1. INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO DEL UN PROYECTO

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERÍAS BIOLÓGICAS Y QUÍMICAS

PROGRAMA PROFESIONAL DE INGENIERÍA DE INDUSTRIA ALIMENTARIA

INGENIERÍA ECONÓMICA DEL PROYECTO


1. INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO
El plan de inversión del proyecto corresponde a la descripción detallada de todas las necesidades del capital en que se va a necesitar para la materialización del proyecto óptimo.
Lasinversiones efectuadas antes de la puesta en marcha del proyecto se pueden agrupar en activos fijos y capital de trabajo.
INVERSIONES
Las inversiones son aquellos gastos que se efectúan en una unidad de tiempo en la adquisición de determinados recursos para la implementación de una nueva unidad de producción la misma que en transcurso del tiempo va a permitir tener flujos de beneficios de costo.La inversión que se realiza para un proyecto se refiere a los valores de los recursos asignados para la fabricación, producción y/o adquisición de los bienes de capital con los que el proyecto producirá durante su vida útil, los bienes a cuya producción esta destinado.
La inversión esta conformada por la asignación de recursos Financieros reales para el proyecto, cuya presentación se registra entres grandes grupos:
Inversión Fija Tangible
Inversión Fija Intangible
Capital de Trabajo
La inversión total está formada por la sumatoria de las inversiones fijas más las inversiones intangibles.
1.1. INVERSIÓN FIJA
Constituyen el “Activo Fijo” o tangibles, efectuándose en un periodo de instalación de la planta y es usado a lo largo de la vida útil. Constituyen activos fijos entre otros,los terrenos, las obras físicas, el equipamiento de la planta, oficinas y salas de ventas y las infraestructuras de servicios de apoyo. Se pueden dividir en Inversiones tangibles e Intangibles.
INVERSIÓN TANGIBLE
Son aquellas que se utilizan en el proceso de transformación de los insumos o que sirven de apoyo a la operación normal del proyecto.
Si esta sujeta a depreciación por desgaste aexcepción de los terrenos.
Se considera inversiones tangibles para el funcionamiento de la planta lo siguiente:
• Terrenos
• Construcciones y obras civiles
• Mobiliario y equipo de oficina
• Equipo y control de calidad
• Imprevistos
• Vehículos
• Herramientas y otros.
Se les llama activos fijos porque la empresa no puede desprenderse fácilmente de ellos sin que ello ocasione problemas en susactividades productivas.
• Terreno
El terreno se distribuirá de la manera siguiente en cumplimiento con las normas actualmente vigentes sobre edificaciones, mencionando sus características generales:
Zona A: Edificio en Proceso y servicios: Material noble, piso de concreto y (mayólica) techo concreto e Instalaciones de agua, vapor, electricidad, gas, lubricantes.
Zona B: Edificio Administrativoy servicios: Material noble, techo de concreto, piso vinílico y buena ventilación.
Zona C: Edificios Auxiliares Mantenimiento y servicios: Paredes, piso de concreto y techo concreto y otros.
Zona D: Pistas, veredas, jardines y ampliaciones y servicios: Pistas, veredas asfaltadas y adecuadas zonas de ampliación
Todo esto con las normas Nacionales e Internacionales de higiene, seguridad yservicios.
En el cuadro Nº 1 se detalla el monto de inversiones tangibles para el Proyecto planteado.
CUADRO Nº 1
COSTO DE TERRENO - AREA POR ZONAS

ZONA
EDIFICIO
AREA m²
A
Área de fabricación (proceso)
850.35
B
Área Administrativo y de servicios
120.0
C
Área de servicios complementarios
134.0
D
Patio, área libre, jardines
190.0
TOTAL
1294.35
Fuente: Elaboración Propia, 2012.Costo de terreno = US $ 9.00 /m²
Costo Total = US $ 116449.15

Construcciones y obras civiles

En función de datos proporcionados por el Colegio de Ingenieros del Perú y Arequipa, para la zona del parque Industrial, el costo por m² expresado en US $, es el que se presenta en el cuadro siguiente:





CUADRO Nº 2 COSTOS DE CONSTRUCCIÓN Y OBRAS CIVILES
ZONAS
EDIFICIOS
AREA m²...