21 Modelo Contrato Alquiler
Páginas: 6 (1414 palabras)
Publicado: 28 de julio de 2015
En ..., a ... de ... de 2...
REUNIDOS
De una parte, Don ..., mayor de edad, domiciliado a efectos de notificaciones en ..., con NIF nº ..., en adelante arrendador o parte arrendadora
Y de otra parte, Don ... mayor de edad, y vecino de ..., calle ... nº ... con NIF nº ..., en adelante inquilino o parte arrendataria
INTERVIENEN
Ambos en nombre propio, acreditando su identidad porlos documentos indicados; se reconocen recíprocamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato y, al efecto,
EXPONEN
Don ..(arrendador), que es propietario de la siguiente finca:
URBANA.-VIVIENDA ubicada en el primer piso, puerta prinera del edificio de ..., calle ..., n°. Mide una SUPERFICIE construida de .... m2, y útil de .... m2, CONSTA DE distribuidor, cocina comedorestar, etc.
TITULO.-Compraventa (donación, etc.) en escritura autorizada por el Notario de ... Don ..., en fecha ...
INSCRIPCION.-Registro de la Propiedad nº ... de ..., Tomo ..., Libro ..., Folio ..., finca ..., inscripción ...
CARGAS Y SITUACION POSESORIA.-Libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de impuestos, según declara el arrendador bajo supersonal responsabilidad.
ACUERDAN
1º.-Que Don -parte arrendadora- ARRIENDA a Don -parte arrendataria- el inmueble descrito, con destino a vivienda.
2º. PLAZO.- El contrato tendrá una duración diez (10) años.
Si el inquilino decide hacer uso de su facultad legal de dar por terminado el alquiler antes de que se cumpla el plazo de duración pactado o cualquiera de sus prórrogas, deberáindemnizar al arrendador con un mes de alquiler por cada año que reste por cumplir.
Llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales, salvo que cualquiera de las partes manifieste a la otra con treinta días de antelación como mínimo a la fecha cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo
3º. RENTA.-La renta será de ... euros mensuales,pagaderos por meses adelantados en los siete primeros días de cada mes.
La forma de pago será mediante ingreso o transferencia bancaria a la cuenta ...........
El alquiler se actualizará en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Salario Mínimo Interprofesional.4. GASTOS GENERALES.- Los gastos generales para el adecuado sostenimiento de los elementos comunes del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, serán a cargo del arrendatario.
El importe anual de estos gastos en la fecha del contrato es el siguiente:
5º. GASTOS DESERVICIOS INDIVIDUALES.-Los gastos por servicios que se individualicen mediante aparatos contadores, tales como luz, agua, teléfono o gas, serán de cuenta del arrendatario.
El inquilino declara conocer el estado en que se encuentran los suministros de luz, agua y gas, y se compromete a pactar directamente o a transferir a su nombre los contratos con las compañías suministradoras, siendo de sucuenta los gastos que ello origine.
6º. FIANZA.-El arrendador recibe en este acto del arrendatario la cantidad de ... euros., importe igual a una mensualidad de renta, en concepto de fianza legal, sirviendo este reconocimiento como recibo de la fianza. El importe de la fianza se depositará de conformidad a las normas legales vigentes en la Comunidad Autónoma de ... ...
Durante los tres primerosaños de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero a partir del tercer año, el arrendador podrá exigir que la fianza sea incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una mensualidad de la renta vigente al tiempo de la prórroga.
Como garantía adicional el inquilino entrega en este acto un aval bancario expedido por el Banco.... a favor del...
En ..., a ... de ... de 2...
REUNIDOS
De una parte, Don ..., mayor de edad, domiciliado a efectos de notificaciones en ..., con NIF nº ..., en adelante arrendador o parte arrendadora
Y de otra parte, Don ... mayor de edad, y vecino de ..., calle ... nº ... con NIF nº ..., en adelante inquilino o parte arrendataria
INTERVIENEN
Ambos en nombre propio, acreditando su identidad porlos documentos indicados; se reconocen recíprocamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato y, al efecto,
EXPONEN
Don ..(arrendador), que es propietario de la siguiente finca:
URBANA.-VIVIENDA ubicada en el primer piso, puerta prinera del edificio de ..., calle ..., n°. Mide una SUPERFICIE construida de .... m2, y útil de .... m2, CONSTA DE distribuidor, cocina comedorestar, etc.
TITULO.-Compraventa (donación, etc.) en escritura autorizada por el Notario de ... Don ..., en fecha ...
INSCRIPCION.-Registro de la Propiedad nº ... de ..., Tomo ..., Libro ..., Folio ..., finca ..., inscripción ...
CARGAS Y SITUACION POSESORIA.-Libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de impuestos, según declara el arrendador bajo supersonal responsabilidad.
ACUERDAN
1º.-Que Don -parte arrendadora- ARRIENDA a Don -parte arrendataria- el inmueble descrito, con destino a vivienda.
2º. PLAZO.- El contrato tendrá una duración diez (10) años.
Si el inquilino decide hacer uso de su facultad legal de dar por terminado el alquiler antes de que se cumpla el plazo de duración pactado o cualquiera de sus prórrogas, deberáindemnizar al arrendador con un mes de alquiler por cada año que reste por cumplir.
Llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales, salvo que cualquiera de las partes manifieste a la otra con treinta días de antelación como mínimo a la fecha cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo
3º. RENTA.-La renta será de ... euros mensuales,pagaderos por meses adelantados en los siete primeros días de cada mes.
La forma de pago será mediante ingreso o transferencia bancaria a la cuenta ...........
El alquiler se actualizará en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Salario Mínimo Interprofesional.4. GASTOS GENERALES.- Los gastos generales para el adecuado sostenimiento de los elementos comunes del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, serán a cargo del arrendatario.
El importe anual de estos gastos en la fecha del contrato es el siguiente:
5º. GASTOS DESERVICIOS INDIVIDUALES.-Los gastos por servicios que se individualicen mediante aparatos contadores, tales como luz, agua, teléfono o gas, serán de cuenta del arrendatario.
El inquilino declara conocer el estado en que se encuentran los suministros de luz, agua y gas, y se compromete a pactar directamente o a transferir a su nombre los contratos con las compañías suministradoras, siendo de sucuenta los gastos que ello origine.
6º. FIANZA.-El arrendador recibe en este acto del arrendatario la cantidad de ... euros., importe igual a una mensualidad de renta, en concepto de fianza legal, sirviendo este reconocimiento como recibo de la fianza. El importe de la fianza se depositará de conformidad a las normas legales vigentes en la Comunidad Autónoma de ... ...
Durante los tres primerosaños de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización. Pero a partir del tercer año, el arrendador podrá exigir que la fianza sea incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una mensualidad de la renta vigente al tiempo de la prórroga.
Como garantía adicional el inquilino entrega en este acto un aval bancario expedido por el Banco.... a favor del...
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