280413 COMPONENTE URBANO Mvct 2013

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio

FORMULACIÓN - COMPONENTE URBANO
NORMAS URBANÍSTICAS
USOS DEL SUELO y TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS
INSTRUMENTOS DE GESTIÓN Y FINANCIACIÓN
GERMÁN VARGAS LLERAS
Ministro

TABLA DE CONTENIDO: NORMAS URBANÍSTICAS
NORMAS URBANÍSTICAS
 Que son?
 Como se articulan normas urbanísticas y componentes?
 Como se articulan normas urbanísticas y contenidos?
NORMASURBANÍSTICAS GENERALES
NORMA DE USOS
 Generalidades
 Como se construye la norma de usos?
NORMA DE TRATAMIENTOS
 Ámbito de aplicación?
 Que y cuales son los tratamientos?
 Qué contenidos debe tener el POT con respecto a la temática?

QUE SON Y CÓMO SE ARTICULAN NORMAS URBANÍSTICAS Y COMPONENTES?
(Ley 388 de 1997, art. 15)

Instrumentos a través de los cuales se regula el USO, OCUPACIÓN YAPROVECHAMIENTO DEL SUELO.

PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL

COMPONENTES
COMPONENTES

VIGENCIA
VIGENCIA YY CONTENIDOS
CONTENIDOS

NORMAS
NORMAS

General

Largo plazo
Para todo el Territorio
Municipal

Urbano

Corto y mediano plazo
Suelo Urbano y de Expansión

Generales y
Complementarias

Rural

Corto y mediano plazo
Suelo Rural

Generales y
Complementarias

Programa de Ejecución:

Estructuralesactuaciones sobre el territorio previstas en el POT, que serán
ejecutadas durante el período de la correspondiente administración municipal.

CÓMO SE ARTICULAN NORMAS Y CONTENIDOS?
(Ley 388 de 1997, art. 15)

Normas urbanísticas generales

COMPONENTE URBANO



Conservación

Establecen USOS E INTENSIDAD



Establecen ACTUACIONES, TRATAMIENTOS
Y PROCEDIMIENTOS.



AISLAMIENTOS, VOLUMETRÍAS YALTURAS.



Adopción de PROGRAMAS, PROYECTOS Y
MACROPROYECTOS
urbanos
no
considerados en el componente general.

Desarrollo
Renovación
urbana
Mejoramiento
integral
Consolidación

ASIGNACIÓN DE TRATAMIENTOS



Las EXCEPCIONES A ESTAS NORMAS para
normas específicas a adoptar para
macroproyectos o actuaciones urbanísticas
en áreas con tratamientos de conservación,
renovación o mejoramiento integral.
USOSDE SUELO

CÓMO SE ARTICULAN NORMAS Y CONTENIDOS?
(Ley 388 de 1997, art. 15)

COMPONENTE URBANO

Normas urbanísticas generales


Características de la RED VIAL SECUNDARIA,



Localización y afectación de terrenos para
EQUIPAMIENTOS colectivos de interés público o social a
ESCALA ZONAL O LOCAL,



La delimitación de ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES de
escala zonal o local



Las especificacionesde las redes secundarias de
abastecimiento
de
los
SERVICIOS
PÚBLICOS
DOMICILIARIOS .



Las especificaciones de las CESIONES URBANÍSTICAS
GRATUITAS y parámetros para su compensación.

CÓMO SE ARTICULAN NORMAS Y CONTENIDOS?
(Ley 388 de 1997, art. 15)

COMPONENTE URBANO

Normas urbanísticas complementarias


Declaración e identificación de los terrenos e
inmuebles de DESARROLLO O CONSTRUCCIÓNPRIORITARIA.



Localización de TERRENOS CUYO USO ES EL DE
VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL y la reubicación
de asentamientos humanos localizados en zonas
de alto riesgo.



Normas específicas en desarrollo de PLANES
PARCIALES Y OTRAS OPERACIONES como
macroproyectos urbanos, actuaciones en áreas
con tratamientos de renovación urbana o
mejoramiento integral.

TABLA DE CONTENIDO: USOS DEL SUELOGENERALIDADES
 Ámbito de aplicación?
 Qué contenidos debe tener el POT?
COMO SE CONSTRUYE LA NORMA DE USOS
 Cuales son las etapas para construir la norma de usos?
INSTITUCIO
NAL

PLAN DE
ORDENAMIENTO
TERRITORIAL

COMPONENTES
COMPONENTES

VIGENCIA
VIGENCIAYYCONTENIDOS
CONTENIDOS

NORMAS
NORMAS

General

Largo plazo
Para todo el Territorio
Municipal

Urbano

Corto y mediano plazo
Suelo Urbano y deExpansión

Generales y
Complementarias

Rural

Corto y mediano plazo
Suelo Rural

Generales y
Complementarias

Programa de Ejecución

Estructurales

ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LOS USOS DEL SUELO
(Ejemplos)

SUELO RURAL










Agrícola
Ganadero
Forestal
Explotación de recursos naturales
Residencial : Vivienda campesina, campestre
Institucional
Comercial
Servicios
Industria
SUELO DE PROTECCIÓN...