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CODIGO: C-18
PROCEDIMIENTO: EJECUTIVO
MATERIA: CUMPLIMIENTO DE OBLIGACION DE HACER, CUMPLIMIENTO DE
OBLIGACIÓN DE DAR.
DEMANDANTE: DANILO MERKELAFF GONZALEZ
RUT: 7.321.654-6
ABOGADO PATROCINANTE: RODRIGO ANTONIO POBLETE REYES
RUT: 17.479.058-2
DEMANDADO: ANA JULIA FAUNDEZ RETAMAL
RUT: 7.123.456-7

EN LO PRINCIPAL: DEMANDA EJECUTIVA DE OBLIGACIÓN DE HACER Y
MANDAMIENTO DE EJECUCION; PRIMER OTROSI:DEMANDA EJECUTIVA DE
OBLIGACIÓN DE DAR Y MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN Y EMBARGO,
SEGUNDO OTROSI: DESINGA BIENES PARA LA TRABA DEL EMBARGO Y
DEPOSITARIO PROVISIONAL; TERCER OTROSÍ: ACOMPAÑA DOCUMENTOS;
CUARTO OTROSÍ: TÉNGASE PRESENTE.

S. J. L. en lo Civil
Talca

RODRIGO ANTONIO POBLETE REYES, abogado, en representación, según
se acreditará, de Don DANILO ALBERTO MERKELAFF GONZALEZ, cédula
nacional deidentidad 7.321.654-6, según consta en Mandato Judicial autorizado por
escritura pública de fecha treinta de enero de dos mil catorce, ante Notario Público
JUAN BIANCHI ASTABURUAGA, a US respetuosamente, digo:
Que vengo en interponer demanda en juicio ejecutivo de obligación de hacer
en contra de Doña ANA JULIA FAUNDEZ RETAMAL, cédula nacional de identidad
7.123.456-7, de ocupación dueña de casa,domiciliada en 31 ½ Oriente B, block
755, departamento Nº 208, de la ciudad de Talca por los fundamentos de hecho y de
derecho que a continuación expongo:

LOS HECHOS.
Con fecha diecinueve de julio de dos mil ocho, celebré, mediante escritura
pública que se acompaña en otrosí, un contrato de promesa de compraventa con
Doña Ana Faúndez, ya individualizada, cuyo cumplimiento forzado demando.
Elcontrato referido contemplaba, entre otras estipulaciones, la obligación de la
demandada de extender la escritura de compraventa respectiva en un plazo máximo
de cinco años, plazo que ya ha transcurrido sin que hasta la fecha se haya cumplido
la obligación, tal estipulación consta en la cláusula que se transcribe:
CUARTO: Las partes dejan establecido que el contrato de compraventa
definitivo sesuscribirá a más tardar en la fecha señalada en la cláusula
segunda, esto es, en el plazo máximo de cinco años a contar de la
celebración del contrato de promesa.
La misma escritura de promesa contenía un mandato especial conferido por la
promitente vendedora al promitente comprador para que este pudiera, luego de
transcurridos los cinco años fijados, suscribir el contrato prometido y firmar por lavendedora y el comprador, es decir, para representar a la primera y para
autocontratar.
Sin embargo, antes de que nuestro representado pudiera hacer uso del poder
conferido, la demandada revocó mediante escritura pública el mandato especial,
según consta en documento que se acompaña en otrosí.
De este modo, el demandante no pudo hacer cumplir la obligación de la
manera convencionalmente acordada, noquedando más remedio procesal que
intentar la vía ejecutiva.

EL DERECHO.

Como se sabe, para que proceda la acción ejecutiva se deben cumplir,
copulativamente, cuatro requisitos:
1) Que la obligación cuyo cumplimiento se exige conste en un título ejecutivo (art.
434 CPC)
2) Que la obligación sea actualmente exigible (art. 437 CPC)

3) Que la obligación sea líquida (obligación de dar),determinada (obligación de
hacer) o susceptible de convertirse en la obligación de destruir la cosa hecha
(obligación de no hacer).
4) Que la obligación no esté prescrita ( art. 442 CPC)
El título es ejecutivo, pues se trata de copia autorizada de escritura pública en
la que consta la obligación que se exige cumplir en este juicio.
La obligación es actualmente exigible por cuanto no está sujeta a modalidado
plazo vigente, toda vez que el plazo estipulado para su cumplimiento ya ha
transcurrido.
La obligación está claramente determinada en el título ejecutivo, la que
consiste en extender la respectiva escritura de compraventa prometida, estando
determinados sus elementos esenciales, esto es, el precio y la cosa.
La obligación no se encuentra prescrita por cuanto el plazo de prescripción ha
de...