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JUAN PEREZ LOPEZ
VS
PANCHA GARCIA
JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO


JUEZ CIVIL EN TURNO
EN LA CIUDAD DE DURANGO, DURANGO.
PRESENTE.

JUAN PEREZ LOPEZ por mi propio derecho, Señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de citas, notificaciones y documentos el ubicado en la Calle Onix número 207, del fraccionamiento Joyas del Valle, de esta Ciudad capital.

Autorizando para oírlas yrecibirlas en mi nombre, así como para exhibir, recibir y recoger toda clase de documentos y valores, aún los de carácter personal a los señores abogados; Lics. CARLOS ESCAREÑO ARVIZU, CAMILO REYES AMAYA Y ESTEBAN PANUCO HERNANDEZ, Abogados titulados a quienes designo como mis representantes de conformidad con lo establecido por los artículos 84 y 85 del Código de Procedimientos Civiles en vigor enel estado de Durango, a quienes por el solo hecho de la designación, están facultados en términos de lo señalado en los preceptos legales invocados, para que actúen de manera conjunta o indistinta. Ante su señoría, respetuosamente comparezco a fin de:

E X P O N E R

Que con fundamento en lo establecido en el Artículo Octavo de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos,así como los artículos 580, 581, 582, 585, 586, 587, 588, y demás relativos y aplicables de la Legislación Procesal Civil vigente en el Estado de Durango, VENGO POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO, A DEMANDAR JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO, en contra de PANCHA GARCIA, de acuerdo al contrato de arrendamiento que tenemos celebrado sobre el inmueble que adelante se describe, demandado quien pueden sernotificado y emplazado a juicio en el domicilio ubicado en: calle Cuarzo número 305, del fraccionamiento Joyas del Valle, de esta ciudad de Durango, Durango. De quien se exigen las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a) La desocupación y entrega del inmueble arrendado, ubicado en Cuarzo número 305, del fraccionamiento Joyas del Valle, de esta ciudad de Durango, Durango. Lo anterior envirtud del incumplimiento y falta de pago de las rentas generadas desde enero del 2015, hasta la presente fecha.

b).- El pago de todos y cada uno de los meses de renta que adeuda la demandada y que se obligó a cubrir de forma mensual. Y que hasta la fecha de presentación de este escrito inicial de demanda, no ha cumplido con los señalados pagos. Y los que se sigan venciendo hasta ladesocupación y entrega del inmueble arrendado a satisfacción del suscrito propietario.

c).- El pago de todos los adeudos que tenga la demandada y que han sido generados por el uso del inmueble arrendado, tales como servicio de agua, luz y teléfono, los cuales deberán quedar liquidados el día en que el demandado haga desocupación y entrega del inmueble arrendado materia de la presente litis. De acuerdoa lo anterior cabe precisar a Su Señoría que hasta la presente fecha tiene un adeudo con CFE. Por lo que deberá presentar los recibos de pago liquidados debidamente.

d).- El pago de los gastos y costas que sean erogados y los honorarios profesionales, que deberá de cubrir la demandada por la tramitación del presente juicio.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hechoy preceptos de derecho.

H E C H O S

1. El suscrito soy propietario del inmueble ubicado en: Cuarzo número 305, del fraccionamiento Joyas del Valle, de esta ciudad de Durango, Durango.

2. Con fecha 02 de noviembre de 2014 se celebró contrato de arrendamiento con PANCHAS GARCIA, en calidad de ARRENDATARIO, sobre el inmueble ubicado en Cuarzo número 305, del fraccionamiento Joyas del Valle,de esta ciudad de Durango, Durango; contrato por virtud del cual el ahora demandado se obligó a pagar de forma mensual y por adelantado como renta del inmueble señalado la cantidad de $ 1000.00 (MIL PESOS 00/100 M.N.) más I.V.A., durante el plazo del que duraría el contrato y al termino del mismo el arrendatario se obliga a desocupar el local objeto del contrato.

3. Igualmente en el...