003 Informe De Estado FASE3 8AGO12

LENGUAJE URBANO S.A.
INFORME DE COSTOS DEL PROYECTO LA ARMONIA
FASE III (INT 5 Y 6) - 128 APARTAMENTOS
INFORME DE OBRA No 2

8 DE AGOSTO DE 2013

INDICE

1. Descripción de actividades ejecutadas en el periodo
2. Descripción de actividades a ejecutar en el próximo periodo
3. Contrataciones y compras
3.1 Ultimas Compras y contrataciones realizadas a la fecha
3.2 Estado de compras y contratacionespendientes a la fecha
3.3 Anticipos vigentes a la fecha
3.4 Saldos de almacén a la fecha
4. Avance de obra Vs Programación por capítulos
5. Grafica de Avance de obra Vs Programación por capítulos
6. Proyección de costos del presupuesto, según contratos y órdenes
de compra discriminado por capitulo
7. Grafica del Presupuesto inicial Vs Presupuesto proyectado por
Capítulos
8. Grafica de presupuestoinicial, presupuesto proyectado y valor
causado
9. Control de Personal en Obra
10. Conclusiones y Recomendaciones

INFORME DE COSTOS DEL PROYECTO LA ARMONIA – FASE II - 128 APTOS
Inicio de obra: 22Abr13 – Terminación de obra Abril14
Fecha de entrega apartamentos: Abril de 2014
INFORME DE OBRA N° 2 de 8ago2013 con Fecha de corte de 3ago13
Plazo contractual: 11 Meses. (51 Semanas)
Plazotranscurrido: 15 semanas.
% de tiempo transcurrido: 29.41%
Ventas: 103
Encargos Fiduciarios:
1- DESCRIPCION DE ACTIVIDADES EJECUTADAS HASTA EL 3 DE AGOSTO DE
2013
o
o
o
o
o

El 27 de junio se termino de fundir los 106 pilotes
Se realizo el la totalidad de la excavación mecánica
Se realizo ejecuto la totalidad de concreto pobre
La excavación manual de vigas y dados de cimentación va en un 70%
Se ha fundido un17% de la totalidad de vigas y dados de cimentación
2- DESCRIPCION DE ACTIVIDADES A EJECUTAR DEL 3 DE AGOSTO AL 3 DE
SEPTIEMBRE DE 2013

o
o
o
o
o

Para el día 8 de agosto se debe de fundir los dos pilotes que se debieron de fundir
nuevamente
Desde el día 7 de agosto se comenzó a realizar el armado del refuerzo de muros de
contención y columnas, para lo cual se espera terminar la primera torre eldia 20 de
agosto
El día 20 de agosto se comenzara a fundir placa de transición de la torre 5
Del 20 al 31 de agosto se espera terminar de fundir la placa de transición de la torre 6
De acuerdo a programación de obra se debe de fundir el primer apartamento el dia 26
de agosto
3- CONTRATACIONES Y COMPRAS

3.1- ULTIMAS COMPRAS Y CONTRATACIONES REALIZADAS A LA FECHA

ACTIVIDAD

CONTRATISTA

TIPOVALOR PPTO

VALOR CONTRATO

% A V A N C E OB R A

Inst. Electricas

Inst. Electricas HCR E.U.TC

$

248,788,475.00

$

222,917,593.00

0.00%

Inst. Hidrosanitarias

Virgilio Rivera

TC

$

346,052,531.00

$

340,000,000.00

0.00%

Cimentacion y
Estructura

Mauro Sosa

M.O.

$

541,533,641.00

$

590,271,668.00

3.15%

Pilotaje

Aceros Figurados

TC

$

238,204,224.00

$

227,751,240.10

100.00%

TC$

38,802,296.00

$

36,765,000.00

100.00%

Soporte Kapital

SUM

$

72,656,000.00

$

71,202,880.00

100.00%

Figuhierros

SUM

$

376,742,000.00

$

342,835,220.00

25.18%

Soporte Kapital

SUM

$

159,866,520.00

$

153,851,053.00

100.00%

Cemex

SUM

$

1,423,278,157.00

$

1,312,632,437.00

16.00%

TOTAL

$

3,445,923,844.00

$

3,298,227,091.10

DIFERENCIA

$

147,696,752.90

Excavacionmecanica Martin parada
Suministro de Hierro
para pilotaje
Suministro de hierro
(saldo de contrato
por consumir)
Suministro de
concreto pilotaje
Suministro de
concreto restante

3.2- COMPRAS Y CONTRATACIONES PENDIENTES A LA FECHA
Actividad
Comparativo de M.O. Mampostería y
Pañetes
Comparativo de Bloque
Comparativo de Ladrillo
Comparativo de Mezcladores
Comparativo de consumibles Forsa
Comparativo deMateriales de Cantera
y retiro de escombro
Comparativo de Ventaneria
Comparativo de Carpinteria de Madera
Comparativo de Carpinteria Metalica
Comparativo de Impermeabilizacion de
ladrillo

Elaborado
Comparativo
SI

Pendiente de aprobación

NO
NO
NO
NO
NO

Pendiente de realización
Pendiente de realización
Pendiente de realización
Pendiente de realización
Pendiente de realización

NO
NO
NO
NO...