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Beatriz Núñez Miranda

Grandes desarrollos
habitacionales en la
Zona Conurbada de
Guadalajara
El artículo trata sobre las nuevas formas
de construir y habitar en la periferia de
la zona conurbada de Guadalajara, los
“grandes desarrollos habitacionales”, los
que por su tamaño se asemejan a ciudades
medias mas no tienen el equipamiento y
los servicios de una ciudad; de hecho son
sitios de una solafunción, la habitacional, en los que se ha separado de forma
tajante los lugares destinados al descanso,
los espacios de trabajo y recreación. Esta
característica ha contribuido a que se
suscite una nueva forma de sociabilidad en
comparación con la vida cotidiana en los
hábitats tradicionales de barrios, colonias
y fraccionamientos.
Palabras clave: conurbación, vivienda,
desarrolloshabitacionales, diversidad,
transformación.

 Investigadora y coordinadora de la Maestría en Estudios sobre la Región, El Colegio
de Jalisco. México.
beatrizn@coljal.edu.mx

Espiral, Estudios sobre Estado y Sociedad

A nadie le cabe la menor
duda de que Guadalajara ha
transitado de gran ciudad
a complejo metropolitano,
en cuyo territorio se han
integrado, aglomerado y
traslapado espacios y poblaciones de losmunicipios que
colindan con ella, un aglutinamiento urbano en el que se diluyen los
límites municipales. No es una
metrópoli homogénea, es un lugar
de contrastes cuyos paisajes han
sido construidos y desarrollados en
distintas épocas.
Como bien ha señalado Borja
(2004), las aglomeraciones urbanas o metrópolis son resultado de
procesos de crecimiento económico
y demográfico que dan lugar a unaexpansión rápida de una ciudad
central sobre los territorios de sus
vecinos. Así es el caso de Guadalajara, una ciudad con una estructura
que fue variando ante la oferta y la
diversidad de fraccionadores, servicios, etc., hasta romper las fronteras
administrativas de los municipios
colindantes y conurbarse.
La metropolización de Guadalajara comenzó en la década de 1960,
vinculada a procesoseconómicos,
Vol. XIII No. 39  Mayo / Agosto de 2007

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Beatriz Núñez Miranda



políticos y sociales que propiciaron el surgimiento del
mercado inmobiliario y la urbanización del suelo tanto de
Guadalajara como de los municipios vecinos (López, 1996;
Cabrales, 2000).
En 1980 Guadalajara, junto con los municipios de Zapopan, Tlaquepaque y Tonalá, abarcaba casi 20 mil hectáreas
y estaba habitada por2’335,000 personas (Wario, 2004).
En las décadas subsiguientes esta metrópoli continuó
extendiéndose hasta conurbarse en 2005 con el territorio
de los municipios de El Salto, Juanacatlán, Ixtlahuacán
de los Membrillos y Tlajomulco de Zúñiga y sumar 60 mil
hectáreas (Wario, 2004), pobladas por 4’170,000 personas
(inegi, 2006).
Así, el crecimiento urbano de la ciudad y su anexión
con las poblacionesperiféricas multiplicó la pluralidad de
asentamientos, unos programados y otros espontáneos,
tanto en tierras privadas como en ejidales y comunales de
valles y barrancas. Complejidad de ámbitos que forman la
existencia de ciudades que, como señala Amalia Signorelli
(1999), están constituidos por la diversidad entre ciudad
y campo, así como las diversidades internas de cada una,
referidas no sólo a lavariedad estructural de los hábitats
urbanos, sino también a la funcional.
En esta pluralidad urbana destacan los grandes desarrollos habitacionales de vivienda media e interés social,
surgidos durante la década de los setenta, hábitats masificados en los que se han separado de forma tajante los
lugares destinados al descanso, al trabajo y a la recreación.
Son asentamientos de densidadhabitacional alta, tipo horizontal, vertical o mixto (horizontal-vertical). Están constituidos por viviendas medias y/o de interés social, formados
por una serie de conjuntos habitacionales organizados en
bloques de uno o varios diseños arquitectónicos de vivienda
unifamiliar, edificios de departamentos o multifamiliares
y/o tipo dúplex.
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