2 Desarrollo GYM

ANTECEDENTES
 La calle Mar Mediterráneo dispone de una vía con

circulación de ambos sentidos por lo que se
utilizaba como entrada y salida de la colonia
Country club, asi como en ocasiones comoretorno
para los conductores que transitaban sobre la
avenida Americas

USOS DE SUELO
 AU 16, MC-3; Mixto Central intensidad media:

El área urbana AU 16 deberá de apegarse a los siguienteslineamientos generales:
 Las permisibilidades de usos en el área urbana AU 16 son

las que se describen a continuación:
a) Predominantes los usos; Servicios Centrales y
Comercio Central;
b) Compatibles losusos; Turístico Hotelero;
Habitacional Plurifamiliar Vertical y Espacios
Verdes, Abiertos y Recreativos Central;
c) Condicionados los usos Equipamiento Institucional
Central; siempre y cuando cumplan conlos lineamientos
que de acuerdo a dicha condición se le señalen.

Los usos y destinos que se identifican como Mixto Central intensidad
media MC-3 quedan sujetos a las siguientes normas básicas;Superficie mínima de lote

480 m2

Frente mínimo de lote

16 m

Índice de edificación

-

Coeficiente de ocupación del suelo

0.7

Coeficiente de utilización del suelo

2.8

Altura máxima permitidaResultante de C.O.S y C.U.S.

Cajones de estacionamiento por
unidad

De acuerdo al Programa Municipal

Restricción frontal

5.0 m

Porcentaje de frente jardinado

30%

Restricción lateral

condicionado a unestudio de
incidencia solar.

Restricción posterior

condicionado a un estudio de
incidencia solar.

Modo de edificación

Variable

GIROS COMERCIALES Y DE SERVICIOS

GENERO

DESCRIPCION

COMERCIALagencia de autos, venta de vinos y licores,tienda de
autoservicios (7 eleven), telefonía, centro de copiado,
carnicería, pinturas(comex y prisa), cajas de cartón,
ferretería y tlapalería,motocicletas

SERVICIOS

Torre SEMADES, paquetería(ESTAFETA), Pasteleria OK ,
banco.

pueden coexistir con los usos predominantes de la zona,
siendo también plenamente permitida su ubicación
en la zona...