, para lo cual se B O G O T Á D . C . Carrera 30 N° 48-51 Conmutador 3694000 -3694100 Fax 3694098 Información al cliente 3683443 – 3694000...
    10383 Palabras 42 Páginas
  • Métodos De Tasación
    tradicionales      Introducción Definiciones Metodología Aplicaciones Ejemplos Comparación de mercado   Métodos directos (ej. tablas de homologación) Métodos indirectos (ej. análisis estadísticos, econométricos, etc.)  Capitalización de renta  VP = Ra / i  Valor...
    3980 Palabras 16 Páginas
  • Avaluos
    de tomar medidas de sanción y hasta suspender la licencia en caso de anomalías que lo ameriten. Nuestro modelo sugerido propone lo siguiente: | TABLA DE CONTENIDO | | | | | | | | | | | | | | | | 1.        INFORMACIÓN BÁSICA O INFORMACIÓN GENERAL | | | | | | 2.        INFORMACIÓN...
    9603 Palabras 39 Páginas
  • Resolucion 620 de 2008
    no los discontinuos o en escalera. Deberá adoptarse un sistema que tenga en cuenta la edad y el estado de conservación, tal como lo establece Fitto y Corvini, para lo cual se presentan las ecuaciones resultantes del ajuste para los estados 1, 2, 3 y 4. (Ver capítulo VII De las Fórmulas Estadísticas)...
    12891 Palabras 52 Páginas
  • Chevosky
    IMPORTANTE.- Para obtener el costo del m2 de construcción del sótano, se lo obtuvo a partir del costo directo, tomando en consideración la tabla de Fitto Corvini El costo directo toma en consideración las siguientes consideraciones técnicas: Excavación y relleno (cimentación compensada), Vigas de cimentación...
    998 Palabras 4 Páginas
  • Ingeniero
    obtuvo el valor neto de reposición, aplicando depreciación de acuerdo con la edad estimada de la construcción y su estado de conservación (Tabla de Fitto y Corvini). 1.2. Renta: Se hizo el cálculo de su posible rentabilidad, teniendo en consideración la actual demanda de este tipo de inmuebles...
    1237 Palabras 5 Páginas
  • avaluos
    continuos y no los discontinuos o en escalera. Deberá adoptarse un sistema que tenga en cuenta la edad y el estado de conservación, tal como el de Fitto y Corvini, para lo cual se presentan las ecuaciones resultantes del ajuste para los estados 1, 2, 3 y 4. (Ver Capítulo V De las Fórmulas Estadísticas). ...
    7299 Palabras 30 Páginas
  • VALUACION
    continuos y no los discontinuos o en escalera. Deberá adoptarse un sistema que tenga en cuenta la edad y el estado de conservación, tal como el de Fitto y Corvini, para lo cual se presentan las ecuaciones resultantes del ajuste para los estados 1, 2, 3 y 4. (Ver Capítulo V De las Fórmulas Estadísticas)...
    7261 Palabras 30 Páginas
  • Avaluo
    a) Método de la Línea Recta b) Método de Parábola de Kuentzle c) Método de Ross d) Método de Heidecke para el Estado de Conservación e) Tabla de Fitto y Corvini AVALÚO DE TERRENOS SUBURBANOS Y FINCAS DE RECREO Se entiende aquellos terrenos cerca de la ciudad cuyo precio está mas determinado por la...
    4457 Palabras 18 Páginas
  • Normas internacionales de contabilidad NIIF
    terreno y construcción, se determinó el valor de la construcción del inmueble nuevo y fue depreciado de acuerdo con el método de depreciación de Fitto y Corvini. Así, de manera indirecta se deduce el valor del terreno del inmueble obteniéndose los siguientes resultados: 9.4.2 Modelo del Coste:...
    2059 Palabras 9 Páginas
  • avaluo0
    no los discontinuos o en escalera. Deberá adoptarse un sistema que tenga en cuenta la edad y el estado de conservación, tal como lo establece Fitto y Corvini, para lo cual se presentan las ecuaciones resultantes del ajuste para los estados 1, 2, 3 y 4. (Ver capítulo VII De las Fórmulas Estadísticas)...
    666 Palabras 3 Páginas
  • Avaluo urbano
    inmueble por el tiempo de uso, por cuanto lo que se debe avaluar es la vida remanente del bien; en el análisis se depreciará utilizando método Fitto y Corvini. Aplica para determinar valores de construcciones preferiblemente. 7. 1. 1 AVALUO DE TERRENO POR METODO COMPARATIVO Los días 19 y 20 de febrero...
    2882 Palabras 12 Páginas
  • ARQUITECTA
    Supongamos que el inmueble tiene cuatro factores objetivos a considerar: Poniente, altura, ruidos (visibles e invisibles) y olores. Diseñemos una tabla de valores de puntos que nos permita fácilmente calcular la incidencia sobre el apartamento objeto del avalúo. FACTOR MUCHO...
    5851 Palabras 24 Páginas
  • Proceso de ventas
    100% 7 años FAV FAV = 10% 1.2. FACTOR DE DEPRECIACION Según la tabla de Fitto y Corvini un inmueble con FAV 10% y estado de conservación 2 tiene un factor de depreciación de 7,88 FD = 7,88 1.3. VALOR DE METRO CUADRADO DEPRECIADO ...
    6008 Palabras 25 Páginas
  • Valoracionde bienes inmuebles
    | En cuanto al pago de los informes se lo realiza en base un porcentaje que se establecen en unas tablas de cobro que mantienen las instituciones financieras, según condiciones contempladas en los contratos de los peritos, de esta forma se evitan sobreprecios...
    20365 Palabras 82 Páginas
  • avaluos rural
    correspondiente al terreno. Para estimar la depreciación se aplicará un sistema que tenga en cuenta la edad y estado de conservación, tal como lo establece Fitto y Corvini según los estados 1, 2, 3, 4 y 5. El cual arroja los siguientes resultados: 5.2.2 DESCRIPCION DE LAS CONSTRUCCIONES: Destinación Materiales...
    1102 Palabras 5 Páginas
  • Avaluo
    Avaluatorio Utilizado: Se adjunta los cuadros realizados que nos ayudan a aplicar el método establecidos usando los parámetros y coeficientes de Fitto & Corvini para las depreciaciones del costo, se aplica una tasa del 10% como valor no depreciable de la construcción, la vida útil del las viviendas establecidas...
    1809 Palabras 8 Páginas
  • Avalúo Inmuebles
    AÑOS 0,00 0,00 0,50 a 0,30 LOS VALORES DE ESTA TABLA SE SUSTENTAN Y SE PODRÁN APLICAR MEDIANTE LOS MÉTODOS MAS EMPLEADOS EN EL MEDIO PARA LA DEPRECIACIÓN DE EDIFICACIONES TALES COMO, MÉTODO DE ROSS, MÉTODO DE HEIDECKE Y TABLA DE FITTO Y CORVINI. MADERA AÑOS DE ANTIGÜEDAD EDAD Artículo...
    7128 Palabras 29 Páginas