Valuacion Inmobiliaria ensayos y trabajos de investigación

UNIVERSIDAD AUTONOMA DE MÉXICO. FACULTAD DE ARQUITECTURA. VALUACION INMOBILIARIA.PROGRAMA 2012. ANTECEDENTES. La valuación de los inmuebles, consideramos, se encuentra relacionada con el proceso de su creación, con los supuestos generalmente del desarrollo urbano y del mercado inmobiliario, que fundamentaron la inversión de recursos en ese lugar, y con los programas: particular y general que puntualizaron los objetivos y otorgaron sentido al diseño y posteriormente a la edificación. ...

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La Especialidad En Valuación Inmobiliaria ESCRITO POR M. EN C. GUADALUPE OROPEZA Y DR. ALFONSO RODRÍGUEZ Los que estudiamos la licenciatura en arquitectura o ingeniería civil, en algún momento, por motivos o circunstancias muy distintas, decidimos para complementar o ampliar nuestros conocimientos el estudiar una especialidad, una maestría y de ser posible un doctorado. En nuestro campo profesional las actividades son muy variadas, por ende las especialidades como primera opción son diversas...

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VALOR………………………………………………………………..2 VALOR EN LOS BIENES INMUEBLES………………………………………………..3 CONCLUSIONES………………………………………………………………………...4 BIBLIOGRAFIAS…………………………………………………………………………5 INTRODUCCION Aquí hablaremos sobre el término de valor en valuación inmobiliaria y en todos los enfoques en que esta, está representada, también encontraremos con el valor en los bienes inmuebles y este que viene determinando junto con el valor fiscal, aquí también determinaremos el valor económico y el valor de los bienes...

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Tendencias de la Industria de Vivienda Agosto 2010 Softec® San Jerónimo 428 Jardines del Pedregal. México D.F. 01900 TEL+52 55 5063 8800 www.softec.com.mx Introducción • El mercado inmobiliario es la venta de futuro. • ¿Qué mensaje de futuro damos? –Calentamiento Global –Violencia –Inseguridad –Problemas insolubles –Desesperanza –Apatía Softec® 2 Introducción • Hemos convencido a nuestros hijos que el futuro es un lugar al que los mexicanos no queremos llegar. • Es momento de imaginar...

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La Valuación Inmobiliaria en México Dentro del proceso de Valuación en nuestro país, intervienen un sin número de variables y elementos que son necesarios de considerar al momento de determinar el valor de un bien inmueble. La valuación inmobiliaria se encarga de estimar el valor de los predios y los inmuebles que los conforman, tomando en cuenta todos sus componentes, es por eso que es de suma importancia, que los inmuebles no deban estudiarse como si fueran una célula independiente, por...

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Conoce los enfoques de valuación inmobiliaria Editorial Metroscubicos.com 27 de Mayo de 2011   En México, un avalúo inmobiliario es la estimación del valor comercial de un inmueble a través de un dictamen técnico imparcial mediante las características de uso y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble. Es común que en muchas ocasiones los avalúos inmobiliarios causen discrepancias debido a un mal trabajo de apreciación, falta de conocimiento...

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CURSO DE VALUACION Antecedentes de la Valuación a nivel mundial Se pueden distinguir una serie de eventos que han marcado al hombre y su concepto por la propiedad y el valor de ésta. Con el uso de la tierra con vocación agrícola aparecen distintas clases, clanes o sectas que se confirieron el dominio sobre la tierra: la tierra toma un concepto de bien generador de riqueza. El derecho sobre la propiedad de la tierra aparece en la época de transición del periodo mesolítico al neolítico y con...

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UNIVERSIDAD CENTROCCIDENTAL LISANDRO ALVARADO CURSO PROFESIONAL DE VALUACION INMOBILIARIA ORIGEN DE LOS PRECIOS DE LOS INMUEBLES EN LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS URBANOS Y SU RELACION CON LOS PRINCIPIOS BASICOS DE VALUACION Ing.Pedro M Galindez Awais 05/06/2009 RESUMEN: Para el inversionista que emprende un desarrollo inmobiliario es de gran importancia determinar el valor del inmueble que le permita vender a un precio justo y competitivo...

