16 A Mem Desc Arq
Páginas: 13 (3112 palabras)
Publicado: 4 de octubre de 2015
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
16 - A No. 69
Colonia Santa Rosa,
Delegación Gustavo A. Madero
México, D. F.
UBICACIÓN:
16- A No. 69
COLONIA:
Santa Rosa
DELEGACIÓN:
Gustavo A. Madero
SUPERFICIE:
233.05 m²
SERVICIOS:
AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALUMBRADO
USO SOLICITADO:
HABITACIONAL
SITUACIÓN ACTUAL:
HABITACIONAL OBRA NUEVA
INTRODUCCIÓN
La presente memoria descriptiva correspondiente alproyecto que se realizo en el predio ubicado en la calle de 16 - A No. 69, Colonia Santa Rosa, Delegacion Gustavo A. Madero.
El propietario del inmueble es Asamblea de Inquilinaria de Asamblea de Barrios, que se desarrollaron 12 departamentos de interés social en 5 niveles con estacionamiento en Planta Baja. El predio cuenta con una superficie de 233.05 m2. así mismo se consideraron las áreasrespectivas de andadores, áreas verdes y estacionamientos de acuerdo a la reglamentación existente, como se indica en el cuadro de superficies de influencia.
Se proyecto considerando una composición ortogonal que permite desarrollar 3 diferentes prototipos, Departamentos “A”, “B”, “C” en los niveles 1°, 2° y 3°.
El área libre está distribuida como andadores y jardines creando un espacio deconvivencia, así como patios de iluminación y ventilación natural en locales habitables y en la zona de servicios; el predio cuenta con un solo frente y 3 colindancias; las áreas verdes y permeables captaran el agua pluvial y la filtraran al subsuelo para contribuir a mantener el nivel de manto freático en las condiciones necesarias para evitar asentamientos de las edificaciones.
EL PROYECTO DEHABITACIÓN PLURIFAMILIAR DE ACUERDO CON LA DESCRIPCIÓN MENCIONADA ANTERIORMENTE CONTEMPLA LOS SIGUIENTES DATOS:
DATOS DEL PROYECTO:
No. TOTAL DE VIVIENDAS 12 VIVIENDAS
No. DE NIVELES 5 NIVELES
No. DE PROTOTIPOS 3 PROTOTIPOS
No. DE VIVIENDAS POR NIVEL 3 VIVIENDAS
No. DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 0 SERVICIOS
No. DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 4 CAJONES
SUPERFICIE DE INFLUENCIA.EL USO DEL SUELO EN EL PREDIO SE ESTABLECIÓ DE ACUERDO A LA SIGUIENTE ZONIFICACIÓN.
SUPERFICIE DE INFLUENCIA
SUPERFICIE DEL TERRENO
233.05 M2.
SUPERFICIE DE CONTACTO
172.92 M2.
SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE
60.13 M2.
PORCENTAJE DE AREA LIBRE
25.80 %.
SUPERFICIE CONSTRUIDA P. BAJA
177.52 M2.
SUPERFICIE CONSTRUIDA PRIMER NIVEL
177.52 M2.
SUPERFICIE CONSTRUIDA SEGUNDO NIVEL
177.52 M2.SUPERFICIE CONSTRUIDA TERCER NIVEL
177.52 M2.
SUPERFICIE CONSTRUIDA CUARTO NIVEL
62.92 M2.
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA
773.00 M2.
SUPERFICIE PROTOTIPO “A”
4 DEPARTAMENTOS
54.95 M2.
SUPERFICIE PROTOTIPO “B”
4 DEPARTAMENTOS
55.05 M2.
SUPERFICIE PROTOTIPO “C”
4 DEPARTAMENTOS
56.58 M2.
SUPERFICIE ESCALERA PLANTA BAJA
1 NIVEL DE ESCALERA
6.34 M2.
SUPERFICIE ESCALERA PLANTA TIPO
4 NIVELES DEESCALERA
10.94 M2.
DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA.
El proyecto de los departamentos de interés social, se propuso de acuerdo con la normatividad establecida en el programa delegacional de desarrollo urbano. Así mismo la distribución de los espacios se realizó considerando estancia - comedor, cocina, patio de servicio, baño completo, 1 recámara principal y 1 recamara secundaria, en lo quecorresponde a los prototipos “B” y “C”, estancia - comedor, cocina, patio de servicio, baño completo, 1 recámara principal y 2 recamaras secundarias en el prototipo “A”; así como el área necesaria para vestibular. Los patios de iluminación y ventilación son compartidos en cada nivel. El área jardinada y andador es compartida por todos los departamentos, teniendo de esta manera una zona comunitaria deestar.
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO.
De acuerdo con el articulo 81 del R.C.D.F. cada uno de los locales de las edificaciones deben contemplar como mínimo las dimensiones y características que se establecen en las normas técnicas complementarias correspondientes. De acuerdo con lo anterior en el proyecto se consideraron las siguientes dimensiones y porcentajes.
