1 LEY DE URBANISM 1

CONCEPTO
EL sector de la construcción
en Chile está conformado por
las actividades de
edificación habitacional,
edificación no Habitacional y
obras de ingeniería pública y
privada para la construcción
de infraestructura

Ley de Urbanismo y Construcciones
Es el cuerpo legal
que contiene :
- Principios - Atribuciones,
- Potestades - Facultades
- Responsabilidades
- Derechos, - Sanciones
ydemás normas que rigen a los:
organismos, funcionarios, profesionales y particulares en
las acciones de planificación urbana, urbanización y las
construcciones, que se desarrollen en todo el territorio de
la nación (Artículo 1° y 2° LGUC).

Las disposiciones de la Ley de Urbanismo y
Construcciones rigen para todo el territorio
nacional.

NIVELES DE ACCIÓN DE ESTA LEY:
1.-La Ley General.

NormasTécnicas

Contenido de la Ordenanza General
a).- Las disposiciones reglamentarias de esta ley.
b).-El proceso de planificación urbana, urbanización
y construcción,
c).- Los estándares técnicos de diseño y
construcción exigibles en los dos últimos.
Las Normas Técnicas, que contienen y definen
las características técnicas de:
a).- los proyectos,
b).-materiales y sistemas de construcción yurbanización, para el cumplimiento de los
estándares exigidos en la Ordenanza General.
Artículo 2°.-

A LAS MUNICIPALIDADES LES
CORRESPONDE VELAR POR EL CORRECTO
CUMPLIMIENTO DE LA LEY DE
URBANISMO Y CONSTRUCCIONES Y DE
SU ORDENANZA

DIRECCIÓN DE OBRAS
MUNICIPALES

FUNCIONES DEL DIRECTOR DE OBRAS
a) Estudiar los antecedentes, dar los permisos de
ejecución de obras, conocer de los reclamos durante lasfaenas y dar recepción final de ellas, todo de acuerdo a
las disposiciones sobre construcción contempladas en
esta ley, la Ordenanza General, los Planes Reguladores,
sus Ordenanzas Locales y las Normas y Reglamentos
respectivos aprobados por el Ministerio de la Vivienda y
Urbanismo;
b) Dirigir las construcciones municipales que ejecute
directamente el Municipio, y supervigilar estas
construccionescuando se contraten con terceros.
Artículo 9°.-

Todas las Municipalidades que tengan
Plan Regulador aprobado, y cuya
comuna tenga un centro urbano de más
de 50.000 habitantes, deberán :
Consultar el cargo de
Asesor Urbanista desempeñado por
un ARQUITECTO.

CAPITULO III
De los PROFESIONALES:
Toda obra sometida a las disposiciones de
la presente ley deberá ser proyectada y
ejecutada porprofesionales legalmente
autorizados para ello, de acuerdo a las
normas que señale la Ordenanza General.
Artículo 16°.-

Para los efectos de la Ley de Urbanismo y Construcciones,
son :
ARQUITECTOS,
INGENIEROS CIVILES,
INGENIEROS CONSTRUCTORES
CONSTRUCTORES CIVILES,
 Las personas que se encuentran legalmente habilitadas
para ejercer dichas profesiones, quienes serán
responsables por sus acciones uomisiones en el ámbito
de sus respectivas competencias.
 La intervención de estos profesionales en una
construcción requerirá acreditar que cuentan con patente
vigente en la comuna de su residencia o trabajo habitua.l

RESPONSABILIDADES
¿Quién responde por la Calidad de una
Vivienda Nueva? .Art.18
EL PROPIETARIO PRIMER VENDEDOR DE UNA
CONSTRUCCIÓN será responsable por todos los daños y
perjuicios queprovengan de fallas o defectos en ella, sea
durante su ejecución o después de terminada, sin perjuicio
de su derecho a repetir en contra de quienes sean
responsables de las fallas o defectos de construcción que
hayan dado origen a los daños y perjuicios.

LOS PROYECTISTAS SERÁN RESPONSABLES
POR LOS ERRORES EN QUE HAYAN
INCURRIDO, SI DE ÉSTOS SE HAN DERIVADO
DAÑOS O PERJUICIOS.
Sin perjuicio delo establecido en el Nº 3 del
artículo 2003 del Código Civil, los constructores
serán responsables por las fallas, errores o
defectos en la construcción, incluyendo las obras
ejecutadas por subcontratistas y el uso de
materiales o insumos defectuosos, sin perjuicio de
las acciones legales que puedan interponer a su
vez en contra de los proveedores, fabricantes y
subcontratistas.

DE LAS...