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Andanzas ciudadanas en la globalización. Ángel Rivero Rodríguez La globalización se considera como el aumento en intensidad y tiempo de las conexiones entre individuos y sociedades a escala planetaria. La globalización hace referencia a fenómenos tan diversos como la aparición de una opinión publica global; de una sociedad civil internacional, a través de agrupaciones y organizaciones no gubernamentales de alcance explícitamente global. Un ciudadano es una persona miembro de una comunidad política...

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ACE 16 CONSIDERACIÓN DE LOS VALORES HISTÓRICO, ARTÍSTICO Y ESTÉTICO EN LOS PROCESOS DE VALUACIÓN INMOBILIARIA JOSÉ MANUEL PRIETO GONZÁLEZ ACE: Architecture, City and Environment = Arquitectura, Ciudad y Entorno [en línea]. 2011, Año 6, núm. 16 Junio. P. 31-68 ISSN: 1886-4805 Website access: http://www-cpsv.upc.es/ace/Articles_n16/articles_pdf/ACE_16_SA_11.pdf UPCommons Access: http://hdl.handle.net/2099/10531 ACE 16 CONSIDERATION OF HISTORICAL, ARTISTIC AND AESTHETIC VALUES IN THE PROCESS OF...

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“METODOLOGÍA PARA LA VALUACIÓN INMOBILIARIA DENTRO DE LOS ÓRGANOS DEL PODER JUDICIAL EN EL ESTADO DE DURANGO.” RESUMEN El presente trabajo de investigación analiza la problemática, irregularidades e inconsistencias que ocurren al interior de los órganos del Poder Judicial del Estado de Durango en cuanto al ejercicio de a valuacion de bienes inmuebles se refiere, es decir, la metodología actual que por medio del acuerdo de reglamento que rige a los peritos en valuacion inmobiliaria, abogados y las...

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NATURALEZA DE LA VALUACION ¿Qué es un Avalúo? Es la fijación, mediante dictamen pericial, del precio justo de una cosa. Es la estimación de un valor obtenida mediante estudio y análisis completo del bien a valuar, que tendrá mayor o menor probabilidad de certeza según la experiencia, habilidad e integridad de la persona que interprete y pondere la información, la cual deberá presentar un reporte del estudio practicado. La necesidad de valuaciones surge de la naturaleza de la propiedad como...

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uso, características físicas, además de las características urbanas de la zona donde se ubica, así como en la investigación, análisis y ponderación del mercado inmobiliario, incluido en un documento que reúna los requisitos de forma y contenido establecidos en el “Manual de procedimientos y lineamientos técnicos de valuación inmobiliaria, así como de autorización y registro de persona. Propósito Determinación de la base gravable para: - Impuesto predial - Traslado de dominio – ISAI - Derechos...

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2.1 La planificación de los aspectos administrativos de la empresa consiste en mantener a la vista todo la información respecto de cada bien inmueble que se administra, con el propósito de manejar la funciones básicas de cada uno. • Valuación de bienes inmuebles: implica tener conocimiento teórico y práctico de cada propiedad. • Aspectos técnicos de los inmuebles, geográficos y demográficos: conocimientos en suelos, ubicación, tasación, mantenciones, planos, registros fotográficos...

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 TEMAS DE VALUACION INMOBILIARIA TEMAS A DESARROLLAR: LA HOMOLOGACION DE TERRENOS VARIABLES INTERNAS Y EXTERNAS. LA HOMOLOGACION DE TERRENOS EN UN AVALUO CON ENFOQUE DE MERCADO: VENTAJAS Y DESVENTAJAS DE REALIZAR HOMOLOGACION DE TERRENOS: Definición según las normas técnicas de la Ley de Catastro Inmobiliario del Estado de Baja California, EN SU APARTADO aspectos técnicos, Definiciones: FACTOR DE HOMOLOGACION: Es la cifra numérica...

