003 DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ESCRITURA PUBLICA

DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA EN ESCRITURA PUBLICA


CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL DE TEPEACA DE NEGRETE, PUEBLA.





HILARIA TÉLLEZ ALÁN, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio particular el ubicado en privada cinco sur número veintisiete de esta ciudad de Tepeaca, Puebla, señalando domo domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y demásdocumentos en la CASA MARCADA CON EL NUMERO DOSCIENTOS CINCO ALTOS UNO DE LA CALLE HIDALGO SUR DE TEPEACA, PUEBLA, nombrando como mi Abogado Patrono a VICTOR HUGO MIAZ SERRANO con domicilio en la casa marcada con el numero seiscientos diecisiete de la privada treinta y dos A norte de la colonia Resurgimiento de la Ciudad de Puebla, quien cuenta con título debidamente registrado ante el TribunalSuperior de Justicia del Estado bajo la partida 280, fojas 70 vuelta, del libro XIV, en consecuencia, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito y en la VIA ORDINARIA CIVIL, ejercitando la, ACCION PRO FORMA a demandar al señor GERMAN VALENCIA TORRES quien tiene su domicilio ubicado en Avenida Francisco I. Madero número setecientos treinta y nueve delbarrio del ECCE-HOMO de esta ciudad de Tepeaca, Puebla, de quien demando las siguientes:

                                      P R E S T A C I O N E S

a) El cumplimiento de la cláusula quinta, del contrato privado de compraventa celebrado por las partes con fecha TRES DE JUNIO DEL DOS MIL, respecto del lote ubicado en la Calle doce sur sin número del Barrio del Ecce-Homo de esta ciudad de Tepeaca,Puebla

b) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma en escritura pública del  CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA a que se ha hecho referencia en el apartado anterior, a efecto de que la demandada junto con el suscrito comparezca ante el notario para que otorgue y firme la Escritura a favor de la suscrita actora, de acuerdo a la CLAUSULA CUARTA del contrato de referencia, puesto quela suscrita he hecho ya el pago total de dicha compraventa.

c)  El pago de los gatos  costas que el presente juicio origine.

Fundo la presente demanda en los siguientes puntos de hechos y consideraciones de orden legal:

                                           H E C H O S

1.- Con fecha TRES DE JUNIO DEL DOS MIL, la suscrita  HILARIA TÉLLEZ ALÁN, en mi carácter de compradora y el señor GERMANVALENCIA TORRES, en su carácter de vendedor; realizamos un CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA de un lote ubicado en la CALLE DOCE SUR SIN NUMERO DEL BARRIO DEL ECCE-HOMO DE ESTA CIUDAD DE TEPEACA, PUEBLA, dicho inmueble tiene las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: mide 10.00 metros (DIEZ METROS) Y COLINDA CON PROPIEDAD DE RAYMUNDO CABRERA MUNGUÍA.

AL SUR: mide 10.00 metros (DIEZ METROS)Y COLINDA CON PRIVADA DE LA DOCE SUR.

AL ORIENTE: mide 20.00 metros (VEINTE METROS) Y COLINDA CON PROPIEDAD RESTANTE.
           
AL PONIENTE: mide 20.00 (VEINTE METROS) Y COLINDA CON CALLE PUBLICA DOCE SUR.

Con una superficie de doscientos metros cuadrados según se desprende de la cláusula PRIMERA.

Bien inmueble que está registrado bajo la partida 318, foja 88, libro II, tomo 67, de fechatrece de marzo de mil novecientos noventa y seis del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial, mismo que tengo en posesión de manera pública, pacífica y continua, desde la firma del contrato, es decir, desde el tres de junio del dos mil, ya que me dio posesión el vendedor de acuerdo a la cláusula SEGUNDA.

2.- En la cláusula TERCERA de dicho contrato las partespactamos, como precio del predio la cantidad de $25,000.00 (VENTICINCO MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), misma que se encuentra totalmente satisfecha al vendedor.

En el contrato las partes contratantes convenimos hacer un pago inicial por la cantidad de $4,000.00 (CUATRO MIL PESOS CERO CENTAVOS EN MONEDA NACIONAL), dicha cantidad fue recibida por el señor ISIDRO CAMPOS LARA, en el momento de...