000098_01_EXO 1 2007 CMISA_LOG INSTRUMENTO QUE APRUEBA LA EXONERACION
Páginas: 7 (1629 palabras)
Publicado: 7 de octubre de 2015
INFORME TÉCNICO “DESCRIPCIÓN DE
INMUEBLES Y JUSTIFICACIÓN DE LA
ADECUADA PARA EL ACONDICIONAMIENTO
DE LA AGENCIA CMAC – ICA – SEDE HUACHO”
Realizado por:
Ing. Armando Marlon Arana Mostacero
Mag. Ing. José Alberto Acero Martínez
Marzo 2007
INFORME TECNICO
A : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO ICA S.A.
REF. : DESCRIPCIÓN DE INMUEBLES Y JUSTIFICACIÓN DE LA
ADECUADA PARA ELACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA
CMAC – ICA – SEDE HUACHO
FECHA : 30 DE MARZO DEL 2007
1. INTRODUCCIÓN
El lunes 26 de Marzo, representantes de la CMAC – ICA S.A. programaron una visita a
la ciudad de Huacho para poder definir que edificación sería más conveniente alquilar
para que sea habilitada en el menor tiempo posible y con la menor inversión en
acondicionamiento. Se visitaron tres edificacionestodas ubicadas en una de las avenidas
principales, la Av. 28 de Julio, zona muy transitada. Estas edificaciones se describen a
continuación, en orden de visita:
Edificación 1: local de adobe, actualmente funciona un restaurante. Los dueños
viven en Lima. Se encuentra actualmente en alquiler. No se cuenta con planos.
Edificación 2: local de mampostería de ladrillo, antiguamente funcionó como un
cine,actualmente es una mueblería que ocupa el dueño. El dueño vive en Huacho.
No se cuenta con planos.
Edificación 3: local de mampostería de ladrillo, recientemente construido.
Actualmente esta sin alquilar. El dueño vive en Huacho. Se cuenta con planos.
En la figura siguiente se muestra la ubicación de las tres edificaciones.
2. DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES VISITADAS
EDIFICACIÓN NÚMERO 1:La primera edificación visitada consiste en un solo nivel (Ver figura 1), conformado por
un sistema estructural de adobe, ubicado entre dos edificaciones uno de adobe dedicado
a la venta de prendas deportivas cuyo techado se apoya sobre el muro de adobe de la
edificación número 1 (objeto del análisis) y el otro funciona como un banco (Banco
Continental) cuyo sistema estructural es aporticado ytiene mayor altura respecto a las
de adobe. Cabe resaltar que entre los dos locales de adobe no existe junta sísmica que
permita libre desplazamiento de dichas edificaciones en la eventualidad de un sismo.
(Ver figura 1 y Detalle 1).
El área aproximada de la edificación es de aproximadamente 114 m2. La geometría del
área se aproxima a un trapecio con la base mayor ubicada en el fondo paralelo a lafachada y la base menor paralela a la fachada. Este local está compuesta por una sola
pieza es decir no tiene divisiones internas.
Actualmente la edificación número 1, funciona como un restaurante. (Ver figura 1)
Figura1. Muestra la fachada del local número 1 Ausencia de junta sísmica
La vivienda en cuestión tiene una antigüedad mayor a 25, constatada por evidencia oral
de lospobladores del lugar. Cualquier modificación realizada a la vivienda afectaría la
estabilidad de la estructura, como ocurrió al ejecutarse la construcción del banco
continental que provocó una serie de fisuras en el muro contiguo.
Por tanto el pretender acondicionarla para funcionar como una Agencia de la caja
Municipal de Ica generaría elevados gastos al realizar trabajos de reparación y
reforzamientoque tendrían necesariamente que ejecutarse para dicho
acondicionamiento.
La altura de los muros es aproximadamente de 4m, lo cual es un indicador de esbeltez
grande que generaría problemas al realizar modificaciones. La figura 2. Muestra la
configuración rectangular de dicha edificación y se aprecia la gran altura de los muros
laterales. Además se visualiza que el techo es de entablado de maderatal como se
corroboró al realizar la visita al lugar (figura 3).
Figura 2. Se aprecia el interior de la edificación de un solo nivel.
Figura 3. Se aprecia que el techado es de entablado de madera.
EDIFICACIÓN NÚMERO 2.