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usos de suelo del centro de población de Tijuana así como del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Tijuana. OBJETIVOS Y METAS: Dar a conocer los fundamentos legales de los usos de suelo en Tijuana, B.C. y su implicación en el mercado inmobiliario en relación con el crecimiento urbano. Reflexionar sobre las políticas públicas que se aplican en el desarrollo urbano y su influencia sobre los valores del suelo a través del sistema de planeación urbana existentes en Tijuana. Motivar a los...

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Antecedentes Históricos de la Valuación Todo cambio de propietario, por insignificante que sea el valor del objeto que cambia de dueño, da lugar a una estimación que no deja ser por lo menos, una valoración elemental. Toda transacción de bienes requiere una apreciación de los valores relativos de los bienes cambiados. En las transacciones ordinarias, el valor estimado por la impresión casi instintiva de que el precio fijado es justo, o no lo es. En todos estos negocios de cada día el arte de la...

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que integran su padrón nacional. Para el cabal y oportuno cumplimiento de los avalúos y justipreciaciones de renta encomendados por el INDAABIN, es fundamental que el perito designado domine en forma clara, completa e integral las técnicas para la valuación, plasmadas en su normatividad, que incluye criterios técnicos, metodologías y procedimientos. Este Manual contiene el marco normativo, los lineamientos generales para la elaboración de los trabajos valuatorios y para proyectos de dictamen, los plazos...

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APLICACIONES PARA ORDENAR DATOS RAPIDA Y EFICIENTEMENTE Antecedentes Los Valuadores experimentados siguen utilizando métodos y herramientas obsoletas. El estudio de la valuación comercial en nuestro país, como una rama de la investigación económica, se inicio hace más de 80 años, sin embargo, los primeros trabajos de valuación inmobiliaria, en forma técnica, se iniciaron a finales del siglo pasado, exclusivamente con fines de tributación predial, cuando se establecieron las bases para el catastro de la...

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CURSO INGENIERIA DE VALUACIONES DOCENTE Ing. VELARDE DORREGO Jesús Ing. RAMIREZ ERAZO Alberto ESTUDIANTE ALVAREZ JARA Kiro Irwing CODIGO 20071058F SETIEMBRE 2011 LIMA – PERU BASE DE DATOS DE CASAS Y DEPARTAMENTOS NUEVOS El presente informe de Base de Datos de casas y departamentos nuevos consiste en la recaudación de información de distintos inmuebles ubicados en diferentes distritos de la capital, todo esto se obtuvo en la feria inmobiliaria EXPO – MIVIVIENDA en el...

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su Avalúo…………………………………….…3 CAPITULO II: El Mercado de los Bienes Raíces……………………………………5 CAPITULO III: El Proceso de la Valuación…………………………………………..7 CAPITILO IV: Recopilación de Datos y el Banco de Estados………………..……9 CAPITULO V: Inspección de Vivienda…………………………………..………….11 CAPITULO VI: La Técnica de Comparación de Mercados……………………….13 CAPITULO VII: Valuación de Predios………………………………………...…….15 CAPITULO VIII: La Técnica del Calculo de Costos…...……………..……………17 CAPITULO IX: La Técnica...

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36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 386301 382601 382701 381501 383501 384401 383701 383101 386401 383601 384201 383401 384301 386501 386601 386701 384701 384801 383301 383801 GEOMATICA EN EL MEDIO AMBIENTE SISTEMAS HIDROLOGICOS VALUACION INMOBILIARIA SOBRE EL TERRITOR. PLANEACION Y DISEÑO DE SISTEMAS PROYECTO DE INGENIERIA GEOMATICA APLICACIONES DE GEODESIA Y POSICIONAMIENTO APLICACIONES DE SISTEMAS DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA URBANISMO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL AGRICULTURA DE PRECISIÓN...