CONDICIONES...
16 - A No. 69
Colonia Santa Rosa,
Delegación Gustavo A. Madero
México, D. F.
UBICACIÓN:
16- A No. 69
COLONIA:
Santa Rosa
DELEGACIÓN:
Gustavo A. Madero
SUPERFICIE:
233.05 m²
SERVICIOS:
AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALUMBRADO
USO SOLICITADO:
HABITACIONAL
SITUACIÓN ACTUAL:
HABITACIONAL OBRA NUEVA
INTRODUCCIÓN
La presente memoria descriptiva correspondiente alproyecto que se realizo en el predio ubicado en la calle de 16 - A No. 69, Colonia Santa Rosa, Delegacion Gustavo A. Madero.
El propietario del inmueble es Asamblea de Inquilinaria de Asamblea de Barrios, que se desarrollaron 12 departamentos de interés social en 5 niveles con estacionamiento en Planta Baja. El predio cuenta con una superficie de 233.05 m2. así mismo se consideraron las áreasrespectivas de andadores, áreas verdes y estacionamientos de acuerdo a la reglamentación existente, como se indica en el cuadro de superficies de influencia.
Se proyecto considerando una composición ortogonal que permite desarrollar 3 diferentes prototipos, Departamentos “A”, “B”, “C” en los niveles 1°, 2° y 3°.
El área libre está distribuida como andadores y jardines creando un espacio deconvivencia, así como patios de iluminación y ventilación natural en locales habitables y en la zona de servicios; el predio cuenta con un solo frente y 3 colindancias; las áreas verdes y permeables captaran el agua pluvial y la filtraran al subsuelo para contribuir a mantener el nivel de manto freático en las condiciones necesarias para evitar asentamientos de las edificaciones.
EL PROYECTO DEHABITACIÓN PLURIFAMILIAR DE ACUERDO CON LA DESCRIPCIÓN MENCIONADA ANTERIORMENTE CONTEMPLA LOS SIGUIENTES DATOS:
DATOS DEL PROYECTO:
No. TOTAL DE VIVIENDAS 12 VIVIENDAS
No. DE NIVELES 5 NIVELES
No. DE PROTOTIPOS 3 PROTOTIPOS
No. DE VIVIENDAS POR NIVEL 3 VIVIENDAS
No. DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 0 SERVICIOS
No. DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO 4 CAJONES
SUPERFICIE DE INFLUENCIA.EL USO DEL SUELO EN EL PREDIO SE ESTABLECIÓ DE ACUERDO A LA SIGUIENTE ZONIFICACIÓN.
SUPERFICIE DE INFLUENCIA
SUPERFICIE DEL TERRENO
233.05 M2.
SUPERFICIE DE CONTACTO
172.92 M2.
SUPERFICIE DE ÁREA LIBRE
60.13 M2.
PORCENTAJE DE AREA LIBRE
25.80 %.
SUPERFICIE CONSTRUIDA P. BAJA
177.52 M2.
SUPERFICIE CONSTRUIDA PRIMER NIVEL
177.52 M2.
SUPERFICIE CONSTRUIDA SEGUNDO NIVEL
177.52 M2.SUPERFICIE CONSTRUIDA TERCER NIVEL
177.52 M2.
SUPERFICIE CONSTRUIDA CUARTO NIVEL
62.92 M2.
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA
773.00 M2.
SUPERFICIE PROTOTIPO “A”
4 DEPARTAMENTOS
54.95 M2.
SUPERFICIE PROTOTIPO “B”
4 DEPARTAMENTOS
55.05 M2.
SUPERFICIE PROTOTIPO “C”
4 DEPARTAMENTOS
56.58 M2.
SUPERFICIE ESCALERA PLANTA BAJA
1 NIVEL DE ESCALERA
6.34 M2.
SUPERFICIE ESCALERA PLANTA TIPO
4 NIVELES DEESCALERA
10.94 M2.
DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA.
El proyecto de los departamentos de interés social, se propuso de acuerdo con la normatividad establecida en el programa delegacional de desarrollo urbano. Así mismo la distribución de los espacios se realizó considerando estancia - comedor, cocina, patio de servicio, baño completo, 1 recámara principal y 1 recamara secundaria, en lo quecorresponde a los prototipos “B” y “C”, estancia - comedor, cocina, patio de servicio, baño completo, 1 recámara principal y 2 recamaras secundarias en el prototipo “A”; así como el área necesaria para vestibular. Los patios de iluminación y ventilación son compartidos en cada nivel. El área jardinada y andador es compartida por todos los departamentos, teniendo de esta manera una zona comunitaria deestar.
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO.
De acuerdo con el articulo 81 del R.C.D.F. cada uno de los locales de las edificaciones deben contemplar como mínimo las dimensiones y características que se establecen en las normas técnicas complementarias correspondientes. De acuerdo con lo anterior en el proyecto se consideraron las siguientes dimensiones y porcentajes.
CONDICIONES...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.