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Expediente número: 1347/2012
Especial de Desahucio

Tizayuca, Hidalgo, a 12 doce de febrero de 2013 dos mil trece.
Vistos los presentes autos para dictar la sentencia definitiva que
resuelva el litigio planteado dentro del juicio especial de desahucio
promovido por *** en contra de***, expediente número 1347/2012.
RESULTANDO:
1. Que compareció***, mediante escrito presentado en fecha 19diecinueve de septiembre de 2012 dos mil doce, a demandar en la vía
especial de desahucio de***, las pretensiones que dejaron establecidas
en su escrito de demanda. Lo cual fue admitido a trámite el día 2 dos de
octubre de 2012 dos mil doce. En fecha 26 veintiséis de octubre de 2012
dos mil doce, fue emplazada la demandada. En fecha 20 veinte de
noviembre de 2012 dos mil doce, se tuvo por acusada larebeldía en que
incurrió la demandada al no haber dado contestación a la demanda
instaurada en su contra.
2. Que en fecha 11 once de enero del año en curso, se llevó a cabo
la audiencia de pruebas y alegatos prevista en el numeral 482 del Código
de Procedimientos Civiles para el estado de Hidalgo. Finalmente, se citó a
las partes para oír sentencia definitiva.
CONSIDERANDO:
I. Que esta juzgadora escompetente para resolver el litigio
planteado dentro del presente juicio, ello en vista de lo previsto en los
artículos 141, 142, 149 y 154 fracción III del Código de Procedimientos
Civiles para el Estado de Hidalgo.
II.- Que en términos del Titulo Séptimo, Capitulo IV, del Código de
Procedimientos Civiles para el estado de Hidalgo, se estima que es
procedente la vía intentada.
III.- Que la procedenciade la pretensión exigida en los incisos A) y
B) del escrito inicial de demanda quedó debidamente probadas, veamos
por qué:
Primero, tenemos que **** en la vía especial de desahucio
demandó de *** las prestaciones que indicó en su escrito inicial,
fundando su acción en la falta de pago de más de 2 dos mensualidades
de renta a partir del mes de julio de 2007 dos mil siete más las que se
siguieranvenciendo hasta la entrega real, jurídica y material del inmueble
motivo del contrato de arrendamiento que celebró con la demandada en
fecha 1 uno de junio de 2007 dos mil siete, sito el ubicado e****, de la
****, Hidalgo.
Al respecto, se tiene que artículo 477 del Código de Procedimientos
Civiles para el estado de Hidalgo establece lo siguiente:

“La demanda de desocupación debe fundarse en lafalta de
pago de dos o más mensualidades y se acompañará con el
contrato escrito de arrendamiento cuando ello fuere necesario
para la validez del acto conforme al Código Civil. En caso de no

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Especial de Desahucio

ser necesario el contrato escrito o de no haberse cumplido
voluntariamente por ambos contratantes sin otorgamiento de
documento, se justificará por medio deinformación testimonial,
prueba documental o cualquier otro bastante como medio
preparatorio de juicio. Debe presentarse también el último recibo
de contribución.”
Por lo que así las cosas, tenemos que el artículo 279 de la ley antes
invocada dispone que: “El actor debe probar los hechos
constitutivos de su acción y el reo los de sus excepciones.” Y en
ese orden de ideas en necesario analizar sicon las pruebas aportadas ha
quedado acreditada la acción del actor.
Primero, tenemos que de la instrumental de actuaciones que hace
prueba plena de conformidad con el artículo 409 del Código de
Procedimientos Civiles para el estado de Hidalgo se desprende que la
relación contractual ha quedado demostrada, con la documental
consistente en el contrato privado de arrendamiento celebrado entre laspartes con fecha 1 uno de junio de 2007 dos mil siete respecto del
inmueble ubicado en calle **** Hidalgo, en el cual por concepto de renta
mensual se pactó el pago de la cantidad de ***, cuya constancia obra de
la foja 7 siete de este legajo, documental privada que hace prueba plena
de conformidad con el artículo 410 del Código de Procedimientos Civiles,
en razón de su no objeción.
Luego, con la...