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00 EXISTENCIAS VALOR DE REPOSICION: US$ Tipo de cambio: S/. 2.80 TOTAL VALOR COMERCIAL : US$ 63,232.00 TOTAL VALOR DE REALIZACION : US$ 53,747.20 I. DATOS GENERALES 1.1. OBJETO El objeto de la valuación es determinar el valor comercial en el mercado de un vehículo marca INTERNATIONAL de placa C5K-891. 1.2. UBICACIÓN El vehículo está ubicado en la Av. La Colonial N° 702 Psj. Ampliación Paucarpata distrito de Paucarpata, de la Ciudad y departamento...

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VALUACIÓN DE OBRAS Son los documentos o formatos requeridos para el pago de anticipos, valuaciones de obra ejecutada, variaciones de precios o devolución de retenciones El Contratista elaborará en los formularios que al efecto indique el Ente Contratante previa medición de la obra ejecutada de acuerdo con el Ingeniero Inspector, las valuaciones correspondientes a los trabajos realizados, a los fines del pago de la obra ejecutada. Estas valuaciones deberán ser firmadas por el Contratista y por...

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.- PAGOS DE OBRA - VALUACIONES Son los documentos o formatos requeridos para el pago de anticipos, valuaciones de obra ejecutada, variaciones de precios o devolución de retenciones. 9.3.1.- VALUACIÓN DE ANTICIPO CONTRACTUAL. Se refiere al pago del monto del anticipo previsto en el contrato de obra. En los Artículos 53 y 54 de las Condiciones Generales de Contratación de Obras Públicas se establecen los requisitos que debe cumplir el Contratista para este pago: presentación de fianza por...

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a la entidad económica. ▪ Utilidad del ejercicio: es el incremento que recibe el capital social como consecuencia de las transacciones financieras efectuadas. VALUACION Es la acción de asignar un valor a los recursos y a las obligaciones que adquieren las entidades económicas para lograr sus objetivos. ▪ Valuación del efectivo: las monedas de oro y extranjeras deben valuarse en moneda nacional, tomando en consideración el tipo de cambio bancario vigente el día en que se reciben...

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para Servicios de Sinergia Profesionales Inmobiliarios ponernos a sus apreciables órdenes, en este documento encontrará una descripción de nuestros servicios los cuales estoy seguro que serán de su interés ya que nuestro objetivo es, atenderle en su necesidad de vivienda obteniendo la mejor opción para usted Sinergia es un grupo de profesionales inmobiliarios capaces de ofrecer soluciones prácticas y técnicas en todas las operaciones del ciclo inmobiliario, y la mejor posibilidad del cliente de recibir...

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Caso: Valuación de Puestos Gerencia de Recursos Humanos II Lic. Gabriela Hung 21411158 Blanca Calix 21411039 Edwin Villanueva San Pedro Sula, Cortés 13 de Agosto del 2015 1. ¿Cómo recopilaría la información de los puestos para elaborar los análisis y descripciones de puesto? La recopilación de datos se haría por medio de la entrevista ya que proporciona información más detallada y creando un ambiente de confianza se puede obtener la información necesaria para hacer los análisis y descripciones...

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Valuación de activos  La valuación de activos financieros se hace usando uno o más de estos métodos o modelos: Modelos de valuación absolutos: determinan el valor estimando los flujos de fondos futuros previstos del activo descontados a su valor actual conocido como Método Flujos de Fondos Descontados (DCF por su sigla en inglés). Modelos de valuación relativos: determinan el valor basado en los precios de mercado de activos similares. Modelos de valuación de Opciones: se utiliza para ciertos...

