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 MODELO DE CONTRATO DE SOCIE­DAD ACCIDENTAL PARA CONS­TRUCCION DE EDIFICIO
Conste por el presente documento privado, que reconocido surtirá efectos legales de instrumento público, porque nosotros: G. de V. y esposo J.V.C., por un parte, y el Arq. N.S.G, en representación de la EMPRESA CONS­TRUCTORA “MARFIL” LTDA., por otra convienen en suscribir el presen­te contrato de Sociedad Accidental:Primera.- Nosotros, G. de V. y J.V.C. mayores de edad, casados entre sí con C.I. Nos. ………………y ……………., respectivamente, hábiles por de­recho, declaramos, ser propietarios de un lote de terreno con superficie de ……….. metros cuadrados, el mismo que tiene una edificación de ……………. plantas en el fondo del lote, sitio en la calle ………….. N° ………….. de la zona de ……………. de esta ciudad, con Código Catastral ytítulos de propiedad debidamente registrados en la Oficina de Registro de Derechos Reales de este Distrito Judicial.
Segunda.- A la fecha, por convenir así a nuestros intereses, hemos con­certado con la EMPRESA CONSTRUCTORA “MARFIL” LTDA., una So­ciedad Accidental para la construcción de un edificio multifamiliar y su pos­terior comercialización, en la forma y condiciones que se detallan aconti­nuación:
A.- Por efecto de este contrato, los esposos G. de V. y J.V.C., aportan a ¡a Sociedad su terreno y edificaciones, para la construcción de un edificio multifamiliar de un total de …………… plantas. En la planta baja ……………. locales comerciales con oficinas y baños privados, en ……………. metros cuadrados y, en la parte posterior, parqueos para vehículos; en las ……………… plantas superiores (porejemplo, de la segunda a la quinta), se construirán ……………. departamentos con ……………..dormitorios y sus dependencias ………………. del tipo “A” so­bre superficie de ……………. metros cuadrados y ……………… del tipo “B” sobre ……………. metros cuadrados), según especificaciones que for­man parte de este contrato. En la planta …………. o terraza será cons­truido un departamento sobre ………….. metros cuadrados, de acuerdo a lascorrespondientes especificaciones.
B.- De su parte la EMPRESA CONSTRUCTORA “MARFIL” LTDA., se compromete a construir el edificio mencionado y hacer entrega a los esposos G. de V. y J.V.C., en compensación del valor del terreno, lo siguiente:
a) Los dos locales comerciales de planta baja, con sus oficinas y baños privados, convenientemente equipados según especi­ficaciones técnicas.
b) El departamentode la terraza y toda la planta anexa. con muros de cerco, enrejados y jardineras ornamentales.
c) La suma de………………. 00/100 bolivianos (Bs. ……………) o dólares americanos ($us. ………), a la firma de este documento.
d) El espacio necesario para el parqueo de …………….. vehículos, fuera de los límites del edificio pero dentro del mismo terreno.
Tercera.- Por tal concepto de entrega, la EMPRESACONSTRUCTORA “MARFIL” LTDA., quedará como propietaria absoluta del resto del edificio pudiendo darle, por lo tanto, el destino que mejor convenga a sus intere­ses.
Cuarta.- El edificio mencionado será construido en su integridad, basán­dose estrictamente en las normas dispuestas por los reglamentos de la H. Alcaldía Municipal de esta ciudad, salvo el departamento de la terraza, que no figurará en los planosmunicipales, por estar fuera del alcance de los mencionados reglamentos.
Quinta.- El presente convenio, tendrá como anexos para su mejor y cabal interpretación, la siguiente documentación técnica:
a) Planos de construcción y diseño debidamente aprobados por la H. Alcaldía de ………..
b) Planos y memorias de cálculo estructural, también aprobados.
c) Estudio de suelos para verificar la resistenciadel terreno.
d) Planos de instalación sanitaria, aprobados por “Samapa”.
e) Planos de instalación eléctrica, aprobados por “COBEE”.
f) Planos detallados y dimensionados del departamento de la te­rraza o planta anexa, con lavandería, muros de cerco, enreja­dos y jardineras, etc.
g) Pliego de especificaciones técnicas de los materiales a em­plearse en los locales comerciales de la planta baja, así...