28 PREGUNTAS SOBRE JURIDICCION INMOBILIARIA

28 PREGUNTAS SOBRE JURIDICCION INMOBILIARIA

UNIVERSIDAD DOMINICANA O&M                                                                          LEGISLACION DE TIERRAS (JURISDICCION INMOBILIARIA) FACILITADOR: LIC. JULIO CESAR MONEGRO JEREZ
Cuestionario.

1-       Establezca el objeto de la Ley 108-2005 sobre Registro Inmobiliario (art.1)
La Ley de Registro Inmobiliario tiene por objeto regularel saneamiento y el registro de todos los derechos reales inmobiliarios, así como las cargas y gravámenes susceptibles de registro en relación con los inmuebles que conforman el territorio de la República Dominicana y garantizar la legalidad de su mutación o afectación con la intervención del Estado a través de los órganos competentes de la Jurisdicción Inmobiliaria.

2-       Cite la composiciónde la Jurisdicción Inmobiliaria
La Jurisdicción Inmobiliaria está compuesta por los siguientes órganos: Tribunales Superiores de Tierras y Tribunales de Jurisdicción Original; Dirección Nacional de Registro de Títulos; Dirección Nacional de Mensuras Catastrales.

3-       Hable ampliamente de la competencia de la Jurisdicción Inmobiliaria (concepto, tipo de competencia, etc.)
La JurisdicciónInmobiliaria tiene competencia exclusiva para conocer de todo lo relativo a derechos inmobiliarios y su registro en la República Dominicana, desde que se solicita la autorización para la mensura y durante toda la vida jurídica del inmueble, salvo en los casos expresamente señalados en la presente ley. Los embargos inmobiliarios, y los mandamientos de pagos tendentes a esos fines son de la competenciaexclusiva de los tribunales ordinarios y no de la Jurisdicción Inmobiliaria, aún cuando la demanda se relacione con la propiedad del inmueble cuya expropiación se persiga, o con cualquier derecho susceptible de registrar y aún cuando dicho inmueble esté en proceso de saneamiento. Derecho supletorio. El derecho común será supletorio de la presente ley.

4-       Hable ampliamente de los TribunalesSuperiores de Tierra (definición, competencia y composición, (Ver art. 6 de la ley y el art.4 del Reglamento 1737-2007)
Los tribunales superiores de tierras son tribunales colegiados compuestos por no menos de cinco (5) jueces designados por la Suprema Corte de Justicia, entre los cuales debe haber un presidente. Para celebrar audiencia el tribunal estará integrado por tres jueces y sus decisionesserán firmadas por los mismos. Las decisiones del Tribunal Superior de Tierras serán adoptadas por mayoría simple.  Habrá no menos de cinco (5) Tribunales Superiores de Tierras y serán puestos en funcionamiento por la Suprema Corte de Justicia de acuerdo a las necesidades del sistema, tal como lo establece la ley 267-98 de fecha 24 de mayo de 1998, en su artículo 1 y sus literales a, b, c y d, ysus párrafos.
Competencia. Los tribunales superiores de tierras conocen en segunda instancia de todas las apelaciones que se interpongan contra las decisiones emanadas de los tribunales de jurisdicción original bajo su jurisdicción, así como también en última instancia de las acciones que le son conferidas expresamente por esta ley. Si se presentare conflicto de jurisdicción entre tribunalessuperiores de tierras es competencia de la Suprema Corte de Justicia atribuir la competencia.
Composición.  Para conocer de los asuntos de su competencia, el Tribunal Superior de Tierras será integrado por Jueces escogidos de acuerdo a los mecanismos establecidos por la vía reglamentaria.
Artículo 4 del Reglamento de los Tribunales Superiores de Tierra 1737-2007. Los Tribunales Superiores de Tierras soninstituciones judiciales que se encuentran divididos en cinco (5) departamentos, y tienen bajo su jurisdicción territorial a los demás jueces de las instancias que conforman su departamento. Cada Tribunal Superior de Tierras estará encabezado por un Presidente.

5-       Diga lo mismo de los tribunales de la jurisdicción original (ver art. 9 de la ley y 21 del reglamento 1737-2007).
Definición....