13 Contrato De Arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

QUE CELEBRAN POR UN LADO, _______________________ EN LO SUCESIVO DENOMINADO “EL ARRENDADOR” Y POR OTRO PARTE, ________________________ EN ADELANTE, “EL ARRENDATARIO”; QUIENES SE SUJETARAN AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS, SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA “EL ARRENDADOR”:

a) Ser apoderado legal del_______________________, quien acredita su personalidad con la Escritura Pública número ____________________________________________________.

b) Contar con la capacidad física y jurídica para la celebración y cumplimiento del presente contrato, señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones relacionadas con el presente contrato, el ubicado en ____________________________________________.

II.DECLARA “EL ARRENDATARIO”:

a) Tener capacidad jurídica y legal para celebrar y cumplir el presente contrato, señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones relacionados con el presente contrato, el ubicado en ________________________________________________________.

b) Conocer el inmueble objeto del presente instrumento y que es su deseo celebrar el presente Contrato deArrendamiento.

II. LAS PARTES, DECLARAN:

Que se reconocen mutuamente la personalidad con la que actúan en este acto y que es su deseo celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, de acuerdo con las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA. El objeto materia del presente contrato de arrendamiento, es el inmueble ubicado en _______________________.

SEGUNDA. Convienen las partes que el monto de la rentaserá por la cantidad de _____________________________ los cuales serán cubiertas en mensualidades adelantadas en los primeros quince días de cada mes, mediante depósitos realizados en la cuenta bancaria numero ____________________________ de la institución crediticia Banco _________________________________________________, de conformidad con los dispuesto en los artículos 2425 fracción I, 2427 y2428 del Código Civil para el Distrito Federal.

Las partes están de acuerdo en que por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado, EL ARRENDATARIO cubrirá un 30% más de su importe cada vez que se produzca, para cubrir los gastos de cobranza especial. Esta regla se aplicara por cada mensualidad atrasada, de ahí que las partes convienen en que los pagos que haga el inquilino o su fiadory obligado solidario se aplicaran primeramente a los intereses adeudados hasta cubrir el monto total de lo adeudado. Si por algún motivo se llegare a recibir la renta en abonos, o en fecha diferente a la destinada para tal efecto, no se entenderá como novado el presente contrato.

Cuando el arrendatario cubra el importe de la renta mensual con un cheque y este sea devuelto por la instalación decrédito, EL ARRENDADOR se reserva el derecho de cobrar el 20% sobre documentos devueltos, en los términos del artículo 193 de la Ley General de Títulos de Crédito.

EL ARRENDATARIO no podrá retener la renta en ningún caso y bajo ninguna circunstancia, si no que la pagara íntegramente en la fecha estipulada.

TERCERA. El termino del arrendamiento será de seis meses forzosos para ambas partes,computados a partir de la firma del presente contrato de arrendamiento y dándose por terminado el día 15 de junio del 2013.

CUARTA. Todo mes de arrendamiento le es forzoso a EL ARRENDATARIO, comprometiéndose a pagarlo íntegramente aun cuando ocupe el inmueble un lapso menor del acordado, conviniendo en que por falta de pago de dos mensualidades en forma consecutiva, podrá EL ARRENDADOR rescindir elpresente contrato, sin necesidad de declaración judicial alguna.

Las partes convienen en que la única forma de acreditar el pago de las mensualidades rentísticas, será mediante la exhibición de las fichas de depósito correspondientes debidamente sellados por la institución crediticia a que se hace referencia dentro de la cláusula SEGUNDA del presente contrato; se obliga EL ARRENDATARIO a cubrir el...