1221 Contencioso

EXPEDIENTE : 00999-2010-0-2001-JR-CI-05
MATERIA : TITULO SUPLETORIO
DEMANDADO : COLINDANTES
DEMANDANTE : OTILIA WILFREDA ROSAS MORALES




SENTENCIA DE VISTA


Piura, 2 de Marzo del 2015.-



I. ANTECEDENTES:


1. RESOLUCIÓN MATERIA DE IMPUGNACIÓN.-
Es materia de apelación en esta Instancia, la sentencia contenida en la Resolución N° 41, de fecha 8 desetiembre del 2014, de folios 677- 682, que resuelve declarar improcedente la demanda interpuesta por Otilia Wilfredo Rosas Morales.

2. FUNDAMENTOS DE LA RESOLUCIÓN IMPUGNADA
La resolución cuestionada se sustenta en que:
Conforme se desprende de lo expuesto por la demandante lo que solicita no es la inmatriculación o primera inscripción de dominio del predio cuyo título supletoriopretende, sino la independización de un área de terreno de un predio de mayor extensión que se encuentra inscrito en la ficha Numero 4307-I; en tal sentido a folios 580-582 cuya la citada ficha registral en cuyo punto 3 se hace referencia a la resolución Numero 026-93 y en su conjunto se advierten numerosas independizaciones realizadas a dicha unidad inmobiliaria. Así el Reglamento de Inscripciones delRegistro de Predios define la independización como el acto registral que consiste en abrir una partida registral para cada unidad inmobiliaria resultante de una desmembración de un terreno esto es que la independización implica que el predio se encuentre previamente inmatriculado.

3. FUNDAMENTOS DE LOS AGRAVIOS DEL APELANTE
Mediante recurso de folios 710-717, la demandante sostiene que:
ElA quo en el considerando 9 indica como punto partida que corresponde evaluar si el demandante ha probado la posesión de ella sobre el inmueble en tal sentido en inspección judicial de folios 456-458 se deja constancia que se trata de un terreno baldío y que no se advierte signo de posesión ; sin embargo el juez debió tener en cuenta que el artículo 2018 del Código Civil y el artículo 504 delCódigo Procesal Civil no se indica que se debe acreditar la posesión en los títulos supletorios.
Los títulos supletorios son mecanismos que utiliza el propietario de un bien inmueble no inscrito que no cuenta con título comprobatorio de su dominio; y en el presente caso la ex Cooperativa Javier Heraud nunca otorgó el contrato de adjudicación en propiedad a la señorita Otilia Rosas Moralesargumentando que dicho documento se había extraviado, sin embargo si le otorgó a los 40 restantes beneficiarios.
4.- CONTROVERSIA MATERIA DE ANÁLISIS
La controversia materia de análisis en esta Superior Instancia consiste en determinar, si la sentencia contenida en la Resolución N° 41, se ha expedido o no de acuerdo a ley.

II. ANÁLISIS:
1.-Conforme a lo normado por el artículo364 del Código Procesal Civil, el recurso de apelación tiene por objeto que el órgano jurisdiccional a solicitud de parte examine la resolución que le produzca agravio, siendo que los poderes de la instancia de alzada están presididos por un postulado que limita su conocimiento, recogido por el aforismo tantum apellatum, quantun devolutum, en virtud del cual el tribunal de alzada solamentepuede conocer mediante la apelación de los agravios que afectan al impugnante.

MARCO NORMATIVO
2.-

DOCTRINA-
3.-
DEL CASO DE AUTOS
3.- Del escrito de la demanda de folios 49-61, se desprende que el accionante solicita Título Supletorio a efecto de que la ex Cooperativa Javier Heraud Limitada cumpla con otorgarle el título de propiedad respecto al inmueble no inscrito ubicadoen los Ejidos del Norte Piura, adquiridos mediante contratos de adjudicación en propiedad, otorgados mediante Resolución Directoral Número 026-93 por la Dirección Regional de Agricultura.
Asimismo precisa que teniendo en consideración que hasta la fecha no se ha logrado la independización de su predio y que se encuentra en la Oficina de Registro de la Propiedad Inmueble con la ficha N° 4307-I...