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Introducción. Los Sistemas de Valuación nos ayudan a definir la posición de nuestros puestos, en cuanto a su valor o importancia dentro de la organización. Para poder llevar a cabo la valuación, necesitamos llevar a cabo el análisis de puestos.  La valoración de los puestos no debe ser una labor esporádica, sino dinámica, debe estar en constante actualización. Es la base de todo sistema de remuneración, por ello es fuente de consulta permanente. La valoración de puestos es el punto de partida...

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Valuación En finanzas, la valuación o valoración es el proceso de estimar el valor de un activo (por ejemplo: acciones, opciones, empresas oactivos intangibles tales como patentes y marcas registradas) o de un pasivo (por ejemplo: títulos de deuda de una compañía). El proceso de valuación es muy importante en muchas situaciones incluyendo análisis de inversión, presupuesto de capital, Fusiones y Adquisiciones, etc. Es importante observar que la valuación es tanto un arte como una ciencia porque...

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CODIGO DE ÉTICA INMOBILIARIA El asesor inmobiliario es un profesional puesto al servicio de la comunidad, por lo que debe proyectar ante la sociedad, ante sus clientes y ante sus colegas ser un ejemplo y modelo de conducta basada en principios éticos. Creemos necesaria la existencia de un código de ética que norme la actividad de los profesionales inmobiliarios, de tal manera que sean referentes en la sociedad. Entendiendo la ética como un conjunto de normas que regulan las relaciones humanas...

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Inmobiliario Primero, es importante resaltar que el nombre o logo del proyecto inmobiliario a desarrollar es de suma importancia, este ayudará a diferenciar un proyecto de otro que se encuentre en el mercado, es importante que sea de fácil recordación y pronunciación, y si tiene un slogan asociado al nombre mucho mejor. Segundo, la folletería, debe tener los datos del proyecto, pero no debe tener mucho detalle, recuerde que debemos captar la atención del futuro cliente para lograr que éste acuda...

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necesidad hacia ambas partes, logrando un acuerdo con la inmobiliaria, los vecinos y el municipio para fijar una cuota mínima a cada propietario de domicilio, un pago por parte del municipio y otro por parte de la inmobiliaria para la instalación de un sistema de agua potable con mayor energía de abastecimiento para toda la comunidad y en dado caso de ser necesario se establecería un horario para el suministro del liquido. La inmobiliaria establecería en la venta de cada uno de sus departamentos...

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PERFIL DEMOGRAFICO Mercado objetivo Una vez localizada la zona donde se ubicara nuestro proyecto inmobiliario, deberemos efectuar un análisis sobre la situación de la misma y conocer el número de viviendas plurifamiliares y unifamiliares de nueva construcción en el municipio, barrio o zona que pretendemos vender. Ixtapan de la Sal Valle de Bravo e Ixtapan de la Sal son destinos que desde la década de los años setenta han registrado zonas de segunda residencia, particularmente con fraccionamientos...

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- VENTAS Y SERVICIOS – NUEVO TEXTO – LEY IMPUESTO A LAS – ART. 2° N°s. 1 Y 3, ART. 8°, LETRA e) Empresas inmobiliarias – Aplicación de IVA e Impuesto a la Renta – Concepto de venta y vendedor – Empresas inmobiliarias no son contribuyentes del IVA por la venta de inmuebles – Sólo en la medida que tales inmuebles no hayan sido construidos en todo o parte por ellas – Empresas inmobiliarias cuyos ingresos provienen de la venta de inmuebles se encuentran clasificados como contribuyentes del artículo...

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ESPECIALIZACIÓN DEL AGENTE INMOBILIARIO Ley 29080 La Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la Universidad Nacional de Ingeniería, a través de la Sección de Extensión y Proyección Social, en Convenio con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, viene organizando el dictado del curso de Especialización del Agente Inmobiliario. El curso tiene como base legal la siguiente normativa: 1º Ley 29080, Ley de creación del Registro del Agente Inmobiliario a cargo del Ministerio...

