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CONSTRUCCIÓN 7.
CAPITULO 1
COSTOS INDIRECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN.

Condiciones:
1. No pueden cargarse a un ítem específico. No son repartibles.
2. No aparecen en ningún ANALISIS DE PRECIOSUNITARIOS (A.P.U)
Existen diferentes criterios para clasificarlos: según el constructor, según el proyecto o según la entidad financiera.

Clasificación:
Honorarios de Diseños: Arquitectónicos, Estructurales,Inst. eléctricas, inst. hidrosanitaria, Estudio de suelos.
Honorarios de Obra: Construcción por admón. delegada 10%, de interventoría, asesorías
Honorarios Contables, fiscales, revisoría, etc.Impuestos: Licencias, impuestos de construcción
Derechos de Conexión servicios públicos, seguros
Gastos Generales y de Ventas: Promoción, gerencia, comisiones, publicidad
Costos Financieros: Interés porcapital, créditos

A continuación relacionaremos algunos ítems básicos de cada uno:

1. GASTOS GENERALES:
Obras provisionales
Herramienta menor
Mantenimiento Maquinaria y equipo
Instalacionesprovisionales servicios públicos
Consumo servicios públicos durante la obra: energía, acueducto, teléfono
Vallas de obra
Equipo oficina: muebles, estanterías, computador
Papelería
Pólizas, seguros
Transportepersonal: taxis
Cafetería
Caja menor
Materiales de aseo
Cilindros y ensayos laboratorio
Cerramientos y protección

2. PERSONAL POR ADMINISTRACIÓN
Personal directivo: Director obra, Residentes,
Personalauxiliar: Secretaria, almacenista, Herramientero, mensajero
Maestro (Contratista)
Operarios maquinaria
Cuadrilla volante
Personal de vigilancia

3. IMPUESTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Impuesto DelineaciónImpuesto ocupación vía
Impuesto de urbanismo

4. DERECHOS DE CONEXIÓN
Energía, acueducto, alcantarillado, teléfono, gas




5. IMPREVISTOS
No se incluyen errores por descuido, ni alzas en precios.Tampoco errores y descuidos en la planeación de la obra, es decir; en el estudio presupuestal: Diferencia en precios, en cantidades de obra y/o análisis de precios unitarios malos. En la programación:...