2 Informe Serena Coquimbo

Ministerio de Vivienda y Urbanismo
División de Desarrollo Urbano
Departamento de Proyectos Urbanos

ANÁLISIS DE TENDENCIAS DE LOCALIZACIÓN
ETAPA IV
CASO: SISTEMA URBANO LA SERENA COQUIMBO

IMAGEN

INFORME 2 PLANES DE GESTIÓN INTEGRADA

24 de Julio 2007

HABITERRA S.A.

Estudio de Tendencias de Localización Etapa IV

INDICE DE CONTENIDOS
SINTESIS DE DIAGNÓSTICO URBANO PROPECTIVO..................................................................................... 3
1.1
Tendencias de localización ...................................................................................................................... 3
1.2
Estructura urbana de la Conurbación ..................................................................................................... 4
1.3
Tamaño de lasCiudades .......................................................................................................................... 7
1.4
Visión de Ciudad ....................................................................................................................................... 8
2
DEFINICIÓN DE ZONAS DE GESTIÓN INTEGRADA E IMPLEMENTACIÓN.................................................. 10
2.1
Definición de Zonas de Gestión Integrada (ZGI’s). .............................................................................. 10
2.1.1
Fundamentos y localización de las ZGI’s ............................................................................................. 10
2.1.2
Descripción de lasZGI’s....................................................................................................................... 11
2.1.3
Valoración de ZGI’s .............................................................................................................................. 20
2.1.4
Criterios de agrupamiento entre ZGI’s.................................................................................................. 24
2.1.5
Criterios de Prioridad y Selecciónde ZGI’s .......................................................................................... 25
3
DESARROLLO DE PROYECTOS ESPECÍFICOS ............................................................................................. 27
3.1
Potencial inmobiliario de las zonas de gestión .................................................................................... 27
3.2
ProyectosUrbanos en Zonas de Gestión ............................................................................................. 27
3.2.1
ZGI -1: Compañía Oriente .................................................................................................................... 27
3.2.2
ZGI -2: Área de Gestión urbana de la Ribera del Elqui....................................................................... 28
3.2.3
ZGI-3: Renovación urbana Distrito central de La Serena. ................................................................... 30
3.2.4
ZGI-6: Área de Costanera de Coquimbo - Canteras ............................................................................ 30
3.2.5
ZGI-7 Estrategia de gestión y recuperación patrimonial del centro deCoquimbo................................ 31
3.2.6
ZGI-8 Zona de gestión urbana sector alto de Coquimbo Macrozona La Cruz...................................... 32
3.3
Evaluación Económica ........................................................................................................................... 34
3.3.1
Las CompañíasOriente........................................................................................................................ 34
3.3.2
Ribera del Río Elqui.............................................................................................................................. 39
3.3.3
La Serena Centro ................................................................................................................................. 47
3.3.4
Costanera Coquimbo - Canteras...