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 CONTRATO PRIVADO DE COMISION

I.- INTRODUCCION
Conste por el presente contrato privado de comision de una venta puntual de bien inmueble, que celebran:
De una parte: PABLO FERNADO ALVAREZ RIVA, estado civil casado, identificado con DNI N° 17820067 , con domicilio real en Las Camelias 669 – Palmeras del Golf – Trujillo – La Libertad, y CARMEN ROSA BARRIGADE ALVAREZ estado civil casada, identificada con DNI Nº 07641258, con domicilio real en Av. Petit Thouars 5356, Dpto 2028, Miraflores , Lima 18, Perú, y a quienes en forma conjunta en adelante se les denominara LOS PROPIETARIOS, y
De la otra parte: Dona MARTHA CARMELA CESPEDES PEREZ, identificada con DNI Nº ……, con domicilio real en…………….. Distrito de………………., GUADALUPE……………….identificada conDNI Nº ………………, con domicilio real en ……………………….distrito de ………. Lima, y MIGUEL GONZALEZ……………………. identificado con DNI Nº ………………, con domicilio real en ……………………….distrito de ………. Lima quienes de ahora en adelante se les denominara los CORREDORES INMOBILIARIOS, , en los términos y condiciones siguientes:

II.- ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LOS PROPIETARIOS declaran ser dueños en partes iguales delpredio ubicado en Lote 9 B distrito de Pimentel, provincia de Chiclayo departamento de Lambayeque inscrito en la PARTIDA ELECTRONICA Nº 02201752 Tomo 0329 foja 133 de los Registros Públicos correspondiente a la zona Registral N| II sede Chiclayo - SUNARP, declarando que en el inmueble descrito existe gravamen hipotecario a favor del Banco Continental, el mismo que no inhibe el derecho deenajenación a LOS PROPIETARIOS.

SEGUNDA.- LOS PROPIETARIOS, contratan A LOS CORREDORES INMOBILIARIOS, para la promoción, venta del inmueble aludido en la cláusula PRIMERA, acordando un precio de venta no menor a US$ 4´500,000 (Cuatro millones quinientos mil y 00/100 dólares americanos), que LOS CORREDORES INMOBILIARIOS deberán ofrecer y colocar a su cartera de clientes. De lo cual se consiguió uninteresado a adquirir el predio, el mismo que LOS CORREDORES INMOBILIARIOS se comprometen a brindar su identidad luego de firmado el presente convenio comercial. Para efectos de este contrato, se denominara al comprador que manejan LOS CORREDORES INMOBILIARIOS como EL CLIENTE.


III.- DEL OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA.- Todas las partes involucradas acuerdan que elvalor monetario por encima del mínimo exigido ( US$ 4,500.000 MILLONES DE DOLARES AMERICANOS) por LOS PROPIETARIOS, , estipulado en la cláusula segunda de los ANTECEDENTES y que LOS CORREDORES INMOBILIARIOS lograran en la negociación (sobreprecio) con EL CLIENTE, será repartido estos en proporciones iguales las mismas que son descritas en la cláusula QUINTA, estando LOS PROPIETARIOS TOTALMENTEDE ACUERDO. ESTE MONTO SEA EL QUE FUERA, SE ESTABLECERA EN LA MINUTA CORRESPONDIENTE DE VENTA Y SERA CONSIDERADO COMO COMISION EN FAVOR DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS. Sin perjuicio de lo que se determina en la cláusula siguiente, las partes acuerdan que cualquier venta del predio que se haga por un valor igual a US$ 4´500,000 (Millones quinientos mil de dólares Americanos), LOS PROPIETARIOSreconocen y pagaran a LOS CORREDORES INMOBILIARIOS el equivalente al 04% del valor enajenado del predio, por concepto de comisión de venta, quedando establecido que el pago de sobreprecio excluye al pago por comisión del cuatro por ciento y viceversa de ser el caso.

CUARTA.- Si LOS CORREDORES INMOBILIARIOS, manejan una oferta económica de compra del CLIENTE, que supere el mínimo exigido por LOSPROPIETARIOS, el monto monetario (Sobre Precio) se establecerá obteniendo la diferencia entre el precio de venta final menos los US$ 4´500,000 (Millones quinientos mil Dólares Americanos) se dividirá en partes iguales entregándose a LOS CORREDORES INMOBILIARIOS y a LOS PROPIETARIOS, el 50% de dicho monto dinerario, pactándose que corresponde a la comisión en favor de los CORREDORES INMOBILIARIOS,...