La segunda edificación visitada consiste en tres niveles (Ver figura 4), conformadas por
un sistema estructural mixto, consistente en albañilería confinada en la dirección...
INMUEBLES Y JUSTIFICACIÓN DE LA
ADECUADA PARA EL ACONDICIONAMIENTO
DE LA AGENCIA CMAC – ICA – SEDE HUACHO”
Realizado por:
Ing. Armando Marlon Arana Mostacero
Mag. Ing. José Alberto Acero Martínez
Marzo 2007
INFORME TECNICO
A : CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO ICA S.A.
REF. : DESCRIPCIÓN DE INMUEBLES Y JUSTIFICACIÓN DE LA
ADECUADA PARA ELACONDICIONAMIENTO DE LA AGENCIA
CMAC – ICA – SEDE HUACHO
FECHA : 30 DE MARZO DEL 2007
1. INTRODUCCIÓN
El lunes 26 de Marzo, representantes de la CMAC – ICA S.A. programaron una visita a
la ciudad de Huacho para poder definir que edificación sería más conveniente alquilar
para que sea habilitada en el menor tiempo posible y con la menor inversión en
acondicionamiento. Se visitaron tres edificacionestodas ubicadas en una de las avenidas
principales, la Av. 28 de Julio, zona muy transitada. Estas edificaciones se describen a
continuación, en orden de visita:
Edificación 1: local de adobe, actualmente funciona un restaurante. Los dueños
viven en Lima. Se encuentra actualmente en alquiler. No se cuenta con planos.
Edificación 2: local de mampostería de ladrillo, antiguamente funcionó como un
cine,actualmente es una mueblería que ocupa el dueño. El dueño vive en Huacho.
No se cuenta con planos.
Edificación 3: local de mampostería de ladrillo, recientemente construido.
Actualmente esta sin alquilar. El dueño vive en Huacho. Se cuenta con planos.
En la figura siguiente se muestra la ubicación de las tres edificaciones.
2. DESCRIPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES VISITADAS
EDIFICACIÓN NÚMERO 1:La primera edificación visitada consiste en un solo nivel (Ver figura 1), conformado por
un sistema estructural de adobe, ubicado entre dos edificaciones uno de adobe dedicado
a la venta de prendas deportivas cuyo techado se apoya sobre el muro de adobe de la
edificación número 1 (objeto del análisis) y el otro funciona como un banco (Banco
Continental) cuyo sistema estructural es aporticado ytiene mayor altura respecto a las
de adobe. Cabe resaltar que entre los dos locales de adobe no existe junta sísmica que
permita libre desplazamiento de dichas edificaciones en la eventualidad de un sismo.
(Ver figura 1 y Detalle 1).
El área aproximada de la edificación es de aproximadamente 114 m2. La geometría del
área se aproxima a un trapecio con la base mayor ubicada en el fondo paralelo a lafachada y la base menor paralela a la fachada. Este local está compuesta por una sola
pieza es decir no tiene divisiones internas.
Actualmente la edificación número 1, funciona como un restaurante. (Ver figura 1)
Figura1. Muestra la fachada del local número 1 Ausencia de junta sísmica
La vivienda en cuestión tiene una antigüedad mayor a 25, constatada por evidencia oral
de lospobladores del lugar. Cualquier modificación realizada a la vivienda afectaría la
estabilidad de la estructura, como ocurrió al ejecutarse la construcción del banco
continental que provocó una serie de fisuras en el muro contiguo.
Por tanto el pretender acondicionarla para funcionar como una Agencia de la caja
Municipal de Ica generaría elevados gastos al realizar trabajos de reparación y
reforzamientoque tendrían necesariamente que ejecutarse para dicho
acondicionamiento.
La altura de los muros es aproximadamente de 4m, lo cual es un indicador de esbeltez
grande que generaría problemas al realizar modificaciones. La figura 2. Muestra la
configuración rectangular de dicha edificación y se aprecia la gran altura de los muros
laterales. Además se visualiza que el techo es de entablado de maderatal como se
corroboró al realizar la visita al lugar (figura 3).
Figura 2. Se aprecia el interior de la edificación de un solo nivel.
Figura 3. Se aprecia que el techado es de entablado de madera.
EDIFICACIÓN NÚMERO 2.
La segunda edificación visitada consiste en tres niveles (Ver figura 4), conformadas por
un sistema estructural mixto, consistente en albañilería confinada en la dirección...
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