18112014 INVESTIGACION FINAL



INSTITUTO TECNOLÓGICO DE TIJUANA
Taller de investigación
Asesora:
Arq. Dalila Ramos
Alumna:
Espinoza Dávila Aidé
No. De control:
12210726
Fecha de entrega:
18 de noviembre de 2014












PLANIFICACIÓN URBANA DE LA ZONA CENTRO DE TIJUANA B.C
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
La Zona Centro de la ciudad de Tijuana, entendida en sus inicios como la totalidad de la ciudad, experimentóvarios cambios a través del tiempo dando como resultado un paulatino proceso de pérdida de centralidad y, con ello, el deterioro en algunas de sus áreas.
El deterioro del espacio urbano, el cual es producido por la falta de organización en el uso de suelo y el gran flujo de usuarios que transitan por esta zona, provoca problemas viales, por lo tanto estas problemáticas urbanas nos lleva a buscar oefectuar soluciones de acuerdo a la zona y contemplando su crecimiento. A continuación se presentan las causas de las problemáticas mencionadas anteriormente.
Tijuana es una de las ciudades con mayor crecimiento, es el tercer municipio más grande del país y su tasa de crecimiento aumenta tres por ciento cada año, lo que visiblemente genera un nivel alto de sobrepoblación. Siendo este crecimientoel factor detonador de las problemáticas de la zona. El crecimiento de la ciudad de Tijuana se debe en gran parte a la cantidad de migrantes que provienen del Sur y del centro de México, los cuales arriban a la ciudad en busca de empleo o en algunos casos emigrar al norte, y al no poder cruzar la frontera se convierten en pobladores de la ciudad.
Para el centro de la ciudad de Tijuana seestableció un plan urbano de acuerdo a la población existente, y hoy en día esa población ha crecido desmedidamente, lo que provoca que el plan urbano establecido anteriormente no sea adecuado para las necesidades actuales de los usuarios.
El área central de la ciudad es de suma importancia, ya que en un inicio se planteaba solo esta zona como el total de la ciudad, al transcurso del tiempo existieronasentamientos humanos en la periferia de esta zona, teniendo como resultado una traza urbana mono céntrica. Por lo que un gran número de personas se ven obligadas a transitar esta zona ya que las actividades principales se concentran aquí.
Como se mencionó anteriormente son demasiadas las actividades concentradas en esta zona, incluyendo actividades básicas como: comercio, entretenimiento y algunaslaborales, entre otras. Todas estas actividades se presentan de una manera desorganizada. A nivel urbano los distintos tipos de zonas, de acuerdo a las actividades que se realizan en ésta, se clasifican por tipos de suelo. Dentro del sitio estudiado el uso de suelo predominante es; comercio y servicios, esto respondiendo a las actividades predominantes de la zona centro, si bien, anteriormenteesto satisfacía las necesidades de los usuarios, hoy en día son insuficientes, ya que las actividades y su jerarquía han cambiado.
Dentro de la carta urbana de Tijuana, se establecen los tipos de actividades que constituyen el uso de suelo comerciar y de servicios, la cual engloba todas las actividades comerciales en un solo uso de suelo. Pero dentro de esta área se establecen comercios muydiferentes tanto lícitos como ilícitos, entre otros. Por los que a nivel zonificación no deberían ser compatibles unas con otras.
El centro de la ciudades debe incluir todas la actividades principales de la ciudad y una forma correcta de mantener todas estas actividades agrupadas correctamente y contemplando las compatibilidades adecuadas, es generando un nuevo uso de suelo, a manera de usos de sueloespecíficos, que mantengan la planeación urbana en una escala más humana, con concentraciones pequeñas y que permitan que se clasifiquen los comercios y servicios establecidos en esta área.


OBJETIVO
Determinar si un cambio de uso de suelo especifico en la zona centro mejoraría la respuesta que esta zona da a los usuarios.




JUSTIFICACIÓN
Como se mencionó anteriormente, uno de los detonantes...