1 SISTEMA JURIDICOS ECONOMICOS DE EJECUCION DE OBRAS

SISTEMA JURIDICOS ECONOMICOS DE EJECUCION DE OBRAS
SISTEMA POR ADMINISTRACION O ECONOMIA
No hay empresa constructora, No se busca Beneficio, No hay precio.
El Riesgo Económico lo corre elcomitente
El comitente contrata obreros y compra materiales y paga los seguros. Corre con los riesgos por la contratación del personal accidentes y cumplimiento de leyes laborales y de seguridad e higiene.COSTO PRE INDETERMINADO

Liquidación: El Arquitecto de la obra presenta una rendición al comitente sobre todos los gastos generados en un periodo a liquidar, con especificaciones y especificacionesde cada ítem.
Sobre la presente liquidación podrá el arquitecto asesor efectuar su liquidación de honorarios profesionales.

SISTEMA POR AJUSTE ALZADO
Se contrata a una EMPRESA CONSTRUCTORA.
Ladocumentación debe estar completa para poder realizar un computo métrico exhaustivo y poder determinar el precio.
Se pacta el PRECIO TOTAL PREDETERMINADO (basado en precios unitarios)
El arquitecto realizacontrol y asesoramiento técnico.
AJUSTE ALZADO RIGUROSO: No admite modificaciones ni adicionales, por cada modificación no pactada se celebra un nuevo contrato.
AJUSTE ALZADO RELATIVO: Admitemodificaciones de PROYECTO de HASTA un 20% en más o menos respecto de lo originalmente pactado. Admite adicionales. Dentro del mismo contrato, se re presupuestan los excesos o defectos tomando el preciounitario pactado originalmente, esto modificara el monto total NO EL PRECIO.
Liquidación: Se da un anticipo a cuenta del precio total pactado, cada periodo se computa los porcentajes de las tareasejecutadas; luego se le descuenta del importe bruto de la liquidación del periodo inmediato anterior. El comitente retendrá un porcentaje en concepto de FONDO DE GARANTIA. El Arquitecto CERTIFICA, elcomitente paga lo que indica el certificado.







SISTEMA POR COSTE Y COSTAS
SE USA PARA CUALQUIER OBRA EN LA QUE NO SE CUENTE CON LA DOCUMENTACION DEFINITIVA Y DETALLADA.
Se contrata a una EMPRESA...