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SUNARP

TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCIÓN Nº 370 - 2003-SUNARP-TR-L
LIMA, 17.JUN.2003
APELANTE
TÍTULO
HOJA DE TRÁMITE
REGISTRO
ACTO

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SUMILLA

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GUMERCINDO PALIZA BECERRA.
N° 19945 del 30 de enero de 2003.
N° 18629 del 25 de abril de 2003.
De Predios de Lima.
Adecuación de Reglamento Interno y otros
Actos.

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS

No será necesario acreditar que se cursóconvocatoria a junta de propietarios al
propietario con derecho inscrito si se trata de una persona jurídica extinguida,
pues ésta carece de personalidad jurídica, y en consecuencia, de representantes
a los que pudiera dirigirse la convocatoria.
ASISTENCIA DE PROPIETARIOS QUE NO CUENTAN CON DERECHO
INSCRITO
La asistencia de propietarios que no cuentan con derecho inscrito no acarreará
la invalidez dela junta de propietarios, siempre que, considerando
exclusivamente a los propietarios con derecho inscrito que asistieron, la junta
se haya celebrado con el quórum debido y haya adoptado los acuerdos con la
mayoría requerida.

I.

ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN
PRESENTADA
Mediante el título venido en grado se solicita la inscripción de los
siguientes actos:
a) Adecuación delReglamento Interno inscrito en el asiento 25, fojas
240 del tomo 288 del Registro de Predios de Lima, correspondiente al
edificio “San Hilario” a la Ley N° 27157.
b) Nombramiento de Gumercindo Paliza Becerra y Asunción Olazábal
Villafuerte como presidente y tesorero de la junta de propietarios,
respectivamente.
El título está conformado por los siguientes documentos:

- Parte notarial de laescritura pública de instalación de junta de
propietarios y adecuación del Reglamento Interno del 12 de octubre de
2002 otorgada por Gumercindo Paliza Becerra ante el notario de Lima
Dr. Enrique Costa Saenz, que contiene insertos los siguientes
documentos:
. Acta de junta de propietarios del edificio San Hilario del 27 de mayo de
2002 en la que se acordó, entre otros aspectos, ratificar como
presidente dela junta de propietarios a Gumercindo Paliza Becerra y a
Juan Chung Chia como tesorero.
. Acta de junta de propietarios del edificio San Hilario del 28 de junio de
2002 en la que se acordó adecuar el Reglamento Interno de Propiedad
Horizontal al nuevo Reglamento Interno de Propiedad Exclusiva y
Propiedad Común, ratificar a Gumercindo Paliza Becerra y Juan Chung
Chia como tesorero por el periodode 2 años y autorizar al presidente
para suscribir la minuta y escritura pública respectivas.
- Parte notarial de la escritura pública de aclaración de Reglamento
Interno del 15 de enero de 2003 otorgada por Gumercindo Paliza
Becerra ante el notario de Lima Dr. Enrique Costa Saenz; en la que
constan insertos los siguientes documentos:
. Acta de junta de propietarios del edificio San Hilario del 10de enero de
2003, en la que se acordó, entre otros aspectos, aprobar la minuta de
modificación de Reglamento Interno presentada por Edilberto Contreras
Bermúdez; elegir como nuevo tesorero a Asunción Olazábal Villafuerte
ratificando a Gumercindo Paliza Becerra como presidente.
. Declaración jurada formulada por Gumercindo Paliza Becerra como
presidente de la junta de propietarios del edificio SanHilario en la que
deja constancia de lo siguiente: en el acta del 27 de mayo de 2002
intervinieron Juan Chung Chia y Edilberto Contreras Bermúdez en su
calidad de propietarios no inscritos en los Registros Públicos; con la
partida electrónica N° 02001403 se acredita el poder otorgado por el
Centro de Estudios y Publicaciones a favor de Ana María Espinoza
Aguayo; Justo Valenzuela Virhuez deconformidad con lo dispuesto en el
artículo 13 del Reglamento Interno representa a su cónyuge Celia
Garcés Cardich; de acuerdo con el Reglamento Interno la sesión en
segunda convocatoria se realiza con los asistentes, sin embargo, para
convalidar dichos actos se convocó a una nueva junta realizada el 10 de
enero de 2003; se ha cumplido con convocar a todos los propietarios
para la sesión del 28 de...