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El mercado inmobiliario cerró uno de los peores años de los últimos tiempos. Con una caída abrupta en la compraventa de viviendas los actores del sector, resignados por el actual contexto, sólo muestran una dosis de optimismo cuando se arriesgan a afirmar que el 2014 "no podrá ser peor". "Ya se tocó fondo. Este año cualquier mejora en ventas, por más leve que sea, será interpretada como una recuperación incipiente", señala Martín Boquete, vicepresidente de Cucicba y director de Toribio Achaval...

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de buenas prácticas en el negocio inmobiliario, aclara en sus “bases de valoración inmobiliaria”, que el valor de una propiedad se determina en una fecha concreta entre un comprador y un vendedor. Es importante este dato pues hay que entender que la valoración de activos inmobiliarios están sujetos al modelo económico de oferta y demanda, y por extensión a los cambios en el tiempo del mercado. ¿Por qué es entonces un reto valorar los activos inmobiliarios? Gran parte de esta dificultad (o...

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Quienes pueden interponer el recurso de revisión por causa de fraude? Toda persona que se sienta afectada por una sentencia de saneamiento. 6. Tribunal competente para conocer de la litis sobre derecho registrado: los tribunales de jurisdicción inmobiliaria (original territorialmente competente) 7. Como se apodera al juez para conocer de la litis sobre derecho registrado: en los casos contradictorios entre las partes y en el plazo de la octava franca a partir de la fecha de deposito de la demanda...

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MATERIA: “ANALISIS DE COSTOS.” CATEDRATICO: M. EN V. ING. ARON MENDEZ AGUILAR TRABAJO DE INVESTIGACION: “DEFINICIONES USADAS EN VALUACION.” QUE PRESENTA: ING. GUILLERMO DANIEL PACHECO AGUILAR ARQ. ELÍ ASUNCIÓN GALLEGOS TRUJILLO TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS A 25 DE FEBRERO DE 2012 1.- VALUACION * Valuación.- “Es el procedimiento técnico y metodológico que mediante la investigación física, económica, normativa y social, permite conocer las variables cuantitativas y cualitativas...

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Mendoza&Asociados Lic. Aldo Gerson Mendoza Hernandez Perito en Criminalística Estudio Pericial en Materia de Valuacion de Bienes Muebles en la ciudad de Irapuato, Guanajuato, en fecha 9 de Mayo de 2014. Método de Estudio ¿Qué es la valuación? Es el procedimiento técnico y metodológico que mediante la investigación física, económica, normativa y social, permite conocer las variables cuantitativas y cualitativas que inciden en el valor de los bienes. Es la actividad profesional que estima...

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VALUACIÒN DE PUESTOS ANÁLISIS. Es el proceso de estudio y recolección de la información relativa a las operaciones y responsabilidades de un empleo especifico. VALUACIÓN. El proceso de comparar el contenido de los cargos, con el fin de colocarlos en un orden de clases, que sirva de base para un sistema de remuneración. Inclusive es simplemente una técnica proyectada para asesorar el desarrollo de una nueva estructura de salarios que defina las correlaciones entre los cargos sobre una base consistente...

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ABIERTA PARA ADULTOS UAPA NOMBRE. WANDA E. GERMOSEN MATRICULA. 11-2404. PROFESOR. ARISMENDY TIRADO DE LA CRUZ. MATERIA. DERECHO INMOBILIARIO. TAREA. MARCO INSTITUCIONAL DE LA JURISDICCION INMOBILIARIA. FECHA. 31 DE JULIO, DEL 2014. SANTIAGO, REP. DOM. 1. Elaboración de un organigrama con las diversas dependencias de la Jurisdicción Inmobiliaria. Tribunales Superiores de Tierras Son tribunales colegiados que conocen en segunda...

