11

El derecho real de prenda concepto, caracteres y contenido La prenda irregular. La prenda de crditos La prenda sin desplazamiento de la posesin La hipoteca mobiliaria La anticresis LOS DERECHOS REALES DE GARANTA FUNCIN, CONCEPTO Y CLASES Segn el principio de responsabilidad patrimonial universal. Art. 1911 Cc. cuando una persona es deudora tiene una garanta que es su patrimonio para responder deesa deuda. Segn el principio de igualdad de los acreedores todos tienen el mismo derecho a cobrarse su crdito sobre los bienes del deudor de manera que cuando los bienes sean insuficientes para cobrar, se repartir de forma proporcionada (prorrata de acreedores) salvo que haya un crdito preferente. Puede ocurrir que algn da el acreedor no pueda cobrar porque El deudor enajene sus bienes. Otroacreedor se anticipe y ejecute los bienes antes que el deudor. El derecho ha diseado diversos mecanismos para evitar esa situacin (reforzar las responsabilidades patrimoniales del deudor y cobrarse la deuda) Exigencia de un fiador se coge a otra persona que garantice la deuda. Responde con el art. 1911 Cc. (se convierte en deudor). Se est ampliando el crdito personal. Cuando el fiador no essuficiente, se constituye un derecho real de garanta. El que garantiza no es un fiador sino una cosa. El derecho real de garanta atribuye un poder directo e inmediato ejercitable frente a todos que faculta para la realizacin del valor de la cosa dada en garanta (ius distrahendi). La constitucin de un derecho real de garanta no excluye el principio de responsabilidad patrimonial universal del deudor. Elacreedor podr dirigirse para cobrar la deuda a todos los bienes presentes y futuros del deudor y a la cosa sobre la que constituye el derecho real de garanta. El acreedor tiene estas facultades Acciones personales concedidas por el art. 1911 ejercitables frente al deudor. Puede pedir el embargo y ejecucin de los bienes del deudor. Accin real que le concede el derecho real de garanta.Excepcionalmente cabe pactar que la responsabilidad patrimonial del deudor quede limitada al valor de la cosa dada en garanta. As lo demuestra el art. 105 LH La hipoteca podr constituirse en garanta de toda clase de obligaciones y no alterar la responsabilidad personal ilimitada del deudor que establece el artculo 1.911 del Cdigo Civil. Y el art. 140 LH No obstante lo dispuesto en el artculo 105, podrvlidamente pactarse en la escritura de constitucin de la hipoteca voluntaria que la obligacin garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados. En este caso, la responsabilidad del deudor y la accin del acreedor, por virtud del prstamo hipotecario, quedarn limitadas al importe de los bienes hipotecados, y no alcanzarn a los dems bienes del patrimonio del deudor. Cuando la hipoteca asconstituida afectase a dos o ms fincas y el valor de alguna de ellas no cubriese la parte de crdito de que responda, podr el acreedor repetir por la diferencia exclusivamente contra las dems fincas hipotecadas, en la forma y con las limitaciones establecidas en el HYPERLINK http//noticias.juridicas.com/base_datos/Privado/lh.t5.html l a121 artculo 121. Aunque slo piensan en la hipoteca valen paratodos los derechos reales de garanta, porque es un pacto que no perjudica a los dems acreedores del deudor y adems si el acreedor puede lo ms (perdonar la deuda) tambin puede pactar que va a cobrar slo de la cosa dada en garanta. Clases de derechos reales de garanta. La codificacin distingui dos tipos Por objeto de las cosas muebles, destin el derecho de prenda. Los que tienen por objeto las cosasinmuebles a las que destin el derecho de hipoteca. El Cc. espaol partiendo de esta codificacin, regul la prenda por un lado (art. 1863), requiere la entrega de la posesin de la cosa, y la hipoteca por otro cuya constitucin exige la inscripcin en el Registro de la Propiedad (art. 1875 Cc). Sin embargo el Cc. tambin contempla la anticresis (art. 1881-1886 Cc) Esta figura tiene un contenido no...