1 MEMORIA DESCRIPTIVA DE CONSTRUCCCION
Páginas: 8 (1946 palabras)
Publicado: 18 de mayo de 2015
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
DESCRIPCION DEL PROYECTO
PROYECTO: Conjunto Residencial Villas del Vergel
UBICACIÓN: Blvd. Independencia N° 1587 Ex Hacienda Mayorazgo Puebla Pué.
DIMENCIONES DEL PROYECTO:
El terreno donde se llevara a cabo el proyecto tiene una superficie de 4’052.93 m2
SUPERFICIE: Por departamento prototipo “A” 69.65 m2
Prototipo “B” 78.33 m2
DESARROLLO DE OBRA:Desarrolladora GIMAR SA de CV.
COMERCIALIZADORA: Desarrolladora GIMAR SA de CV.
Se pretende la construcción de 48 departamentos de interés social en régimen de condominio vertical, en el que su distribución en el predio será en tres módulos, cada uno formado por cuatro torres de cuatro niveles cada una, la comunicación entre las torres es a través de un núcleo de servicio (escaleras) a cada unode los departamentos por nivel.
El proyecto se concibió principalmente para ofrecer algo fuera de lo común dentro de la zona y del segmento de mercado. El diseño se conceptualizó para el máximo aprovechamiento, tanto en los espacios interiores que forman cada departamento, así como de la iluminación y ventilación natural con la que cuenta cada uno, por ello, se crearon espacios abiertos paralograr la penetración de la misma a todos los espacios de cada departamento.
El conjunto cuenta con 48 departamentos, 32 de 69.65 m2 y 12 de 72.68 m2, área de estacionamiento (un cajón por departamento), las áreas verdes cuentan con zona de juegos infantiles, parque de descanso, palapas y asadores, la comunicación entre las diferentes zonas del conjunto es por medio de andadores jardinados yarbolados, que brindan a sus habitantes una mejor calidad de vida
En lo que se refiere a la distribución interna de cada departamento, se busca aprovechar el espacio al máximo, con un área social, integrada por sala, comedor, cocina y servicios mientras que la zona privada está formada por 3 recamaras; se cuenta también con un baño completo que da servicio a las recamaras y a la zona social.
En laazotea se diseñó un área (Sky Garden) que es parte del departamento del tercer nivel. y un área que forma parte de las zonas comunes aquí se ubicaran los calentadores solares (hipoteca verde) y los tanques estacionarios
La fachada del conjunto se diseño buscando un estilo contemporáneo jugando con diferentes paños, generando así un juego de sombras
El fraccionamiento “Villas del Vergel”, estápensado en el desarrollo económico y la sociabilidad de sus habitantes, ya que al edificar este proyecto en la zona, brinda la posibilidad de crear fuentes de empleos de manera temporal y permanente en diferentes ramas de la construcción además de traer crecimiento en la zona.
La finalidad prioritaria de este fraccionamiento, es brindar a la población una opción de adquirir una vivienda digna, aun costo que permita el desarrollo intelectual, comercial, cultural y económico de sus habitantes.
Ubicación : Bldv. Independencia No. 1587 Col. Ex-Hacienda Mayor
a) Medidas y colindancias
AL NORTE: Partiendo de poniente a norte en veintiséis metros, diecinueve centímetros, colindando con Boulevard Independencia, y en cinco tramos que parten de norte a oriente, el primero ennueve metros dos centímetros, el segundo en seis metros noventa centímetros, el tercero en seis metros dos centímetros, el cuarto en catorce metros cero centímetros y el quinto en trece metros sesenta y dos centímetros, colindado todos con afectación por parte de comisión nacional del agua.
AL ORIENTE: En ochenta y ocho metros sesenta y cinco centímetros colindando con propiedad particular.
ALSUR: En treinta y tres metros cincuenta centímetros colindando con propiedad particular.
AL PONIENTE: En dos tramos, el primero que parte de sur a oriente en nueve metros sesenta y cuatro centímetros y el segundo que parte de sur a norte en sesenta y cuatro metros veintisiete centímetros colindando ambos con propiedad particular.
b) Accesibilidad
Todos los accesos para entrar y salir del...