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NUEVAS NORMAS PARA LAS RENTAS INMOBILIARIAS REFORMA Elimina la liberación del impuesto al mayor valor obtenido en la enajenación de bienes raíces. Se grava el mayor valor, que es la diferencia entre valor de venta y costo. Se permite incluir como costo las mejoras que se hayan incorporado al bien raíz (documentadas). REFORMA Para las personales naturales, no constituirá renta el mayor valor obtenido en la venta de bienes raíces de propiedad del enajenante independiente del número de inmuebles que...

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Subdirección General Técnica Gerencia de Valuación Inmobiliaria GUÍA OPERATIVA Sistema Electrónico de Avalúos Inmobiliarios (SELAI) Administración del Perito/Valuador de la Unidad de Valuación. Código: V. Autorizaciones Arq. Socorro Aldana Hernandez Gerencia Valuación Inmobiliaria Subdirección General Técnica Lic. Rodrigo Animas Mejía Gerencia Ingeniería de Procesos y Calidad Subdirección General de Innovación y Calidad Este documento fuera del ARA es una Copia No Controlada Hoja...

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Valuación En Finanzas, la valuación o valoración es el proceso de estimar el valor de un activo (por ejemplo: acciones, opciones, empresas o activos intangibles tales como patentes y marcas registradas) o de un pasivo (por ejemplo: títulos de deuda de una compañía). El proceso de valuación es muy importante en muchas situaciones incluyendo análisis de inversión, presupuesto de capital, Fusiones y Adquisiciones, etc. Es importante observar que la valuación es tanto un arte como una ciencia porque...

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AVALUO ASUNTO: SE RINDE DICTAMEN DE VALUACION EXPEDIENTE: 1666/14 ASUNTO: JUICIO INTESTAMENTARIO DEL SR. MIGUEL EDUARDO DE LA CRUZ HERNANDEZ MEXICO, DISTRITO FEDERAL, a 22 de Mayo de 2014 AL C. JUEZ TERCERO DE LO FAMILIAR EN MIGUEL HIDALGO DISTRITO FEDERAL P R E S E N T E El suscrito Perito en materia de Valuación, nombrado por la denunciante y Albacea, comparezco y expongo lo siguiente. PERITO VALUADOR: Morales Hernández Sorel Smart MATRICULA No...

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[pic] [pic] 71.22 Legislación y Ejercicio Profesional de la Ingeniería Industrial TRABAJO PRÁCTICO NRO. 5 Valuaciones Docente: Ing. Norma Sacchero |Fecha de entrega |Fecha de devolución para corrección |Fecha de Aprobación | | | | ...

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Valuación: Es una relación de la obra ejecutada en cierto plazo, que presenta el contratista para su cancelación por parte del ente contratante. Débitos: Por los montos de las valuaciones presentadas al ente contratante. Créditos: Por los cobros de las valuaciones ya presentadas. Saldo: Deudor. - Retención fiel cumplimiento: Es el instrumento a través del cual el contratista garantiza la ejecución de la obra, con la calidad y tiempos establecidos en el contrato. - Retención laboral: Es la retención...

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EL SECTOR INMOBILIARIO  DOCUMENTAL: UNA HISTORIA DE AMOR MICHAEL MOORE      Presentado por:   JUAN MANUEL CASTILLO          135280 FELIPE GARCIA     122795 CARLOS ALBERTO GIL CARDOZO      122806 DIEGO FABIAN OLARTE  122797 JOHN JAIRO ORTEGA VIDAL     122800 CESAR SAAVEDRA         12278 LUISA FERNANDA TASCÓN SANCHEZ        122718   Presentado a: HEBERT FRANCISCO CEBALLOS OLAVE  UNIVERSIDAD...

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Colombia Siganos en: » Login | » Registrarse en metrocuadrado.com Inicio Buscar inmueble Publicar inmueble Decoración Herramientas Centro de consulta inmobiliaria Precios m² TV Noticias Financiación Compra y Venta ...

