03Ord1328 MML

ORDENANZA N°1328
EL ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA;
POR CUANTO
EL CONCEJO METROPOLITANO DE LIMA;
Visto en Sesión Ordinaria de Concejo de fecha 10 de diciembre del 2009, el Dictamen Nº 214-2009-MMLCMDUVN de la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura;
Aprobó la siguiente:
ORDENANZA
QUE ACTUALIZA EL INDICE DE USOS PARA LA UBICACION DE ACTIVIDADES URBANAS DEL
DISTRITO DESAN ISIDRO APROBADO POR ORDENANZA Nº 1067-MML
Artículo 1º.- Aprobación
Aprobar el Cuadro del Indice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas del Distrito de San Isidro,
elaborado por la Municipalidad Distrital, que forma parte de la presente Ordenanza como Anexo Nº 1, el cual
será publicado en la página web de la Municipalidad Metropolitana de Lima (www.munlima.gob.pe).
Artículo 2º.- De lasCompatibilidades de Uso
Modificar el Artículo 4º de la Ordenanza Nº 1067-MML publicada en el Diario Oficial El Peruano con fecha 30
de setiembre del 2007, que aprueba el Indice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas del Distrito
de San Isidro quedando redactado de la siguiente forma:
“Establecer que en el distrito de San Isidro no es de aplicación el ítem c del Anexo Nº 4 de laOrdenanza Nº
950-MML.
Para el distrito de San Isidro tomando en consideración las características urbanas de los Sectores de
Planeamiento se otorga compatibilidades de uso con actividades comerciales, administrativas y/o de servicio
según lo indicado en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas a los siguientes ejes
urbanos:
a) En el eje urbano de la avenida Dos de Mayo, entre la avenidaArenales y calle Los Eucaliptos-G.
Marconi, calificada con zonificación Residencial de Densidad Media (RDM), las viviendas
unifamiliares existentes, serán compatibles con oficinas administrativas o uso comercial según el
Índice de Usos. El desarrollo de la actividad deberá ocupar la totalidad de la edificación.
En las edificaciones multifamiliares existentes, entre la avenida Arenales y avenidaGuillermo
Prescott, sólo el primer piso será compatible con oficinas administrativas o uso comercial según el
Índice de Usos, siempre y cuando tenga ingreso directo desde la vía pública.
En las edificaciones nuevas, entre la avenida Arenales y avenida Guillermo Prescott, se permitirá
hasta un máximo de 2 pisos de uso exclusivo comercial según el Índice de Usos, debiendo contar con
ingresosdiferenciados según el uso y no se otorgará Licencia Municipal de Funcionamiento de uso
comercial en la parte residencial del mismo. Los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios que se
aplicarán en estos casos serán los correspondientes a Comercio Zonal (CZ).
b) En el eje urbano de la avenida Daniel Hernández, calificada con zonificación Residencial de
Densidad Baja (RDB), las edificaciones existentes o poredificar serán compatibles con los usos
establecidos en el Índice de Usos para la ubicación de Actividades Urbanas. Los Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios que se aplicarán en estos casos serán los correspondientes a Comercio
Vecinal (CV).
c) En el eje urbano de la avenida Gral. Felipe Salaverry, entre la Av. Faustino Sánchez Carrión y la Av.
Gral. Canevaro calificada con zonificaciónResidencial de Densidad Alta (RDA), las edificaciones
existentes o por edificar serán compatibles con oficinas administrativas.
En el eje urbano de la avenida Gral. Felipe Salaverry, entre la Av. Faustino Sánchez Carrión y la Av.
Augusto Pérez Aranibar, calificada con zonificación Residencial de Densidad Media (RDM), las

viviendas existentes serán compatibles con oficinas administrativas.
d) En laavenida Arenales, las edificaciones existentes o por edificar serán compatibles con las
actividades comerciales, administrativas o de servicio asignada al Comercio Zonal (CZ) de este eje
urbano, según lo establecido en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas. En estos
casos toda edificación deberá respetar los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigentes
correspondientes al...