DESCRIPCION DEL PROYECTO
PROYECTO: Conjunto Residencial Villas del Vergel
UBICACIÓN: Blvd. Independencia N° 1587 Ex Hacienda Mayorazgo Puebla Pué.
DIMENCIONES DEL PROYECTO:
El terreno donde se llevara a cabo el proyecto tiene una superficie de 4’052.93 m2
SUPERFICIE: Por departamento prototipo “A” 69.65 m2
Prototipo “B” 78.33 m2
DESARROLLO DE OBRA:Desarrolladora GIMAR SA de CV.
COMERCIALIZADORA: Desarrolladora GIMAR SA de CV.
Se pretende la construcción de 48 departamentos de interés social en régimen de condominio vertical, en el que su distribución en el predio será en tres módulos, cada uno formado por cuatro torres de cuatro niveles cada una, la comunicación entre las torres es a través de un núcleo de servicio (escaleras) a cada unode los departamentos por nivel.
El proyecto se concibió principalmente para ofrecer algo fuera de lo común dentro de la zona y del segmento de mercado. El diseño se conceptualizó para el máximo aprovechamiento, tanto en los espacios interiores que forman cada departamento, así como de la iluminación y ventilación natural con la que cuenta cada uno, por ello, se crearon espacios abiertos paralograr la penetración de la misma a todos los espacios de cada departamento.
El conjunto cuenta con 48 departamentos, 32 de 69.65 m2 y 12 de 72.68 m2, área de estacionamiento (un cajón por departamento), las áreas verdes cuentan con zona de juegos infantiles, parque de descanso, palapas y asadores, la comunicación entre las diferentes zonas del conjunto es por medio de andadores jardinados yarbolados, que brindan a sus habitantes una mejor calidad de vida
En lo que se refiere a la distribución interna de cada departamento, se busca aprovechar el espacio al máximo, con un área social, integrada por sala, comedor, cocina y servicios mientras que la zona privada está formada por 3 recamaras; se cuenta también con un baño completo que da servicio a las recamaras y a la zona social.
En laazotea se diseñó un área (Sky Garden) que es parte del departamento del tercer nivel. y un área que forma parte de las zonas comunes aquí se ubicaran los calentadores solares (hipoteca verde) y los tanques estacionarios
La fachada del conjunto se diseño buscando un estilo contemporáneo jugando con diferentes paños, generando así un juego de sombras
El fraccionamiento “Villas del Vergel”, estápensado en el desarrollo económico y la sociabilidad de sus habitantes, ya que al edificar este proyecto en la zona, brinda la posibilidad de crear fuentes de empleos de manera temporal y permanente en diferentes ramas de la construcción además de traer crecimiento en la zona.
La finalidad prioritaria de este fraccionamiento, es brindar a la población una opción de adquirir una vivienda digna, aun costo que permita el desarrollo intelectual, comercial, cultural y económico de sus habitantes.
Ubicación : Bldv. Independencia No. 1587 Col. Ex-Hacienda Mayor
a) Medidas y colindancias
AL NORTE: Partiendo de poniente a norte en veintiséis metros, diecinueve centímetros, colindando con Boulevard Independencia, y en cinco tramos que parten de norte a oriente, el primero ennueve metros dos centímetros, el segundo en seis metros noventa centímetros, el tercero en seis metros dos centímetros, el cuarto en catorce metros cero centímetros y el quinto en trece metros sesenta y dos centímetros, colindado todos con afectación por parte de comisión nacional del agua.
AL ORIENTE: En ochenta y ocho metros sesenta y cinco centímetros colindando con propiedad particular.
ALSUR: En treinta y tres metros cincuenta centímetros colindando con propiedad particular.
AL PONIENTE: En dos tramos, el primero que parte de sur a oriente en nueve metros sesenta y cuatro centímetros y el segundo que parte de sur a norte en sesenta y cuatro metros veintisiete centímetros colindando ambos con propiedad particular.
b) Accesibilidad
Todos los accesos para entrar y salir del...
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