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Talcahuano, Abril de 2015.



INFORME TÉCNICO
Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, titulo 4 “De la Arquitectura”, capítulo 1 “De las Condiciones de Habitabilidad”, según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.



OBRA: Edificio Institucional La Araucana CCAF, sede Talcahuano.
UBICACIÓN: Calle Colon Nº 650 y 658, Talcahuano.
COMUNA: Talcahuano.
PROPIETARIO:Caja de Compensación de Asignación Familiar La Araucana.






1. Generalidades

El presente informe Técnico tiene por finalidad evaluar y asegurar que el proyecto de ampliación de la vivienda objeto de este estudio, cumple con las normas técnicas de habitabilidad y seguridad contenidas en el Título 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, como las de estabilidad contenidas en elTítulo 5 de dicha Ordenanza, y con las normas contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones que sean aplicables a la obra.
El proyecto consiste en un edificio de dos niveles estructurado en hormigón armado, con estructura de cubierta en acero, con muros de adosamiento en hormigón armado.
Superficie total edificada: 519,95 m2.

Recintos
Primer Nivel:
Atrio
Hall Acceso
Area atenciónPúblico
P.A.C.
Caja
Boveda
Bodega
Oficina Supervisor
Oficina Agente
Oficina Relaciones Comerciales
Sala de reuniones
Baño 1
Baño 2
Casilleros
Baño 3
Oficina Fuerza de ventas
Kitchenet
Sala Eléctrica
Acceso Posterior

Segundo Nivel:
Sala Multiuso 1
Sala Multiuso 2
Sala de Espera
Recepción
Oficina Fuerza de ventas
Oficina administrativa
Baño 4
Baño 5
Baño 6
Baño 7
Rx Dental
Toma de Muestras
Sala deFichas
Bodega Insumos Clínicos
Box dental 1
Box dental 2
Box Médico
Sala eléctrica
Bodega Aseo
Kitchenet
Sala de Acopio



2 Cumplimiento de Normas

2.1 De las Condiciones de Habitabilidad

2.1.1 Exigencias de Habitabilidad

Art. 4.1.1
Los Recintos habitables del 1º y 2º nivel del proyecto cumplen con tener más de la altura mínima de 2,30 m., y estos recintos son:
1º Nivel
Area atención Público,P.A.C., Caja, Oficina Supervisor, Oficina Agente, Oficina Relaciones Comerciales, Sala de reuniones y Oficina Fuerza de ventas.
2º Nivel
Sala Multiuso 1, Sala Multiuso 2, Sala de Espera, Recepción, Oficina Fuerza de ventas, Oficina administrativa, Rx Dental, Toma de Muestras, Box dental 1, Box dental 2 y Box Médico,
cumplen con tener más de la altura mínima de 2,30 m.

Art. 4.1.2
Los localeshabitables que cumplen con tener una ventana que permite la entrada de luz y aire directamente del exterior, y que además poseen sistema de climatización artificial, son:
1º Nivel
Sala de reuniones
Oficina Fuerza de ventas
2º Nivel
Box dental 1
Box dental 2
Box Médico

Los locales habitables que cumplen con tener ventanas fijas selladas siempre que se contemplen ductos de ventilación adecuados o sistemasde aire acondicionado conectados a grupo electrógeno automático, son:
1º Nivel
Oficina Agente
Oficina Supervisor
2º Nivel:
Oficina Administrativa
Recepción
Sala de Espera

Los locales habitables que cumplen con tener un sistema de climatización artificial, son:
1º Nivel:
Hall Acceso
Area atención Público
P.A.C.
Caja
Oficina Relaciones Comerciales
2º Nivel:
Sala Multiuso 1
Sala Multiuso 2
Salade Espera
Recepción
Oficina Fuerza de ventas
Rx Dental
Toma de Muestras

Todos los recintos del edificio, sean estos habitables y no habitables, poseen un sistema de climatización artificial conectado a grupo electrógeno automático exterior.

Art. 4.1.3
El Proyecto cumple con lo establecido en este artículo.
Todos los baños y Kitchenet poseen sistema de ventilación mediante ducto individual y /ocolectivo de sección libre no interrumpida no de menos, 0,16 m2.

Art. 4.1.4
Todos los recintos del proyecto podrán ventilarse por medios mecánicos que funcionan sin interrupción y satisfactoriamente durante las horas de trabajo.

Art. 4.1.5
El Proyecto, según su condición acústica, se clasifica en el grupo 2.
Parcialmente aislados.

Art. 4.1.6
No corresponde.

Art. 4.1.7
El Proyecto cumple...