1escrituras notariado

NÚMERO UNO (1). En la ciudad de Guatemala el cinco de enero del año dos mil doce, ANTE MÍ: JOSÉ JOAQUÍN GÁLVEZ PALOMO, NOTARIO, comparecen por una parte la señora ANA MARÍA LUCRECIA PADILLA CASTILLO DE PÉREZ, de cuarenta años de edad, casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y registro cien mil extendida por elalcalde de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, comparece en nombre propio y quien en el transcurso de este instrumento se le denominará indistintamente como la promitente vendedora, y por la otra parte comparece el señor ERICK ALFONSO CANO VIELMAN, quien es de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad númerode orden A guión uno y registro doscientos mil extendida por el alcalde de la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, a quien en adelante se le denominará indistintamente como el promitente comprador. Hago contar que tuve a la vista la documentación relacionada; y que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anotados y encontrarse en el libre ejercicio de susderechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE, contenido en las cláusulas siguientes: Declara la promitente vendedora que de acuerdo al certificado de vehículo número 123456 extendido por la SUPERINTENDENCIA DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA (SAT), ES legítima propietaria del vehículo marca Toyota, modelo dos mil cuatro línea Hi-lux de doble cabina, conplacas CD noventa y nueve BBL con número de chasis PGT CUATROCIENTOS VEINTE VFRTED Y número de motor dos RZ trescientos treinta y cinco mil cuatrocientos veinte, accionado por gasolina; SANEMIENTO: sigue manifestando la promitente vendedora que sobre dicho vehículo que promete vender, no pesan anotaciones ni gravámenes, ni limitaciones ni litigios de ninguna naturaleza y en todo caso se somete alsaneamiento que estipula la ley. SEGUNDA: PROMESA DE COMPRAVENTA: LA PROMITENTE VENDEDORA, la señora Ana María Lucrecia Castillo de Pérez promete vender y el señor Erick Alfonso Cano Vielman promete comprar el bien mueble identificado en la cláusula primera , el plazo de la presente promesa es de cuarenta y cinco días calendario a partir del día de hoy. El presente plazo podrá prorrogarse por eltiempo que las partes contratantes decidan sin que el mismo exceda del establecido en el artículo mil seiscientos ochenta y seis del código civil. TERCERA: DE LA PROMESA Y DE LAS CONDICIONES RESOLUTORIAS: DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA: el promitente comprador se compromete a pagar a la promitente vendedora en calidad de arras la suma de diez mil quetzales, cantidad que se entrega en este acto. Vencidoel plazo aquí convenido será condición resolutoria sin necesidad de declaración judicial para EL PROMITENTE COMPRADOR, la negativa de otorgar y suscribir el contrato de compraventa, y fundamentalmente la negativa a complementar el saldo del precio que se pacta más adelante, en cuyo caso la promitente vendedora hará suyas las arras que hubiere recibido. En cambio, si la negativa a otorgar elcontrato de compraventa proviene de la PROMITENTE VENDEDORA, la condición resolutoria también operará de pleno derecho a favor del promitente comprador, a quien aquella deberá devolver el monto de las arras que ha recibido del promitente comprador, más un diez por ciento adicional que se calculará de acuerdo al valor en el que se declare la compraventa. Con este pago quedará cubierta total ydefinitivamente cualquier indemnización por eventuales daños y perjuicios que se hubiere podido causar o efectivamente se hubieren causado al promitente comprador por el incumplimiento de la PROMITENTE VENDEDORA, en relación con lo prometido. El promitente comprador se compromete, en este caso, con pacto de no pedir o pretender más de lo pactado y renuncia a cualquier resarcimiento o beneficio económico...