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En la inmobiliaria Discussing your requirements – Discutiendo tus requisitos what kind of accommodation are you looking for? ¿qué clase de alojamiento está buscando?   I'm looking for ... estoy buscando ... a flat un piso an apartment un apartamento a semi-detached house un semi-adosado a detached house un adosado a terraced house una casa adosada en hilera a cottage una casa pequeña en el campo a bungalow un bungalow   I only need a ... solamente necesito ... one-bedroomed...

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* Indicadores de valor por método inductivo El residual * Metodología de la valuación Siguiendo modelos resueltos con el método deductivo Técnica procedimiento o conjunto de reglas, normas o protocolos que tienen por objeto obtener un resultado determinado. En este caso se prevé en criterios técnicos utilizados por las dependencias y entidades (18 DEPENDENCIAS, SECRETARIAS DE ESTADO). * Catastro * Garantía de créditos hipotecarios * Comisión patrimonial y fiscales ANTECEDENTES ...

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Objeto social. -Brindar servicios inmobiliarios de excelencia a nivel nacional, satisfaciendo de manera integral al cliente sustentado en los valores de la empresa. -La inmobiliaria  tendrá como objeto principal: La compra venta y comercialización de bienes inmuebles, corretaje inmobiliario, administración de bienes inmuebles, intermediación de propiedades, Arrendamiento. -Mantenimiento, remodelación, desarrollos inmobiliarios, construcción, demolición, restructuración, reparación, desarrollo...

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• Modificación de proyecto • Alteración, reparación o reconstrucción • Cambio de destino • Obras preliminares - Departamento de Recepciones Finales e Inspección • Recepción definitiva de obras de edificación • Copropiedad Inmobiliaria • Propaganda y publicidad. - Departamento de Documentación Técnica y Catastro • Emisión de certificado de informaciones previas • Emisión de certificado de número • Emisión de certificado de afectación a utilidad pública - Departamento...

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______________________________ identificada con D.N.I. ________________ , con domicilio en ______________________ distrito de _______ provincia y departamento de __________ a quienes en adelante se les denominarán EL PROPIETARIO y, por otra parte , INMOBILIARIA LOMA LINDA S.R.L. con RUC 20502421701 y domiciliado en el Jr. Almirante Güisse 924 Jesús María, provincia y departamento de Lima, debidamente representada por su Gerente General Ing. César Eloy Guardia Calixtro con D.N.I. 09336735 y poderes inscritos...

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Documental sobre la crisis Inmobiliaria 1998- La cortes aprueban la ley que permitirá ampliar el terreno urbanizable. Bajadas de tiempo de interés ya que entran las personas en el mercado inmobiliario. 2003- (antes elecciones 2004) se debate si hay o no burbuja, era vital ya que había un modelo que estaba en desarrollo. Gente con prestigio decía que había riesgo e burbuja pero siempre va a estallar. Que se debe hacer para evitar la depresión? Gobierno PP, niega la burbuja. La compra venta genera...

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ANÁLISIS FINANCIEROS DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS Valor Físico MÉTODOS DE VALUACIÓN INMOBILIARIA Comparativo | Físico | Capitalización Métodos de Valuación Inmobiliaria Los avalúos oficiales por lo general requieren que se obtenga el valor del inmueble por tres métodos distintos y con los valores que arroje cada uno, se pueda obtener un valor representativo. Métodos de Valuación Inmobiliaria • Valor comparativo del mercado. Se compara el inmueble con otros similares y se homologan...

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Capítulo II Conceptos de valuación – Casos y Soluciones “C0” es el flujo de tesorería inicial de una inversión y “C1” es el flujo de tesorería al cabo de un año. El símbolo “r” es la tasa de descuento. Co es normalmente positivo o negativo. Cuál es la fórmula del valor actual de la inversión Cuál es la fórmula del valor actual neto El símbolo “r” suele ser denominado costo de oportunidad del capital, ¿por qué? Si la inversión es libre de riesgo, ¿cuál le parece que será la medida apropiada...

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